۱. قرارداد خرید و فروش (SPA / “Oqood”) این سند برای املاک پیشفروش (واحدهای در حال ساخت) صادر میشود. پس از اینکه خریدار ۲۰٪ از کل قیمت ملک را به همراه هزینههای اداری توسعهدهنده و هزینه ثبت ۴٪ اداره اراضی دبی پرداخت کرد، توسعهدهنده قرارداد خرید و فروش (SPA) را با خریدار امضا میکند. به دنبال آن، گواهی Oqood توسط اداره اراضی دبی (DLD) به نام خریدار صادر میشود و وضعیت مالکیت رسمی او را برای واحد پیشفروش تأیید میکند.
۲. پیش-سند (Pre-Title Deed) پیش-سند برای املاکی صادر میشود که طرحهای پرداخت پس از تحویل دارند. این بدان معناست که ملک آماده تحویل است و خریدار تمام پرداختهای لازم تا زمان تحویل را انجام داده است، اما کل قیمت خرید هنوز به طور کامل تسویه نشده است. در چنین مواردی، پیش-سند به نام خریدار صادر میشود و مالکیت جزئی او را تا زمان تکمیل پرداخت کامل تأیید میکند.
۳. سند مالکیت (Title Deed) سند مالکیت، سند نهایی مالکیت است که پس از پرداخت ۱۰۰٪ ارزش ملک به طور کامل، توسط اداره اراضی دبی صادر میشود. این سند برای املاک آماده اعمال میشود و خریدار را به عنوان مالک قانونی ملک تأیید میکند.
بخش املاک شارجه با افزایش تقاضا برای مسکن مقرونبهصرفه در میان خریداران و سرمایهگذاران به رشد خود ادامه میدهد. مناطقی مانند Aljada و Muwaileh با قیمتهای پایینتر، پروژههای مدرن و بازده اجاره جذاب، ساکنان را به خود جذب میکنند.
تقاضا برای املاک و مستغلات لوکس در ابوظبی با هدف قرار دادن مناطق ساحلی ممتاز از جمله Saadiyat Island، Yas Island و Al Reem Island توسط سرمایهگذاران در حال افزایش است. عملکرد قوی اجاره، رشد گردشگری و ورود سرمایههای بینالمللی همچنان از چشمانداز رشد بلندمدت بازار حمایت میکند.
مبله یا غیر مبله در دبی؟ این یک راهنمای کوتاه برای کمک به شما در انتخاب گزینه مناسب اجاره در سال ۲۰۲۶ است.
با تیم متخصص ما تماس بگیرید و اجازه دهید در یافتن ملک ایدهآل در دبی به شما کمک کنیم. ما در تمام مراحل سفر املاک شما در کنارتان هستیم.
