1. عقد البيع والشراء (SPA / “عقود”) يصدر هذا المستند للعقارات التي على الخارطة (الوحدات قيد الإنشاء). بعد أن يدفع المشتري 20% من إجمالي سعر العقار، بالإضافة إلى الرسوم الإدارية للمطور ورسوم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك في دبي البالغة 4%، يوقع المطور عقد البيع والشراء (SPA) مع المشتري. بعد ذلك، تصدر شهادة "عقود" من دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) باسم المشتري، مما يؤكد حالة ملكيته الرسمية للوحدة التي على الخارطة.
2. سند الملكية المبدئي (Pre-Title Deed) يصدر سند الملكية المبدئي للعقارات التي تنطبق عليها خطط السداد بعد التسليم. هذا يعني أن العقار جاهز للتسليم وقد أكمل المشتري جميع الدفعات المطلوبة حتى وقت التسليم، ولكن لم يتم سداد إجمالي سعر الشراء بالكامل بعد. في مثل هذه الحالات، يصدر سند الملكية المبدئي باسم المشتري، معترفاً بملكيته الجزئية حتى اكتمال السداد بالكامل.
3. سند الملكية (Title Deed) سند الملكية هو مستند الملكية النهائي الذي تصدره دائرة الأراضي والأملاك في دبي بمجرد سداد 100% من قيمة العقار بالكامل. ينطبق هذا على العقارات الجاهزة ويؤكد أن المشتري هو المالك القانوني للعقار.
هل ترغب في الاستثمار في عقارات دبي ولكن ميزانيتك محدودة؟ هذا الدليل يوضح لك كيف تبدأ برأس مال منخفض باستخدام صفقات البيع على الخارطة، وخطط السداد المرنة، واستراتيجيات الاستثمار الذكية. مثالي للمبتدئين الذين يتطلعون إلى بناء ثروة في سوق دبي العقاري.
نظرة سريعة على كيفية إتمام صفقات العقارات في دبي، من التفاوض إلى نقل سند الملكية، وما يحدث خلف الكواليس.
يشعر العديد من مشتري العقارات في دبي بالندم على شيء واحد: اختيار العقار الخاطئ لهدفهم. إليك كيف تستثمر بذكاء وتتجنب الأخطاء المكلفة.
تواصل مع فريق خبرائنا ودعنا نساعدك في العثور على العقار المثالي في دبي. نحن هنا لإرشادك في كل خطوة من رحلتك العقارية.
