Вот список крупнейших торговых центров Дубая, ранжированный примерно от самых больших до менее крупных, но все же значимых, с ключевыми данными о размере/площади и основными особенностями.
Dubai Mall
Сайт
Адрес: Burj Khalifa - Dubai - United Arab Emirates
Телефон: +971800382246255
Расположение: Downtown Dubai.
Площадь: более 1 млн м² (торговая и вспомогательная) и общая арендуемая площадь ~350 000 м² / ~3,77 млн кв. футов.
Магазины: более 1200 розничных магазинов.
Чем выделяется: это крупнейший торговый центр в Дубае (и один из крупнейших в мире по общей площади), в котором находятся главные достопримечательности (аквариум, ледовый каток, рядом с Burj Khalifa) и который привлекает огромное количество туристов.
Mall of the Emirates
Сайт
Адрес: Sheikh Zayed Rd - Al Barsha - Al Barsha 1 - Dubai - United Arab Emirates
Телефон: +9718006636255
Расположение: Al Barsha, Дубай.
Площадь: общая арендуемая площадь ~233 467 м² (≈2 514 000 кв. футов) по одному источнику. Другой источник указывает ~255 489 м².
Особенности: известен своим крытым горнолыжным курортом (Ski Dubai), большим выбором магазинов и развлечений.
Dubai Hills Mall
Сайт
Адрес: Al Khail Rd - Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid - Dubai - United Arab Emirates
Телефон: +97144485033
Расположение: Dubai Hills Estate.
Площадь: арендуемая площадь составляет ≈ 2 млн кв. футов (~186 000 м²).
Примечание: новый крупный торговый центр, в котором планируется разместить более 650 магазинов. Отлично подходит для обсуждения инвестиций/маркетинга, учитывая его большую площадь и современное позиционирование.
Расположение: Port Saeed, Deira.
Площадь: ~1,3 млн кв. футов (~121 000 м²).
Давно существующий торговый центр (открыт в 1995 году) в развитом жилом/торговом районе — хороший контекст для покупателей первой недвижимости или местных жителей.
Dubai Festival City Mall
Сайт
Адрес: Crescent Rd - Al Kheeran - Dubai Festival City - Dubai - United Arab Emirates
Телефон: +971800332
Расположение: Dubai Festival City.
Площадь: арендуемая площадь около 232 507 м² (~2,5 млн кв. футов).
Уникальные аспекты: набережная, крупные якорные арендаторы (IKEA и др.) и ориентация на развлечения.
Расположение: Sheikh Zayed Road, рядом с Jebel Ali.
Площадь: ~521 000 м² (≈5,6 млн кв. футов) по одному из источников.
Тематика: тематические зоны (Китайский двор, Индийский двор и т.д.) — интересно с точки зрения образа жизни/брендинга для ваших клиентов-инвесторов.
Расположение: Al Mankhool, Bur Dubai.
Площадь: торговая часть ~800 000 кв. футов (~74 000 м²), а многофункциональная башня больше.
Ценность для инвесторов: расположен в старом, но центральном районе — потенциально хорош для маркетинга аренды/ритейла среди местных экспатов.
Расположение: Al Ain-Dubai Road, Madinat Hind 1.
Площадь: хотя я не нашел точных данных о полной площади при беглом поиске, это крупный аутлет-молл с сотнями магазинов и выгодным ценовым предложением.
Для вашего маркетинга: подходит для ценовых сегментов, ориентированных на выгоду, и арендаторов, а не для сегмента люкс.
| Рейтинг | Молл | Приблизительная площадь / GLA* |
|---|---|---|
| 1 | Dubai Mall | ~1 млн+ м² (общая) / ~350 000 м² арендуемая |
| 2 | Mall of the Emirates | ~233 000 м² арендуемая (~2,5 млн кв. футов) |
| 3 | Dubai Hills Mall | ~2 млн кв. футов (≈186 000 м²) арендуемая |
| 4 | City Centre Deira | ~121 000 м² (~1,3 млн кв. футов) |
| 5 | Dubai Festival City Mall | ~232 500 м² (~2,5 млн кв. футов) |
| 6 | Ibn Battuta Mall | ~521 000 м² (~5,6 млн кв. футов) по одному из источников |
| 7 | BurJuman Mall | ~800 000 кв. футов (~74 000 м²) торговая площадь |
| 8 | Dubai Outlet Mall | Размер точно не указан в нашем поиске |
Подчеркивайте близость к крупным торговым центрам как преимущество при маркетинге жилой недвижимости (например, «в 5-10 минутах от Dubai Mall / Festival City Mall»).
Используйте размер молла как показатель престижа: крупнейшие торговые центры часто генерируют трафик, развивают инфраструктуру и обеспечивают долгосрочную коммерческую стабильность.
Для потенциальных покупателей первой недвижимости выделяйте моллы в более доступных/недорогих районах (таких как City Centre Deira, BurJuman) в противовес ультра-люксовым зонам.
Для потенциальных инвесторов указывайте на новые/современные моллы (Dubai Hills Mall) как на перспективные центры притяжения — это хорошо для будущего роста капитала.
Используйте развлекательные/досуговые аспекты (крытые лыжи, аквариумы, тематические дворы), чтобы подчеркнуть не только шопинг, но и образ жизни.
Краткий обзор того, как проходят сделки с недвижимостью в Дубае: от переговоров до передачи права собственности и что происходит за кулисами.
Многие покупатели недвижимости в Дубае сожалеют об одном: они выбрали не тот объект для своей цели. Узнайте, как инвестировать с умом и избежать дорогостоящих ошибок.
Хотите инвестировать в недвижимость Дубая? Сравните Arjan, JVC и JVT, чтобы найти лучший доступный район с высокой рентабельностью, стабильным спросом на аренду и потенциалом роста в 2026 году.
Свяжитесь с нашей командой экспертов, и мы поможем подобрать идеальный объект в Дубае. Мы сопровождаем вас на каждом шагу.
