مراکز خرید بزرگ در دبی (مرور و رتبه‌بندی)

در اینجا لیستی رتبه‌بندی شده از برخی از مراکز خرید بزرگ دبی آمده است - که تقریباً از بزرگترین به مراکز کوچکتر اما همچنان مهم مرتب شده‌اند - همراه با داده‌های کلیدی اندازه/مساحت و نکات برجسته.

۱. Dubai Mall

Dubai Mall وب‌سایت آدرس: Burj Khalifa - Dubai - United Arab Emirates تلفن: +971800382246255 موقعیت: Downtown Dubai.

اندازه: بیش از ۱ میلیون متر مربع (فضای خرده‌فروشی به علاوه فضاهای جانبی) و مساحت ناخالص قابل اجاره (GLA) حدود ۳۵۰٬۰۰۰ متر مربع / حدود ۳.۷۷ میلیون فوت مربع.

فروشگاه‌ها: بیش از ۱٬۲۰۰ فروشگاه خرده‌فروشی.

چرا متمایز است: این بزرگترین مرکز خرید در دبی (و یکی از بزرگترین‌ها در جهان از نظر مساحت کل) است، دارای جاذبه‌های اصلی (آکواریوم، پیست یخ، مجاورت با برج خلیفه) و یک جاذبه توریستی بزرگ است.

۲. Mall of the Emirates

Mall of the Emirates وب‌سایت آدرس: Sheikh Zayed Rd - Al Barsha - Al Barsha 1 - Dubai - United Arab Emirates تلفن: +9718006636255 موقعیت: Al Barsha, Dubai.

اندازه: مساحت ناخالص قابل اجاره (GLA) حدود ۲۳۳٬۴۶۷ متر مربع (تقریباً ۲٬۵۱۴٬۰۰۰ فوت مربع) بر اساس یک منبع. منبع دیگری آن را حدود ۲۵۵٬۴۸۹ متر مربع ذکر کرده است.

نکات برجسته: به خاطر پیست اسکی سرپوشیده‌اش (Ski Dubai)، ترکیب قابل توجهی از فروشگاه‌ها و عناصر سرگرمی شناخته شده است.

۳. Dubai Hills Mall

Dubai Hills Mall وب‌سایت آدرس: Al Khail Rd - Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid - Dubai - United Arab Emirates تلفن: +97144485033 موقعیت: Dubai Hills Estate.

اندازه: مساحتی در حدود ۲ میلیون فوت مربع (حدود ۱۸۶٬۰۰۰ متر مربع) فضای قابل اجاره را در بر می‌گیرد.

نکته: یک مرکز خرید جدید در مقیاس بزرگ، با برنامه‌ریزی برای بیش از ۶۵۰ فروشگاه. با توجه به وسعت زیاد و موقعیت مدرن آن، برای صحبت‌های سرمایه‌گذاری/بازاریابی مناسب است.

۴. City Centre Deira

موقعیت: Port Saeed, Deira.

اندازه: حدود ۱.۳ میلیون فوت مربع (حدود ۱۲۱٬۰۰۰ متر مربع).

یک مرکز خرید باسابقه (افتتاح در سال ۱۹۹۵) در یک منطقه مسکونی/تجاری قدیمی - زمینه خوبی برای بازار خریداران بار اولی یا ساکنان محلی فراهم می‌کند.

۵. Dubai Festival City Mall

Dubai Festival City Mall وب‌سایت آدرس: Crescent Rd - Al Kheeran - Dubai Festival City - Dubai - United Arab Emirates تلفن: +971800332 موقعیت: Dubai Festival City.

اندازه: تقریباً ۲۳۲٬۵۰۷ متر مربع (حدود ۲.۵ میلیون فوت مربع) مساحت قابل اجاره.

جنبه‌های منحصربه‌فرد: تفرجگاه ساحلی، مستاجران اصلی بزرگ (IKEA و غیره) و جهت‌گیری سرگرمی محور.

۶. Ibn Battuta Mall

موقعیت: Sheikh Zayed Road, near Jebel Ali.

اندازه: حدود ۵۲۱٬۰۰۰ متر مربع (تقریباً ۵.۶ میلیون فوت مربع) بر اساس یک منبع.

