Вот сравнение общей стоимости продаж недвижимости в Дубае за 2025 и 2024 годы (или последние полные годовые данные) на основе недавно опубликованной информации.
2024 (полный год): 522,1 млрд AED 2025 (к концу октября): 559,4 млрд AED
Согласно недавнему отчету fäm Properties, к концу октября 2025 года общий объем продаж достиг 559,4 млрд дирхамов, что уже превышает итоговый показатель за весь 2024 год — 522,1 млрд дирхамов.
Это говорит о том, что 2025 год, скорее всего, станет рекордным по объему продаж недвижимости в Дубае, при условии сохранения активности в ноябре-декабре.
В первой половине 2025 года общая стоимость сделок с недвижимостью достигла 431 млрд дирхамов, что примерно на 25% больше по сравнению с первой половиной 2024 года.
За первые 9 месяцев 2025 года стоимость продаж, по сообщениям, достигла ~498,8 млрд дирхамов — это примерно на 32,3% выше, чем за тот же период в 2024 году.
Несколько факторов, стоящих за скачком с 2024 на 2025 год:
Сохраняющийся высокий спрос как со стороны местных, так и международных покупателей.
Значительная активность в сегментах апартаментов, земельных участков и коммерческой недвижимости, а не только элитных вилл, что расширяет объем сделок.
Рост цен: средняя цена недвижимости за квадратный фут продолжает расти, что увеличивает общую стоимость даже при стабилизации роста объемов.
Цифра за 2025 год (559,4 млрд AED) актуальна на конец октября — итоговый показатель за весь 2025 год, вероятно, будет выше, когда будут учтены сделки за ноябрь и декабрь.
«Общее количество транзакций» иногда включает разные типы сделок — в том числе off-plan, готовое жилье, коммерческие объекты, земельные участки, ипотеку — поэтому «стоимость продаж» относится не только к жилым апартаментам/виллам.
Различия в методологии: в некоторых отчетах упоминаются «сделки в секторе недвижимости» (продажи + ипотека + другие процедуры), в то время как другие фокусируются строго на «продажах недвижимости». Это влияет на сопоставимость данных.
Динамика сильная — 2025 год обещает стать самым активным и дорогим в истории недвижимости Дубая. Это подчеркивает высокий инвесторский спрос и ликвидность.
Используйте возможности для инвесторов/клиентов — растущая стоимость и спрос означают хороший потенциал для прироста капитала, особенно в востребованных сегментах (апартаменты, земельные участки и т.д.).
Время имеет значение — учитывая высокие показатели 2025 года, ваши текущие объекты off-plan или готовые к продаже могут выиграть от продолжающейся динамики, но учитывайте растущие цены входа на рынок.
Меблированная или немеблированная квартира в Дубае? Краткое руководство, которое поможет вам выбрать подходящий вариант аренды в 2026 году.
Схемы rent-to-own в Дубае предлагают гибкий способ стать владельцем жилья, превращая арендные платежи в будущую собственность и делая инвестиции в недвижимость более доступными.
Краткий обзор самых эффективных зон для инвестиций в недвижимость Дубая в 2026 году, с акцентом на районы с высоким арендным спросом, ликвидностью и долгосрочной ценностью.
Свяжитесь с нашей командой экспертов, и мы поможем подобрать идеальный объект в Дубае. Мы сопровождаем вас на каждом шагу.
