ذا بلازا في ذا ياردز

مكاتب تجارية فاخرة في سيتي أوف أرابيا، دبي

فرصة استثمارية تجارية حصرية | تطوير شركة بيوند، إحدى علامات مجموعة أمنيات

ارتقِ بحضور أعمالك ومحفظتك الاستثمارية مع فرصة حصرية للدخول المبكر في ذا بلازا في ذا ياردز، وجهة تجارية وترفيهية ونمط حياة فاخر في قلب سيتي أوف أرابيا، دبي.

يجمع هذا المشروع المتميز، الذي طورته بيوند، إحدى علامات مجموعة أمنيات، بين الهندسة المعمارية المعاصرة والمساحات المكتبية الفاخرة والمرافق العصرية والموقع الاستراتيجي، ليخلق بيئة استثنائية للشركات والمستثمرين الباحثين عن قيمة طويلة الأمد في سوق العقارات التجارية المتطور في دبي.

1. نظرة عامة على العقار والمشروع

• نوع العقار: مكاتب تجارية فاخرة

• حالة التسليم: هيكل أساسي (Shell and Core)

• مساحات المكاتب: تتراوح بين 123 مترًا مربعًا و296 مترًا مربعًا تقريبًا

• تصاميم المكاتب: 32 تصميمًا مختلفًا

• السعر المبدئي: 2,850,000 درهم إماراتي

• خطة السداد: هيكل سداد مرن بنسبة 40/60

• تاريخ الإنجاز المتوقع: الربع الثالث من عام 2029

توزيع الوحدات المكتبية

يقدم المشروع مجموعة متنوعة من المساحات المكتبية التجارية لتلبية احتياجات الشركات بمختلف أحجامها ومتطلباتها الاستثمارية.

• 172 مكتبًا بمساحة أقل من 150 مترًا مربعًا

• 44 مكتبًا تتراوح مساحتها بين 150 و200 متر مربع

• 28 مكتبًا تتراوح مساحتها بين 200 و250 مترًا مربعًا

• 28 مكتبًا بمساحة تزيد عن 250 مترًا مربعًا

مواصفات المشروع

يتألف المشروع من أربعة مبانٍ تجارية متصلة، تتكون من طابق سفلي + طابق أرضي + 6 طوابق (B + G + 6)، ويضم:

• 272 مكتبًا تجاريًا فاخرًا

• 50 منفذًا للبيع بالتجزئة والمطاعم والمقاهي

• أكثر من 1,200 موقف للسيارات

• أسقف المكاتب بارتفاع رحب يبلغ حوالي 3.2 متر

• ردهات استقبال رائعة في الطابق الأرضي بارتفاع أسقف يبلغ حوالي 4.5 متر

توفر هذه المساحات المصممة بعناية بيئة احترافية للشركات التي تبحث عن عنوان أعمال عصري ومتصل بشكل جيد.

2. خطة سداد مرنة

يقدم المشروع خطة سداد منظمة بنسبة 40/60، مصممة لتوزيع الدفعات على مدار فترة الإنشاء وحتى التسليم.

• 10% – عند الحجز

• 10% – خلال شهر واحد من الحجز

• 20% – على دفعات مرتبطة بمراحل البناء حتى الربع الثالث من عام 2028

• 60% – عند التسليم

تخضع مراحل الدفع والشروط لجدول الدفع الرسمي للمطور واتفاقية البيع والشراء.

3. مرافق عالمية المستوى ووسائل راحة عصرية

صُمم ذا بلازا في ذا ياردز ليجمع بين الأعمال والصحة والترفيه والتفاعل الاجتماعي في وجهة واحدة متكاملة.

مرافق الأعمال والمرافق المهنية

• مركز أعمال مخصص

• مساحات للاجتماعات والعمل المشترك

• بيئة تجارية احترافية

اللياقة البدنية والصحة

• صالة رياضية تجارية

• حوض سباحة أولمبي مع نوافير مائية

• ملعبان بادل احترافيان

المساحات الخارجية والاجتماعية

• ساحة مركزية ذات مناظر طبيعية

• ساحات جلوس مظللة

• شرفات عامة على البوديوم للاسترخاء والاجتماعات غير الرسمية

• مساحات خارجية مصممة لتشجيع التفاعل وتحقيق التوازن بين العمل والحياة

التجزئة والمطاعم

• منافذ بيع بالتجزئة مريحة في الطابق الأرضي

• مقاهي وكافيهات

• مطاعم ومنافذ للمأكولات والمشروبات

مع وسائل الراحة المصممة لدعم الإنتاجية والرفاهية، يقدم المشروع أكثر من مجرد بيئة مكتبية تقليدية.

