امارات متحده عربی «ویزای اقامت برای بازنشستگان» (که اغلب به سادگی «ویزای بازنشستگی» نامیده میشود) را ارائه میدهد - این یک ویزای ۵ ساله قابل تمدید برای مهاجران ۵۵ ساله و بالاتر است که معیارهای مالی خاصی را برآورده میکنند.
این ویزا به شما اجازه میدهد تا بدون نیاز به اشتغال یا حمایت مالی یک شرکت، به طور قانونی در امارات اقامت داشته باشید.
شما میتوانید با رعایت شرایط، اعضای خانواده (همسر، فرزندان) را تحت این ویزا اسپانسر کنید.
برای واجد شرایط بودن برای ویزای بازنشستگی، باید دو دسته از معیارها را برآورده کنید: سن / سابقه کار و مالی / دارایی.
شما باید:
در زمان درخواست حداقل ۵۵ سال سن داشته باشید
یا، حداقل ۱۵ سال (در امارات یا خارج از کشور) کار کرده باشید (این شرط گاهی اوقات علاوه بر یا به جای شرط سن، بسته به امارت، استفاده میشود)
در عمل، اکثر متقاضیان از مسیر سن بالای ۵۵ سال استفاده میکنند زیرا این معیار سادهتری است.
شما باید یکی (یا ترکیبی) از گزینههای مالی یا دارایی زیر را برآورده کنید:
۱. درآمد ثابت / حقوق بازنشستگی حداقل درآمد سالانه یا ماهانه (بسته به امارت متفاوت است) برای دبی، این مبلغ معمولاً ۱۸۰,۰۰۰ درهم در سال است (یعنی ۱۵,۰۰۰ درهم در ماه) در برخی امارتهای دیگر، این الزام بالاتر است (مثلاً ۲۴۰,۰۰۰ درهم در سال)
۲. پسانداز / سپرده ثابت نگهداری سپرده بانکی به مبلغ حداقل ۱,۰۰۰,۰۰۰ درهم معمولاً، این سپرده باید برای یک دوره مشخص (مثلاً ۲ یا ۳ سال) باقی بماند
۳. مالکیت ملک مالکیت ملکی در امارات به ارزش حداقل ۱,۰۰۰,۰۰۰ درهم (یا بدون وام مسکن یا با اثبات ارزش خالص دارایی) شما باید ارزیابی ملک، گواهیهای ثبت و مدرکی مبنی بر عدم وجود هرگونه بدهی یا توقیف ارائه دهید
۴. گزینه ترکیبی استفاده از ترکیبی از سپرده و ملک که ارزش مجموع آنها به حداقل آستانه برسد به عنوان مثال، ۵۰۰,۰۰۰ درهم سپرده + ملک به ارزش ۵۰۰,۰۰۰ درهم. هر بخش باید به صورت جداگانه حداقل الزامات را برآورده کند
اگر گزینه سپرده را انتخاب کنید، بسیاری از امارتها الزام میکنند که سپرده در یک بازه زمانی مشخص (مثلاً ۶۰ روز) پس از صدور ویزا به یک بانک اماراتی منتقل شود
ملک باید بدون هرگونه بدهی باشد (یا بخش خالص دارایی باید الزام را برآورده کند)، و باید دارای گواهی ارزیابی و ثبت رسمی باشد
در اینجا لیستی از مدارک معمول مورد نیاز هنگام درخواست آمده است (ممکن است بسته به امارت کمی متفاوت باشد):
پاسپورت معتبر (اغلب با حداقل ۶ ماه اعتبار)
عکسهای سایز پاسپورت
مدرک اثبات سن (شناسنامه و غیره)
صورتحسابهای بانکی ۶ ماه گذشته (برای گزینه درآمد یا سپرده)
گواهی منبع درآمد یا حقوق بازنشستگی (در صورت درخواست بر اساس درآمد)
مدارک ملک: سند مالکیت، ارزیابی، ثبت، مدرک عدم وجود بدهی یا توقیف
گواهی بانکی برای سپرده ثابت (در صورت درخواست از طریق سپرده)
بیمه درمانی معتبر در امارات
مدارک اضافی: ویزای فعلی امارات / کارت شناسایی امارات (اگر متقاضی در حال حاضر مقیم است)، سند ازدواج (در صورت اسپانسر کردن همسر)، شناسنامه فرزندان و غیره.
