راس الخور الصناعية 1: مركز استراتيجي للأعمال والمستثمرين

تُعتبر منطقة راس الخور الصناعية 1 (RAK1) إحدى المناطق الصناعية الرئيسية في دبي، وهي مصممة لدعم قطاعات التصنيع والخدمات اللوجستية والتجارة. بفضل موقعها الاستراتيجي وشبكة مواصلاتها الممتازة، تعد المنطقة خياراً جذاباً للشركات التي تبحث عن عمليات فعّالة وللمستثمرين الباحثين عن عوائد مستقرة.

نظرة على الاستثمار والسوق

يوفر الاستثمار في راس الخور الصناعية 1 فرصة قوية، حيث تشهد المنطقة طلباً مرتفعاً باستمرار، مع متوسط عائد إيجاري يتراوح بين 7% و9%، مما يجعلها جذابة للباحثين عن دخل ثابت. كما يشير موقعها المتميز بالقرب من الطرق السريعة الرئيسية إلى إمكانية تحقيق نمو جيد في قيمة رأس المال مع مرور الوقت.

ونظراً لنمو التجارة الإلكترونية والخدمات اللوجستية في دبي، هناك طلب متزايد على المستودعات، مما يضمن وجود سوق تنافسي ومعدلات إشغال ثابتة وزيادات سنوية في الإيجار تتراوح بين 5% و8%. وتوفر العقارات الصناعية في هذه المنطقة استثماراً أكثر استقراراً وأقل تقلباً مقارنة بالعقارات السكنية.

الموقع وسهولة الوصول

تتمتع راس الخور الصناعية 1 بموقع استراتيجي بالقرب من شارع راس الخور، مما يوفر وصولاً مباشراً إلى طرق النقل الرئيسية مثل شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع الإمارات (E611). كما تبعد المنطقة من 15 إلى 20 دقيقة فقط عن مطار دبي الدولي وتقع بالقرب من شارع الخيل (E44). ويُعد هذا الموقع المركزي ميزة رئيسية لشركات الاستيراد والتصدير والمستودعات وخدمات التوصيل.

أنواع العقارات والمرافق

تضم المنطقة مجموعة متنوعة من أنواع العقارات، منها:

مستودعات صناعية: متوفرة بأحجام مختلفة للتخزين والخدمات اللوجستية والصناعات الخفيفة.
ورش عمل واستوديوهات: مثالية للشركات الصغيرة والمتوسطة ووحدات الإنتاج.
وحدات تجارية: مكاتب وصالات عرض متكاملة.
أراضٍ: متاحة للتطوير الصناعي المخصص.

على الرغم من أن راس الخور الصناعية 1 منطقة صناعية في المقام الأول، إلا أنها توفر مرافق خدمية مريحة مثل الكافتيريات والمحلات التجارية الصغيرة ومحطات الوقود لدعم القوى العاملة. كما تتوفر مساكن بأسعار معقولة للموظفين في المناطق السكنية القريبة مثل International City وSilicon Oasis.

لماذا تختار راس الخور الصناعية 1؟

تتميز راس الخور الصناعية 1 عن غيرها من المناطق الصناعية مثل Al Quoz أو Jebel Ali بأنها تقدم توازناً بين الأسعار المعقولة وسهولة الوصول وإمكانيات النمو. وهي مناسبة بشكل خاص للشركات الصغيرة والمتوسطة والمستثمرين الذين يبحثون عن فرصة عقارية صناعية موثوقة في دبي.