فيما يلي مقارنة بين إجمالي قيمة مبيعات العقارات في دبي لعام 2025 مقابل عام 2024 (أو أحدث بيانات لعام كامل) بناءً على البيانات المنشورة مؤخراً.
2024 (عام كامل): 522.1 مليار درهم إماراتي 2025 (حتى نهاية أكتوبر): 559.4 مليار درهم إماراتي
وفقاً لتقرير حديث صادر عن شركة "fäm Properties"، بحلول نهاية أكتوبر 2025، وصل إجمالي المبيعات إلى 559.4 مليار درهم إماراتي، متجاوزاً بالفعل إجمالي عام 2024 البالغ 522.1 مليار درهم إماراتي.
يشير هذا إلى أن عام 2025 من المرجح أن يُختتم كأعلى عام على الإطلاق من حيث قيمة مبيعات العقارات في دبي، بافتراض استمرار النشاط في شهري نوفمبر وديسمبر.
في النصف الأول من عام 2025، بلغت القيمة الإجمالية للمعاملات العقارية 431 مليار درهم إماراتي، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 25% تقريباً مقارنة بالنصف الأول من عام 2024.
وبحلول الأشهر التسعة الأولى من عام 2025، ورد أن قيمة المبيعات بلغت حوالي 498.8 مليار درهم إماراتي، أي أعلى بنحو 32.3% مقارنة بنفس الفترة من عام 2024.
هناك عدة عوامل وراء القفزة من 2024 إلى 2025:
استمرار الطلب القوي من المشترين المحليين والدوليين.
نشاط كبير في قطاعات الشقق والأراضي والعقارات التجارية، وليس فقط الفلل الفاخرة، مما وسّع من حجم المعاملات.
ارتفاع الأسعار: يواصل متوسط سعر العقار للقدم المربع ارتفاعه، مما يزيد من القيمة الإجمالية حتى لو استقر نمو حجم الصفقات.
الرقم الخاص بعام 2025 (559.4 مليار درهم إماراتي) هو حتى نهاية أكتوبر، ومن المرجح أن يكون الرقم النهائي لعام 2025 بأكمله أعلى عند إضافة معاملات شهري نوفمبر وديسمبر.
"إجمالي المعاملات" يخلط أحياناً بين أنواع مختلفة - بما في ذلك العقارات على الخارطة، والسوق الجاهزة، والعقارات التجارية، والأراضي، والرهون العقارية - لذا فإن "قيمة المبيعات" لا تقتصر فقط على الشقق والفلل السكنية.
الاختلافات في المنهجية: بعض التقارير تذكر "معاملات القطاع العقاري" (التي تشمل المبيعات + الرهون العقارية + الإجراءات العقارية الأخرى) بينما تركز تقارير أخرى بشكل صارم على "مبيعات العقارات". وهذا يؤثر على قابلية المقارنة.
الزخم قوي - يبدو أن عام 2025 سيكون العام الأكثر نشاطاً والأعلى قيمة على الإطلاق في تاريخ عقارات دبي. وهذا يؤكد قوة طلب المستثمرين والسيولة في السوق.
استغلال الفرصة للمستثمرين/العملاء - ارتفاع القيمة والطلب يعني وجود إمكانات جيدة لنمو رأس المال، خاصة في القطاعات المطلوبة (الشقق، الأراضي، إلخ).
التوقيت مهم - نظراً للأداء القوي لعام 2025، يمكن أن تستفيد عقاراتك الحالية على الخارطة أو الجاهزة من هذا الزخم المستمر، ولكن يجب الأخذ في الاعتبار ارتفاع أسعار الدخول إلى السوق.
في سوق دبي العقاري سريع الحركة، أفضل الصفقات لا تنتظر أحداً. اكتشف إطار عمل مجرّب خلال 10 دقائق يستخدمه المستثمرون الأذكياء لتقييم الفرص العقارية فوراً وتجنب الأخطاء المكلفة.
هل ترغب في الاستثمار في عقارات دبي ولكن ميزانيتك محدودة؟ هذا الدليل يوضح لك كيف تبدأ برأس مال منخفض باستخدام صفقات البيع على الخارطة، وخطط السداد المرنة، واستراتيجيات الاستثمار الذكية. مثالي للمبتدئين الذين يتطلعون إلى بناء ثروة في سوق دبي العقاري.
نظرة سريعة على كيفية إتمام صفقات العقارات في دبي، من التفاوض إلى نقل سند الملكية، وما يحدث خلف الكواليس.
تواصل مع فريق خبرائنا ودعنا نساعدك في العثور على العقار المثالي في دبي. نحن هنا لإرشادك في كل خطوة من رحلتك العقارية.
