
За кулисами: как заключаются сделки с недвижимостью в Дубае
Краткий обзор того, как проходят сделки с недвижимостью в Дубае: от переговоров до передачи права собственности и что происходит за кулисами.
Список основных свободных экономических зон (фризон) в ОАЭ, где вы можете открыть компанию в зависимости от вида вашей деятельности (торговля, услуги, производство, медиа, здравоохранение, финансы и т.д.).
Jebel Ali Free Zone (JAFZA) — логистика, торговля, промышленность/производство, склады.
Dubai Multi Commodities Centre (DMCC) — международная торговля, сырьевые товары, общая коммерческая деятельность.
Dubai International Financial Centre (DIFC) — финансовые услуги, банковское дело, финтех, юридические/регуляторные компании.
Dubai Silicon Oasis (DSO) — технологии, IT, программное обеспечение, электроника, технологические компании.
Dubai Healthcare City (DHCC) — здравоохранение, медицинские услуги, велнес и смежные виды бизнеса.
Другие фризоны Дубая: Dubai Internet City, Dubai Media City, Dubai Design District, Dubai Car and Automotive City Free Zone (DUCAMZ), Dubai Airport Free Zone (DAFZA) и другие.
Abu Dhabi Global Market (ADGM) — финансы, банковское дело, финтех, инвестиционные компании.
Khalifa Industrial Zone Abu Dhabi (KIZAD) — промышленность, производство, тяжелая индустрия.
Masdar City Free Zone — «чистые» технологии, устойчивое развитие, инновационные компании.
twofour54 Abu Dhabi — медиа, создание контента, креативные индустрии.
Также существуют: Abu Dhabi Airport Free Zone (ADAFZ), промышленные/логистические зоны вокруг портов, зоны свободной торговли и промышленные зоны в других частях эмирата.
Sharjah Airport International Free Zone (SAIF Zone) — торговля, логистика, малый и средний бизнес, общая коммерческая деятельность.
Hamriyah Free Zone Authority (HFZA) — промышленность, производство, торговля, с доступом к порту.
Специализированные зоны, такие как Sharjah Media City (SHAMS), Sharjah Publishing City (SPC) — медиа, издательское дело, креатив, консалтинговые услуги.
Ras Al Khaimah Free Trade Zone (RAK FTZ) — торговля, услуги, легкая промышленность, малый и средний бизнес; экономичная альтернатива недалеко от Дубая.
Также есть специализированные зоны для производства, промышленности, морской деятельности и т.д.
Ajman Free Zone (AFZ) — торговля, услуги, малый и средний бизнес.
Fujairah Free Zone (FFZ) — идеально подходит для судоходства, портовой торговли и логистики через Оманский залив.
Umm Al Quwain Free Trade Zone (UAQ FTZ) — для малого бизнеса и стартапов; в некоторых случаях более простая и дешевая регистрация.
Иностранные инвесторы могут владеть 100% компании — не нужен местный партнер-эмиратец.
Разрешен полный вывод капитала и прибыли.
Упрощенный процесс регистрации — часто быстрее и проще, чем получение лицензии на основной территории (mainland).
Многие фризоны предлагают отраслевую инфраструктуру (порты, склады, технопарки, медицинские учреждения, медиастудии и т.д.), что может быть большим преимуществом в зависимости от типа вашего бизнеса.
Вид деятельности / отрасль — выбирайте зону, соответствующую вашей сфере бизнеса (торговля, производство, услуги, технологии, медиа, здравоохранение, финансы и т.д.).
Стоимость и лицензионные сборы — затраты на регистрацию сильно различаются в разных фризонах (некоторые более бюджетные, другие — премиальные).
Расположение и логистика — близость к портам, аэропортам, целевым рынкам может иметь значение, особенно для торговли/импорта-экспорта.
Потребность в офисе/складе или виртуальном офисе — некоторые зоны разрешают аренду рабочего места (flex-desk) или виртуальные офисы, другие требуют наличия физического помещения.
Визовая и кадровая поддержка — если вы планируете нанимать сотрудников или получать резидентские визы, проверьте визовую политику зоны.

Краткий обзор того, как проходят сделки с недвижимостью в Дубае: от переговоров до передачи права собственности и что происходит за кулисами.

Многие покупатели недвижимости в Дубае сожалеют об одном: они выбрали не тот объект для своей цели. Узнайте, как инвестировать с умом и избежать дорогостоящих ошибок.

Хотите инвестировать в недвижимость Дубая? Сравните Arjan, JVC и JVT, чтобы найти лучший доступный район с высокой рентабельностью, стабильным спросом на аренду и потенциалом роста в 2026 году.
Свяжитесь с нашей командой экспертов, и мы поможем подобрать идеальный объект в Дубае. Мы сопровождаем вас на каждом шагу.