تشير العديد من المصادر إلى أن العقارات التجارية في دبي تميل إلى تحقيق عوائد أعلى مقارنة بالعقارات السكنية — حيث يمكن أن تصل العوائد في القطاع التجاري إلى 7-9% أو أكثر في المناطق الرئيسية.
ولكن، تحمل العقارات التجارية مخاطر أعلى، خاصة خلال فترات التباطؤ الاقتصادي عندما قد تقوم الشركات بتقليص حجمها أو إخلاء مقراتها.
يظل الطلب على العقارات السكنية مستقراً لأن الناس دائماً بحاجة إلى سكن، مما يجعلها رهاناً أكثر أماناً في كثير من الحالات.
ومع ذلك، يواجه سوق العقارات في دبي حالياً مخاطر ناتجة عن زيادة العرض، وتغير تدفقات رأس المال العالمية، واحتمالية حدوث تصحيحات في الأسعار.
بالنظر إلى ديناميكيات سوق دبي الحالية:
لو كنت أستثمر الآن — خاصة إذا كان لدي رأس مال كبير واستعداد لتحمل المزيد من المخاطر — سأميل نحو العقارات التجارية في مناطق الأعمال الرئيسية (مكاتب، محلات تجزئة) بسبب احتمالية تحقيق عوائد أعلى، وعقود إيجار أطول، ونمو الأعمال النشط في دبي.
ولكن، لن أضع كل استثماراتي في سلة واحدة. سأحتفظ ببعض الممتلكات السكنية (خاصة في الأحياء المستقرة التي يكثر عليها الطلب) لتوفير شبكة أمان خلال فترات الركود.
إذا كان رأس مالك أو خبرتك محدودة، فإن البدء بالعقارات السكنية يعد طريقة رائعة لدخول سوق العقارات في دبي والتوسع تدريجياً.
ذا فالي من إعمار هو مجمع سكني متكامل على طريق دبي - العين، يوفر فلل وتاون هاوس عصرية مع أفضل المرافق والمساحات الخضراء والتصاميم المناسبة للعائلات. بفضل خطط السداد المرنة والبنية التحتية المستقبلية ومجمعاته السكنية مثل Eden وNara وRivana، يعتبر ذا فالي خياراً مثالياً للمشترين الباحثين عن حياة الضواحي مع فرص استثمارية واعدة.
Discover District One and District One West in MBR City, Dubai, featuring luxury lagoon-front villas, waterfront apartments, and exclusive resort-style living. Explore current prices, rental yields, and investment opportunities in one of Dubai’s most sought-after ultra-central communities, with Crystal Lagoon access, private beaches, and panoramic Downtown views. Learn why high-net-worth investors and end-users are drawn to this low-density, high-value real estate hotspot.
اكتشف مدينة إكسبو دبي، الإرث الأيقوني لمعرض إكسبو 2020 الذي تحول إلى منطقة حضرية مستدامة وذكية ومتكاملة. تقدم مدينة إكسبو مزيجاً من الشقق والفلل والتاون هاوس والمساحات التجارية، وتجمع بين الأحياء التي يمكن التنقل فيها سيراً على الأقدام والمساحات الخضراء والمراكز الثقافية والمرافق عالمية المستوى. تقع هذه المنطقة في دبي الجنوب، وتوفر اتصالاً استراتيجياً بالمطارات والطرق السريعة والمترو، مما يجعلها مثالية لأصحاب المنازل والمستثمرين الباحثين عن عقارات عالية النمو وجاهزة للمستقبل. مع خطط سداد مرنة ومبانٍ حاصلة على شهادة LEED وأهداف للوصول إلى صافي انبعاثات كربونية صفرية، من المقرر أن تصبح مدينة إكسبو دبي وجهة رئيسية للمعيشة الفاخرة والاستثمار طويل الأجل.
تواصل مع فريق خبرائنا ودعنا نساعدك في العثور على العقار المثالي في دبي. نحن هنا لإرشادك في كل خطوة من رحلتك العقارية.
