چرا Dubai Maritime City محله بعدی دبی است که باید بشناسید

درباره Dubai Maritime City

موقعیت و کانسپت

Dubai Maritime City (DMC) یک مجموعه ساحلی چندمنظوره است که بین Port Rashid و Dubai Drydocks، نزدیک به Mina Rashid واقع شده است.

در حالی که این منطقه به عنوان قطبی برای کسب‌وکارهای دریایی طراحی شده، دارای مناطق مسکونی، تجاری و هتلداری نیز می‌باشد.

نکات برجسته موقعیت مکانی:

• تنها ۱۰ دقیقه تا Downtown / Burj Khalifa

• ۱۵ دقیقه تا فرودگاه بین‌المللی دبی

• اتصال مستقیم به جاده شیخ زاید

توسعه و طرح جامع

Dubai Maritime City به دو منطقه اصلی تقسیم می‌شود:

۱. خوشه صنعتی / دریایی

• تعمیر کشتی

• خدمات دریایی

• کارگاه‌ها

۲. خوشه شهری / سبک زندگی

• برج‌های مسکونی لوکس ساحلی

• هتل‌ها

• دفاتر اداری

• فروشگاه‌ها

مالکیت قطعی (فری‌هولد) برای سرمایه‌گذاران در دسترس است (اتباع غیراماراتی می‌توانند خرید کنند).

نکات برجسته سرمایه‌گذاری مسکونی

• املاک عمدتاً آپارتمان‌های مدرن و بلندمرتبه ساحلی با چشم‌انداز دریا، خور و خط افق شهر هستند.

• برخی از پروژه‌ها آپارتمان‌های هتل و اقامتگاه‌های خدماتی ارائه می‌دهند - ایده‌آل برای سرمایه‌گذارانی که به دنبال بازده اجاره هستند.

• تا سال ۲۰۲۵، قیمت‌ها هنوز پایین‌تر از مناطق ساحلی تثبیت‌شده مانند Palm Jumeirah یا Dubai Marina است، که آن را برای سرمایه‌گذاران اولیه جذاب می‌کند.

پتانسیل سرمایه‌گذاری

• افزایش ارزش سرمایه: از آنجایی که این منطقه هنوز در حال توسعه فعال است، خریداران اولیه اغلب پس از تکمیل زیرساخت‌ها و پروژه‌های بیشتر، شاهد رشد خواهند بود.

• بازده اجاره: انتظار می‌رود به دلیل موقعیت مرکزی و تقاضا از سوی متخصصان در زمینه‌های دریایی، لجستیک و تجارت، قوی باشد.

• جذابیت سبک زندگی: زندگی ساحلی، نزدیک به مناطق تاریخی (Deira, Bur Dubai) و Downtown مدرن.

مزایا

• موقعیت مرکزی، نزدیک به دبی قدیم و دبی جدید.

• سبک زندگی ساحلی با قیمت‌های ورودی مقرون‌به‌صرفه‌تر از Marina یا Palm.

• حمایت قوی دولت - دبی در حال تثبیت موقعیت خود به عنوان یک قطب دریایی جهانی است.

معایب

• هنوز در حال توسعه است - ساخت‌وساز در بسیاری از بخش‌ها ادامه دارد.

• گزینه‌های مسکونی تکمیل‌شده کمتری در مقایسه با Marina یا JBR دارد.

• برای حداکثر بازده، به یک افق سرمایه‌گذاری میان‌مدت تا بلندمدت نیاز دارد.

به طور خلاصه

Dubai Maritime City یک مجموعه ساحلی نوظهور با پتانسیل رشد بلندمدت قوی است، به ویژه برای سرمایه‌گذاران اولیه. این منطقه برای کسانی که به دنبال رشد سرمایه در آینده هستند و نه فقط سودهای کوتاه‌مدت فوری، ایده‌آل است.