زندگی استثنایی در کنار آب و افق شهری | Binghatti Starfall، Al Jaddaf

Binghatti Starfall یک شاهکار معماری خارق‌العاده را به Al Jaddaf معرفی می‌کند. این پروژه نمادین با ۱۹ طبقه (۲ طبقه زیرزمین + همکف + ۴ طبقه پارکینگ + ۱۴ طبقه مسکونی + روف)، ترکیبی از طراحی مدرن جسورانه، نماهای سایه‌بان هندسی و امکانات رفاهی پیشرفته به سبک استراحتگاه‌ها را ارائه می‌دهد.

Binghatti Starfall که در امتداد کرانه غربی Dubai Creek تاریخی قرار گرفته است، تعادلی بین انرژی پرجنب‌وجوش شهر، چشم‌اندازهای آرام‌بخش کنار آب و دسترسی عالی ایجاد می‌کند.

نگاهی کلی به ملک

• نوع ملک: آپارتمان‌های مسکونی لوکس

• تعداد اتاق خواب: واحدهای استودیو، ۱ خوابه و ۲ خوابه، شامل سوئیت‌های رویال اختصاصی

• متراژ واحدها:

  • استودیوها: ۳۹.۸۸–۴۲.۱۱ متر مربع (۴۲۹–۴۵۳ فوت مربع)
  • ۱ خوابه: ۵۸.۰۹–۷۲.۳۳ متر مربع (۶۲۵–۷۷۹ فوت مربع)
  • ۲ خوابه: ۷۹.۵۲–۱۳۳.۰۰ متر مربع (۸۵۶–۱,۴۳۲ فوت مربع)

• زمان تکمیل پروژه: سه‌ماهه سوم ۲۰۲۸

• چشم‌اندازها: چشم‌اندازهای پانورامیک از Dubai Creek، پل گرهود، زعبیل و خط افق Downtown Dubai، شامل برج خلیفه

معماری و فضای داخلی سطح بالا

• نمای شاخص: یک قاب معماری بیرونی که برای بهینه‌سازی سایه‌اندازی طبیعی و حریم خصوصی طراحی شده و با جلوه‌های نوری شبانه الهام‌گرفته از ستاره‌های در حال سقوط تکمیل می‌شود.
• پرداخت‌های ممتاز: کفپوش سنگ تراورتن، تزئینات چوب گردوی اروپایی، جزئیات فلزی به رنگ شامپاین و پنجره‌های شیشه‌ای پانورامیک از کف تا سقف.
• حریم خصوصی بالا: اولین طبقه مسکونی بالاتر از چهار طبقه پودیوم قرار گرفته است که به کاهش صدای خیابان کمک کرده و در عین حال چشم‌اندازهای مرتفعی را فراهم می‌کند.

امکانات رفاهی و سبک زندگی در سطح جهانی

پناهگاه آبی

• استخر شنای بزرگسالان با دمای کنترل‌شده
• جکوزی
• استخر اختصاصی کودکان
• منطقه آب‌بازی Aqua Splash
• آلاچیق‌های سایه‌بان‌دار کنار استخر

تناسب اندام و سلامتی

• باشگاه ورزشی سرپوشیده مجهز
• رختکن
• سکوی یوگا و ایروبیک در فضای باز

اجتماع و اوقات فراغت

• سالن‌های گردهمایی خانوادگی در فضای باز
• فضاهای نشیمن گود
• عرشه رصد اختصاصی طراحی‌شده برای تماشای ستارگان و خط افق شهر

تفرجگاه تجاری طبقه همکف

• ۱۷ فروشگاه بوتیک
• سوپرمارکت
• داروخانه
• کافه‌ها و امکانات رفاهی روزمره

امنیت و خدمات

• لابی ورودی لوکس با سقف بلند
• خدمات کانسیرج ۲۴/۷
• تحویل خودکار بسته‌ها
• سیستم‌های امنیتی

موقعیت مکانی عالی و دسترسی

این پروژه با موقعیت استراتژیک در حاشیه شمالی کریدور E11 در Al Jaddaf، دسترسی آسانی را برای ساکنان به جاده شیخ راشد و مقاصد اصلی در سراسر دبی فراهم می‌کند.

• ۲ دقیقه: ایستگاه مترو Al Jaddaf
• ۳ دقیقه: Jaddaf Waterfront، مرکز هنری جمیل و کتابخانه محمد بن راشد
• ۶ دقیقه: فرودگاه بین‌المللی دبی (DXB)
• ۸ دقیقه: Downtown Dubai و برج خلیفه
• ۹ دقیقه: Business Bay و Dubai Festival City
• ۱۰ دقیقه: موزه آینده و Dubai Design District (D3)

پتانسیل سرمایه‌گذاری

• بازده اجاره مورد انتظار: بازده خالص اجاره تخمینی ۸ تا ۱۲ درصد، بسته به شرایط بازار، نوع واحد، هزینه‌های عملیاتی و نرخ اشغال.
• مالکیت قطعی (فری‌هولد): مالکیت ۱۰۰٪ فری‌هولد برای خریداران واجد شرایط بین‌المللی در دسترس است.
• محیط مالیاتی: امارات متحده عربی عموماً مالیات سالانه بر دارایی یا مالیات بر درآمد شخصی از اجاره ندارد؛ ممکن است هزینه‌های تراکنش و سایر هزینه‌ها همچنان اعمال شوند.
• ویزای طلایی: خریدهای ملکی واجد شرایط ممکن است سرمایه‌گذاران را برای ویزای طلایی امارات متحده عربی واجد شرایط کند، مشروط به الزامات دولتی فعلی و معیارهای واجد شرایط بودن.

تماس با Terra Firma Real Estate LLC

برای اطلاعات بیشتر، آخرین وضعیت واحدها، قیمت‌های فعلی یا برای هماهنگی بازدید خصوصی، امروز با Terra Firma Real Estate LLC تماس بگیرید.

مشاور املاک اختصاصی شما

آرش سپاسی BRN #29121 | ORN #35801