مقایسه ارزش فروش املاک دبی: ۲۰۲۵ در مقابل ۲۰۲۴

در اینجا مقایسه‌ای بین ارزش کل فروش املاک در دبی برای سال ۲۰۲۵ در مقابل ۲۰۲۴ (یا آخرین داده‌های سال کامل) بر اساس داده‌های منتشر شده اخیر ارائه شده است.

اعداد کلیدی: ۲۰۲۴ در مقابل ۲۰۲۵

۲۰۲۴ (کل سال): ۵۲۲.۱ میلیارد درهم ۲۰۲۵ (تا پایان اکتبر): ۵۵۹.۴ میلیارد درهم

بر اساس گزارش اخیر fäm Properties، تا پایان اکتبر ۲۰۲۵، کل فروش به ۵۵۹.۴ میلیارد درهم رسیده است — که در حال حاضر از کل مبلغ سال ۲۰۲۴ یعنی ۵۲۲.۱ میلیارد درهم فراتر رفته است.

این نشان می‌دهد که با فرض ادامه فعالیت در ماه‌های نوامبر و دسامبر، سال ۲۰۲۵ احتمالاً به عنوان بالاترین سال فروش املاک در دبی به پایان خواهد رسید.

نرخ رشد و مقایسه میان‌ساله

در نیمه اول سال ۲۰۲۵، ارزش کل معاملات املاک و مستغلات به ۴۳۱ میلیارد درهم رسید — که نشان‌دهنده افزایش حدوداً ۲۵ درصدی نسبت به نیمه اول سال ۲۰۲۴ است.

در ۹ ماهه اول سال ۲۰۲۵، ارزش فروش به حدود ۴۹۸.۸ میلیارد درهم رسید — که حدود ۳۲.۳ درصد بیشتر از مدت مشابه در سال ۲۰۲۴ بود.

چه چیزی باعث این افزایش شده است

چندین عامل پشت این جهش از ۲۰۲۴ به ۲۰۲۵ وجود دارد:

ادامه تقاضای قوی از سوی خریداران داخلی و بین‌المللی.

فعالیت قابل توجه در بخش‌های آپارتمان‌ها، زمین‌ها و املاک تجاری — نه فقط ویلاهای لوکس — که حجم معاملات را گسترش داده است.

افزایش قیمت: میانگین قیمت هر فوت مربع ملک همچنان در حال افزایش است، که حتی اگر رشد حجم معاملات ثابت بماند، ارزش کلی را افزایش می‌دهد.

نکاتی که باید در نظر داشت — ملاحظات و تفاوت‌های ظریف

رقم سال ۲۰۲۵ (۵۵۹.۴ میلیارد درهم) تا پایان اکتبر است — رقم نهایی کل سال ۲۰۲۵ با احتساب معاملات نوامبر و دسامبر احتمالاً بالاتر خواهد بود.

«کل معاملات» گاهی اوقات انواع مختلفی را شامل می‌شود — از جمله پیش‌فروش، املاک آماده، تجاری، زمین‌ها، و وام‌های مسکن — بنابراین «ارزش فروش» فقط به آپارتمان‌ها/ویلاهای مسکونی محدود نمی‌شود.

تفاوت در روش‌شناسی: برخی گزارش‌ها به «معاملات بخش املاک و مستغلات» (فروش + وام مسکن + سایر رویه‌های ملکی) اشاره می‌کنند، در حالی که برخی دیگر صرفاً بر «فروش املاک» تمرکز دارند. این موضوع بر قابلیت مقایسه تأثیر می‌گذارد.

این برای شما چه معنایی دارد (به عنوان یک مشاور املاک و سرمایه‌گذار)

شتاب رشد قوی است — سال ۲۰۲۵ در حال تبدیل شدن به فعال‌ترین و باارزش‌ترین سال ثبت شده در تاریخ املاک دبی است. این موضوع نشان‌دهنده تقاضای قوی سرمایه‌گذاران و نقدینگی بالا است.

از فرصت برای سرمایه‌گذاران/مشتریان استفاده کنید — افزایش ارزش و تقاضا به معنای پتانسیل خوب برای افزایش سرمایه است، به ویژه در بخش‌های پرتقاضا (آپارتمان‌ها، زمین‌ها و غیره).

زمان‌بندی مهم است — با توجه به عملکرد قوی سال ۲۰۲۵، موجودی املاک پیش‌فروش یا آماده شما می‌تواند از این شتاب رشد بهره‌مند شود، اما قیمت‌های ورودی رو به افزایش را نیز در نظر بگیرید.