4. موقع استراتيجي وسهولة الوصول

يتمتع ذا بلازا في ذا ياردز بموقع استراتيجي على طول شارع الشيخ محمد بن زايد، مما يتيح سهولة الوصول إلى الوجهات الرئيسية في جميع أنحاء دبي.

يقع المشروع ضمن مجتمع متكامل يضم حوالي 70% من المساحات الخضراء وممرًا أخضر بطول كيلومتر واحد، مما يوفر بيئة تجمع بين الراحة التجارية والمساحات الخضراء المفتوحة.

أوقات القيادة التقريبية إلى الوجهات الرئيسية

• 3 دقائق – آي إم جي عالم من المغامرات

• 10 دقائق – القرية العالمية

• 15 دقيقة – حديقة دبي للمعجزة وسيليكون سنترال مول

• 16 دقيقة – مجمع حمدان الرياضي

• 20 دقيقة – Downtown Dubai

• 23 دقيقة – مول الإمارات

• 25 دقيقة – مطار دبي الدولي (DXB)

• 35 دقيقة – مطار آل مكتوم الدولي (DWC)

أوقات التنقل تقريبية وقد تختلف حسب ظروف حركة المرور والمسار المحدد.

5. الأمان والتصميم والإمكانات الاستثمارية

الإمكانات الاستثمارية

يقدم ذا بلازا في ذا ياردز فرصة للمستثمرين الذين يسعون للاستفادة من قطاع العقارات التجارية في دبي. إن مزيجه من المساحات المكتبية ومنافذ التجزئة والمرافق العصرية وسهولة الوصول إلى مجتمع متنامي متعدد الاستخدامات قد يجذب الشركات والمستخدمين المالكين ومستثمري العقارات التجارية.

تعتمد عوائد الاستثمار المحتملة ونمو رأس المال على ظروف السوق والطلب وسعر الشراء وتكاليف التشغيل المستقبلية. العوائد غير مضمونة.

الأمان والبنية التحتية الذكية

• أمن على مدار 24 ساعة

• بنية تحتية ذكية وأنظمة إدارة المباني

هندسة معمارية وتشطيبات معاصرة

• أنظمة زجاج عازلة للحرارة

• كاسرات شمس خارجية مصممة لدعم التحكم في أشعة الشمس

• أرضيات من الحجر الطبيعي

• تشطيبات معمارية وداخلية منسقة بعناية

تساهم هذه الميزات في خلق بيئة تجارية حديثة تركز على الأداء الوظيفي والراحة والمظهر الاحترافي.

6. لماذا تفكر في ذا بلازا في ذا ياردز؟

• عنوان تجاري فاخر: أسس عملك في وجهة تجارية مصممة خصيصًا للأعمال.

• خيارات مكتبية مرنة: اختر من بين مجموعة متنوعة من مساحات المكاتب وتصاميمها.

• مرافق عصرية متكاملة: استمتع بالوصول إلى مرافق اللياقة البدنية والترفيه والمطاعم والمرافق الاجتماعية.

• موقع استراتيجي: استفد من سهولة الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد والوجهات الرئيسية في دبي.

• خطة سداد منظمة: وزع دفعاتك على مراحل الحجز والبناء والتسليم.

• فرصة استثمارية طويلة الأمد: استكشف إمكانات العقارات التجارية ضمن مجتمع متكامل.

7. أمّن استثمارك التجاري

ضع شركتك أو محفظتك الاستثمارية في موقع متميز للمستقبل مع ذا بلازا في ذا ياردز.

سواء كنت تبحث عن مكتب فاخر لشركتك أو تستكشف فرص الاستثمار في العقارات التجارية في دبي، فإن فريقنا على استعداد لمساعدتك في معرفة الوحدات المتاحة، ومخططات الطوابق، والأسعار الحالية، وجداول الدفع، والمزيد من تفاصيل المشروع.

للحصول على أحدث المعلومات حول التوافر والأسعار والاستشارات الخاصة، تواصل مع تيرا فيرما للعقارات ذ.م.م.

مستشارك العقاري المخصص

آراش سيباسي
رقم تسجيل الوسيط: 29121 | رقم تسجيل المكتب: 35801

جميع تفاصيل العقار، الأسعار، المساحات، شروط الدفع، المرافق، تواريخ الإنجاز، وأوقات التنقل تخضع للتأكيد من قبل المطور. قد تتغير التوافر والأسعار دون إشعار مسبق.