مراحل به طور کلی عبارتند از:
۱. انتخاب گزینه مالی که تحت آن درخواست میدهید (درآمد، سپرده، ملک یا ترکیبی)
۲. جمعآوری و تأیید تمام مدارک مورد نیاز (تصدیقها، ترجمهها و غیره)
۳. ارسال درخواست خود به مرجع مربوطه مهاجرت/اقامت (مانند ICP، GDRFA یا مرجع مربوطه در امارت) از طریق پورتال یا مراکز خدمات آنها
۴. مقامات مدارک را تأیید میکنند (تأیید مالی، تأیید ملک و غیره)
۵. در صورت تأیید، ویزا صادر میشود (۵ ساله) و شما مجوز اقامت یا مهر ویزا دریافت میکنید
۶. پس از انقضا، در صورت ادامه داشتن شرایط، میتوانید برای تمدید درخواست دهید
زمان پردازش متفاوت است - اغلب ۲ تا ۴ هفته برای تأیید مدارک، بسته به امارت و پیچیدگی پرونده
ویزای بازنشستگی معمولاً برای ۵ سال معتبر است و در صورت ادامه داشتن شرایط واجد شرایط بودن، قابل تمدید است
هنگام تمدید، باید دوباره نشان دهید که همچنان آستانههای مالی یا دارایی را برآورده میکنید
برخی منابع اشاره میکنند که در دبی، اگر شرایط حفظ شود، ویزا ممکن است به طور خودکار تمدید شود
اقامت بلندمدت بدون نیاز به اشتغال - این به بازنشستگان امنیت و ثبات میدهد
آزادی سفر به داخل و خارج (چند بار ورود) به عنوان یک مقیم
اسپانسر کردن وابستگان (همسر / فرزندان)، با رعایت شرایط
دسترسی به خدمات عادی مقیمان (آب و برق، مخابرات و غیره) مانند هر مقیم امارات
مزایای مالیاتی - عدم وجود مالیات بر درآمد شخصی در امارات، که به حفظ درآمد بازنشستگی یا سرمایهگذاری کمک میکند
زندگی در یک کشور باثبات و مدرن با زیرساختهای خوب، مراقبتهای بهداشتی و ایمنی
(در بیشتر موارد) نمیتوانید تحت ویزای بازنشستگی کار کنید (این ویزای کار نیست). بسیاری از منابع بیان میکنند که اشتغال تحت ویزای بازنشستگی مجاز نیست
شما باید در زمان تمدید همچنان معیارهای مالی یا دارایی را برآورده کنید
اگر وضعیت مالی شما تغییر کند (مثلاً حقوق بازنشستگی خود را از دست بدهید یا پساندازتان تمام شود)، ممکن است در تمدید ویزا ناموفق باشید
ممکن است مجبور باشید در بازههای زمانی مشخصی در کشور بمانید یا الزامات اقامت امارات را برآورده کنید (اگرچه برای این ویزا انعطافپذیری وجود دارد)
قوانین ویزا ممکن است بین امارتها کمی متفاوت باشد (دبی در مقابل ابوظبی در مقابل دیگران) - بنابراین اجرای محلی اهمیت دارد
هزینهها: هزینههای درخواست، صدور ویزا و هزینههای پزشکی / بیمه درمانی وجود دارد به عنوان مثال در دبی:
هزینه گزارش شده برای یک ویزای بازنشستگی ۵ ساله جدید حدود ۶,۹۸۴.۷۵ درهم است
هزینه تمدید حدود ۶,۴۱۹.۷۵ درهم است
بیمه درمانی باید حفظ شود
برای مسیر سپرده، ممکن است لازم باشد سپرده را به بانکهای امارات منتقل کنید
اگر برای مدت طولانی امارات را ترک میکنید، قوانین مربوط به اعتبار یا لغو ویزا را بررسی کنید برخی ویزاها الزام میکنند که برای مدت طولانی غایب نباشید، اما برای ویزای بازنشستگی، بسیاری از منابع میگویند که محدودیت سختگیرانهای وجود ندارد