تم: مناطق موضوعی (بخش چین، بخش هند و غیره) - از زاویه سبک زندگی/برندسازی برای مشتریان سرمایه‌گذار شما جالب است.

۷. BurJuman Mall

موقعیت: Al Mankhool, Bur Dubai.

اندازه: بخش مرکز خرید حدود ۸۰۰٬۰۰۰ فوت مربع (حدود ۷۴٬۰۰۰ متر مربع) است و بخش برج چندمنظوره آن بزرگتر است.

ارزش برای سرمایه‌گذاران: در منطقه‌ای قدیمی اما مرکزی واقع شده است - به طور بالقوه برای بازاریابی اجاره/خرده‌فروشی به مهاجران محلی مناسب است.

۸. Dubai Outlet Mall

موقعیت: Al Ain-Dubai Road, Madinat Hind 1.

اندازه: اگرچه در بررسی کوتاه خود رقم دقیقی برای اندازه کامل آن پیدا نکردم، اما این یک مرکز خرید بزرگ در قالب اوت‌لت با صدها فروشگاه و ارزش پیشنهادی قوی است.

برای بازاریابی شما: برای بخش‌های بازار ارزش‌محور و مستاجران مناسب است تا بخش‌های لوکس.

جدول خلاصه (تقریباً بر اساس اندازه رتبه‌بندی شده)

رتبه | مرکز خرید | اندازه تقریبی / *GLA

۱ | Dubai Mall | ~۱ میلیون+ متر مربع (کل) / ~۳۵۰٬۰۰۰ متر مربع قابل اجاره ۲ | Mall of the Emirates | ~۲۳۳٬۰۰۰ متر مربع قابل اجاره (حدود ۲.۵ میلیون فوت مربع) ۳ | Dubai Hills Mall | ~۲ میلیون فوت مربع (حدود ۱۸۶٬۰۰۰ متر مربع) قابل اجاره ۴ | City Centre Deira | ~۱۲۱٬۰۰۰ متر مربع (حدود ۱.۳ میلیون فوت مربع) ۵ | Dubai Festival City Mall | ~۲۳۲٬۵۰۰ متر مربع (حدود ۲.۵ میلیون فوت مربع) ۶ | Ibn Battuta Mall | ~۵۲۱٬۰۰۰ متر مربع (حدود ۵.۶ میلیون فوت مربع) طبق یک منبع ۷ | BurJuman Mall | ~۸۰۰٬۰۰۰ فوت مربع (حدود ۷۴٬۰۰۰ متر مربع) مساحت مرکز خرید ۸ | Dubai Outlet Mall | اندازه در بررسی ما به طور دقیق ذکر نشده است

• *“GLA” = Gross Leasable Area (مساحت ناخالص قابل اجاره - فضای خرده‌فروشی) در موارد ذکر شده.

نکاتی برای استفاده در بازاریابی املاک و مستغلات / سرمایه‌گذاری شما

بر نزدیکی به مراکز خرید بزرگ به عنوان یک مزیت برای بازاریابی املاک مسکونی تأکید کنید (مثلاً، «در فاصله ۵-۱۰ دقیقه‌ای از Dubai Mall / Festival City Mall»).

از اندازه مرکز خرید به عنوان یک شاخص اعتبار استفاده کنید: بزرگترین مراکز خرید اغلب باعث افزایش ترافیک، زیرساخت‌ها و ثبات تجاری بلندمدت می‌شوند.

برای مشتریان بالقوه‌ای که برای اولین بار خرید می‌کنند، مراکز خرید در مناطق در دسترس‌تر/مقرون‌به‌صرفه‌تر (مانند City Centre Deira, BurJuman) را در مقابل مناطق فوق لوکس برجسته کنید.

برای مشتریان بالقوه سرمایه‌گذار، به مراکز خرید جدید/مدرن (Dubai Hills Mall) به عنوان قطب‌های سبک زندگی در حال ظهور اشاره کنید - که برای افزایش ارزش سرمایه در آینده خوب است.

از جنبه‌های سرگرمی/تفریحی (اسکی سرپوشیده، آکواریوم‌ها، بخش‌های موضوعی) برای برجسته کردن سبک زندگی و نه فقط خرده‌فروشی استفاده کنید.