جزر دبي، المشروع الضخم الذي تطوره شركة نخيل العقارية، هو أرخبيل مترامي الأطراف يتكون من خمس جزر اصطناعية مترابطة تغطي حوالي 17 كيلومترًا مربعًا قبالة الساحل الشمالي لدبي، بالقرب من ديرة. كان المشروع يُعرف في الأصل باسم جزر ديرة ولكن تم تغيير علامته التجارية رسميًا إلى جزر دبي في عام 2022.
من المتوقع أن يكون المشروع بأكمله وجهة عالمية المستوى تجمع بين السكن الفاخر، والعروض السياحية المتنوعة، والمرافق الترفيهية، بما يتماشى بشكل وثيق مع خطة دبي الحضرية 2040 لتوسيع المساحات العامة والوصول إلى الواجهات البحرية.
يتكون الأرخبيل من خمس جزر مميزة:
Central Island
Shore Island
Oasis Island (يشار إليها أحيانًا باسم Golf Island)
Elite Island
Marina Island
من المخطط أن يكون لكل جزيرة غرض فريد، يتراوح بين المجمعات السكنية الحصرية ومناطق المنتجعات والترفيه الواسعة.
المخطط الرئيسي شامل، ويضم مزيجًا من الاستخدامات عبر مساحة 17 كيلومترًا مربعًا:
الضيافة: من المخطط بناء أكثر من 80 فندقًا ومنتجعًا، تغطي مفاهيم متنوعة مثل الفخامة، والعافية، والبوتيك، والإقامة العائلية، والصديقة للبيئة. بعض الفنادق، بما في ذلك فندق ريو دبي ومنتجع سنتارا ميراج بيتش، تعمل بالفعل.
العقارات السكنية: من المقرر تطوير ما يقرب من 38,000 وحدة سكنية، تشمل مجموعة واسعة من أنواع العقارات مثل الفلل، والشقق الفاخرة، والدوبلكس، ومنازل الشاطئ.
الشواطئ والمساحات المفتوحة: سيضيف المشروع حوالي 20 إلى 21 كيلومترًا من الشواطئ (العامة والخاصة)، بما في ذلك مناطق شاطئية عائلية معتمدة. علاوة على ذلك، من المخطط إنشاء أكثر من 2 كيلومتر مربع من الحدائق والممرات ذات المناظر الطبيعية والأحزمة الخضراء، مما يعزز نمط حياة مستدامًا وقابلاً للمشي.
الترفيه والتجزئة: تشمل المكونات الترفيهية الرئيسية ملعب جولف واحد على الأقل مكون من 18 حفرة وآخر من 9 حفر، ومراسي متعددة (تسعة مخطط لها) لليخوت، وأبراج تجارية متعددة الاستخدامات، ومراكز تسوق (مثل ديرة مول)، ووجهات تسوق بوتيك.
الاتصال: سيتم ربط الجزر بالبر الرئيسي وببعضها البعض من خلال بنية تحتية حديثة، بما في ذلك جسر إنفينيتي وشبكة مخطط لها من خيارات النقل المائي والبري.
التقدم الحالي: تشهد Central Island أحد أسرع معدلات التطوير، مع توقع تسليم بعض المشاريع حوالي الربع الثالث من عام 2025.
مشروع طويل الأمد: نظرًا لحجمه الهائل، من المتوقع أن يتم تطوير جميع العناصر - السكنية والترفيهية والبنية التحتية - على مراحل على مدى عدة سنوات.
نقاط البيع الرئيسية: تم تصميم جزر دبي لتقدم مزيجًا فريدًا من الحياة على الواجهة البحرية بأسلوب المنتجعات مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. يهدف تركيز المشروع على التصميم الأخضر والرفاهية والمجتمعات المستدامة إلى جذب كل من السكان والمستثمرين، الذين يستفيدون من الارتفاع القوي في قيمة رأس المال الذي شهدته المراحل الأولى.
يُنظر إلى المشروع على أنه مركز استثماري مستقبلي رئيسي، حيث يوفر رفاهية الواجهة البحرية بسعر دخول تنافسي مقارنة بالمناطق الساحلية الرئيسية الأخرى في دبي.
اكتشف الدليل الشامل للمقارنة بين العقارات ذات العلامة التجارية والعقارات العادية في دبي. قارن بين عائد الاستثمار، عوائد الإيجار، إمكانية إعادة البيع، وفرص الاستثمار الفاخرة.
داماك هيلز 2 (أكويا سابقاً) هو واحد من المجمعات السكنية الرئيسية الأسرع نمواً والأقل تكلفة في دبي، حيث يوفر فلل وتاون هاوس وشقق محاطة بالبحيرات والحدائق والمرافق العائلية. مع متوسط عائد استثماري يصل إلى 7% وإمكانية نمو رأس المال على المدى الطويل، يعد خياراً مثالياً للمستثمرين والمشترين لأول مرة الباحثين عن أسلوب حياة مميز وقيمة استثمارية في سوق دبي العقاري.
واحة دبي للسيليكون (DSO) هي واحدة من أكثر المجمعات السكنية متعددة الاستخدامات جاذبية في دبي، حيث تقدم مزيجاً من المشاريع السكنية والتجارية والتكنولوجية. في عام 2025، تواصل DSO جذب المستثمرين بعائدات إيجارية قوية تتراوح في المتوسط بين 6% و9%، خاصةً للاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة، والتي تحقق بعضاً من أعلى عوائد الاستثمار في المنطقة.
تواصل مع فريق خبرائنا ودعنا نساعدك في العثور على العقار المثالي في دبي. نحن هنا لإرشادك في كل خطوة من رحلتك العقارية.