ویزای بازنشستگی تحت برنامه «در دبی بازنشسته شوید» (Retire in Dubai) ارائه میشود
شما باید بالای ۵۵ سال باشید
گزینههای مالی شامل:
درآمد سالانه ۱۸۰,۰۰۰ درهم (یعنی ۱۵,۰۰۰ درهم در ماه)
سپرده ۱,۰۰۰,۰۰۰ درهمی
ملک ۱,۰۰۰,۰۰۰ درهمی
یا ترکیبی از سپرده و ملک
بیمه درمانی ضروری است
هزینههای درخواست، تمدید و لغو منتشر شده است (مثلاً حدود ۶,۹۸۴.۷۵ درهم برای ویزای جدید)
ویزای اقامت بازنشستگی (۵ ساله) تحت برنامه اقامت بازنشستگی ابوظبی در دسترس است
برخی منابع به آستانههای مالی بالاتر یا الزامات ملکی بالاتر اشاره میکنند (مثلاً ملکی به ارزش ۲ میلیون درهم)
شما همچنان باید بیمه درمانی و سایر معیارهای استاندارد اقامت را برآورده کنید
قوانین مشابهی اعمال میشود اما تغییرات را بررسی کنید (آستانههای درآمد، قوانین سپرده و غیره)
سایت دولت فدرال در لیست انواع ویزای اقامت خود به «ویزای اقامت برای بازنشستگان» اشاره میکند
قبل از درخواست، ثبات مالی بلندمدت خود را در نظر بگیرید - اینکه آیا درآمد، حقوق بازنشستگی یا پسانداز شما دوام خواهد داشت
مسیری را (درآمد، سپرده، ملک، ترکیبی) که به بهترین وجه با وضعیت شما مطابقت دارد، برنامهریزی کنید
اطمینان حاصل کنید که مدارک تأیید شده/تصدیق شده را در صورت نیاز دارید (به خصوص از کشور خود)
مطمئن شوید که بیمه درمانی برقرار است و در امارتی که در آن اقامت دارید پذیرفته میشود
از مهلتهای تمدید آگاه باشید و وضعیت مالی خود را در طول زمان حفظ یا بهبود بخشید
اگر در حال حاضر تحت ویزای دیگری در امارات اقامت دارید، بررسی کنید که چه تغییرات یا تشریفاتی برای تبدیل به ویزای بازنشستگی لازم است
قبل از درخواست با یک مشاور مهاجرت/حقوقی محلی در امارت خاص (دبی، ابوظبی و غیره) مشورت کنید تا اجرای محلی و هرگونه تغییر یا قوانین جدید را تأیید کنید
بازار املاک امارات در بحبوحه تقاضای ثابت و نوسانات منطقهای مقاوم باقی مانده است، اشغال قوی در دبی و ابوظبی از ثبات اجارهبها حمایت میکند، اعتماد سرمایهگذاران به دلیل اصول بنیادین بلندمدت همچنان استوار است، فعالیت بازار در بخشهای پیشفروش و آماده پایدار باقی مانده است، چشمانداز کلی با تداوم قدرت بازار مثبت است.
رأس الخیمه همچنان به تقویت جایگاه خود به عنوان یک قطب بزرگ گردشگری و سرمایهگذاری در امارات ادامه میدهد. گسترش جوامع ساحلی، افزایش فعالیت در بخش هتلداری و افزایش تقاضای سرمایهگذاران جهانی در اطراف Al Marjan Island از رشد بلندمدت بازار املاک و فرصتهای اجاره حمایت میکند.
بخش املاک شارجه با افزایش تقاضا برای مسکن مقرونبهصرفه در میان خریداران و سرمایهگذاران به رشد خود ادامه میدهد. مناطقی مانند Aljada و Muwaileh با قیمتهای پایینتر، پروژههای مدرن و بازده اجاره جذاب، ساکنان را به خود جذب میکنند.
با تیم متخصص ما تماس بگیرید و اجازه دهید در یافتن ملک ایدهآل در دبی به شما کمک کنیم. ما در تمام مراحل سفر املاک شما در کنارتان هستیم.
