Золотая виза — это долгосрочный вид на жительство в ОАЭ (на 5 или 10 лет), который позволяет иностранцам жить, работать и учиться в стране без необходимости в местном спонсоре.
Виза является возобновляемой при условии, что вы продолжаете соответствовать критериям отбора.
В отличие от многих других виз, Золотая виза не требует от вас проводить в ОАЭ определенное минимальное количество времени каждый год для сохранения ее действия. Это означает, что вы можете находиться за пределами ОАЭ длительные периоды, не рискуя потерять визу.
Она была введена в 2019 году в рамках стратегии по привлечению состоятельных лиц, инвесторов, предпринимателей и талантливых специалистов.
Существует несколько категорий, по которым можно подать заявку, и у каждой из них свои условия. Основные категории и требования следующие:
Инвестор (недвижимость / бизнес / фонды)
Для инвесторов в недвижимость: владеть недвижимостью в ОАЭ стоимостью не менее 2 млн дирхамов (не в ипотеке или под залогом).
Для инвесторов в бизнес/капитал: инвестировать в бизнес в ОАЭ или внести средства (например, в аккредитованные фонды) на сумму не менее 2 млн дирхамов.
Инвестированный капитал не должен быть получен в виде кредита.
Предприниматель / Стартап
Иметь существующий или планируемый проект с минимальным капиталом (например, 500 000 дирхамов) в технической или ориентированной на будущее сфере.
Получить одобрение или поддержку от властей ОАЭ (например, от бизнес-инкубаторов) в соответствии с требованиями.
Профессионалы и талантливые специалисты
Действующий трудовой договор в ОАЭ.
Должность должна соответствовать классификации профессий ОАЭ для специалистов, менеджеров, инженеров, ученых и т. д.
Для многих категорий требуется минимальная базовая ежемесячная зарплата в размере 30 000 дирхамов (без учета надбавок).
Необходимые документы, подтверждающие квалификацию (например, диплом бакалавра, профессиональная лицензия) в зависимости от сферы деятельности.
Деятели культуры, искусства, науки, медиа и творчества
Рекомендация или одобрение от соответствующего министерства (например, Министерства культуры и молодежи) для заявителей в творческих или культурных областях.
Подтвержденные достижения, работы, признание или вклад в своей области.
Лучшие студенты / выпускники
Студенты с высокой успеваемостью (например, лучшие процентили в средней школе или пороговые значения GPA) могут иметь право на получение визы.
Могут применяться дополнительные условия, например, обучение в ведущем университете.
Пенсионеры
Другие / На основе номинации
Другие общие требования для всех заявителей:
Возраст не менее 18 лет (в большинстве случаев).
Действующий паспорт (с минимальными требованиями к сроку действия).
Медицинское освидетельствование и медицинская страховка.
Отсутствие судимости / справка о хорошем поведении.
В некоторых случаях — подтверждение наличия жилья в ОАЭ (в собственности или в аренде).
Стоимость Золотой визы зависит от категории, эмирата, дополнительных административных/медицинских/ID-расходов, а также от того, подаете ли вы заявку из ОАЭ или из-за рубежа.
Типичные и заявленные диапазоны сборов
Стоимость подачи заявки варьируется от 2 800 до 4 800 дирхамов (без учета медицинского обследования, аннулирования визы и т. д.).
Некоторые инвесторы сообщают об общей стоимости подачи заявки в Дубае в размере 10 400 дирхамов для определенных категорий инвесторов.
Опубликованные сборы Земельного департамента Дубая (DLD) для инвесторов включают: медицинское обследование ~700 дирхамов, Emirates ID (на 10 лет) ~1 153 дирхама, вид на жительство на 10 лет ~2 856,75 дирхамов, сборы DLD ~4 020 дирхамов, административные сборы ~1 155 дирхамов, что в сумме составляет ~9 884,75 дирхамов в Дубае.
Для инвесторов в недвижимость некоторые источники указывают общую сумму в 10 250 дирхамов (включая сборы DLD, медосмотр, ID) за 10-летнюю визу.
Для инвесторов с банковским депозитом указывается сумма в 4 650 дирхамов (включая медосмотр, ID).
Источник «Golden Visa – Amer (Dubai)» упоминает стоимость подачи заявки в 2 711,75 дирхамов (за саму визу) плюс Emirates ID ~1 185,5 дирхамов.
Некоторые источники упоминают, что в 2023 году стоимость была пересмотрена до 1 250 дирхамов за разрешение (может относиться к базовой стоимости разрешения или к правилам конкретного эмирата).
Ключевые примечания и оговорки по стоимости
Указанные сборы за визу/разрешение часто не включают медицинское обследование, сборы за аннулирование текущей визы, сборы за услуги по оформлению документов или страхование.
Сборы за обработку и государственные пошлины варьируются в зависимости от эмирата и категории (инвестор, профессионал, творческий деятель).
Суммы инвестиций (например, 2 млн дирхамов в недвижимость или капитал) являются капитальными вложениями, а не сборами.
Всегда проверяйте актуальные сборы на официальных порталах (ICP, иммиграционная/визовая служба эмирата, Земельный департамент), так как тарифы могут меняться.
Общий процесс (может незначительно отличаться в зависимости от эмирата и категории):
Проверьте соответствие критериям и подготовьте документы – Соберите все необходимые документы в соответствии с вашей категорией (паспорт, подтверждение инвестиций, контракты, дипломы и т. д.).
Подайте заявку через соответствующий орган – Через ICP Smart Services (Федеральное управление по вопросам идентификации, гражданства и портовой безопасности) или через соответствующий визовый/иммиграционный департамент эмирата.
Оплатите сборы – Оплатите сбор за визу/разрешение, сбор за Emirates ID, медицинские тесты и т. д.
Медицинский тест и медицинская страховка – Пройдите необходимые медицинские тесты. Имейте действующую медицинскую страховку.
Обработка и одобрение визы/разрешения – После одобрения ваша текущая виза (если есть) может быть аннулирована, а Золотая виза будет вклеена/выдана.
Получите Emirates ID и вклейку визы – После одобрения вы получите свой Emirates ID и визовый штамп.
Сроки обработки варьируются в зависимости от категории, полноты документов и эмирата. Некоторые источники отмечают первоначальное одобрение в течение 48 часов (для заявителей, уже находящихся в ОАЭ) и полную выдачу в течение 3–5 рабочих дней (после аннулирования визы и медосмотра).
Долгосрочное проживание (5 или 10 лет) с возможностью продления.
Права спонсорства/самостоятельное спонсорство: обладатели Золотой визы могут спонсировать семью (супруга, детей, родителей, домашний персонал) без местного спонсора.
Отсутствие необходимости в местном работодателе-спонсоре (свобода в трудоустройстве).
Гибкость в поездках: нет строгих требований к минимальному сроку пребывания.
Налоговые преимущества: нет подоходного налога с физических лиц, нет налога на прирост капитала (во многих секторах), в большинстве случаев нет налога на наследство.
Доступ к услугам ОАЭ: здравоохранение, образование, банковские услуги и т. д.
Стабильность: снижает необходимость продления визы на основе трудоустройства, обеспечивает долгосрочную безопасность.
Заявления о «пожизненной Золотой визе за 100 000 дирхамов» были официально опровергнуты. Не существует единой «пожизненной визы», доступной независимо от соответствия критериям.
Правила программы (пороговые значения зарплаты, категории и т. д.) периодически обновляются; полагаться на устаревшую информацию рискованно. Например, требование о базовой зарплате в 30 000 дирхамов для профессионалов является недавним обновлением.
Всегда используйте официальные правительственные веб-сайты (ICP, иммиграционная служба эмирата) для получения последней информации о требованиях и сборах.
Некоторые рекламируемые «консультационные/номинационные» пути могут быть мошенничеством или вводить в заблуждение; власти предостерегают от использования неавторизованных визовых услуг.
Четко понимайте, что означает «инвестиция»: владение недвижимостью стоимостью 2 млн дирхамов может включать условия (отсутствие ипотеки, полное владение) в зависимости от эмирата.
Золотая виза предоставляет вид на жительство, а не гражданство. Гражданство ОАЭ не предоставляется автоматически, хотя в исключительных случаях возможна редкая натурализация.
Хотите инвестировать в недвижимость Дубая, но бюджет ограничен? Это руководство покажет, как начать с небольшим капиталом, используя off-plan проекты, гибкие планы оплаты и умные инвестиционные стратегии. Идеально для новичков, желающих создать капитал на недвижимости Дубая.
Краткий обзор того, как проходят сделки с недвижимостью в Дубае: от переговоров до передачи права собственности и что происходит за кулисами.
Многие покупатели недвижимости в Дубае сожалеют об одном: они выбрали не тот объект для своей цели. Узнайте, как инвестировать с умом и избежать дорогостоящих ошибок.
Свяжитесь с нашей командой экспертов, и мы поможем подобрать идеальный объект в Дубае. Мы сопровождаем вас на каждом шагу.
