Дубай последовательно укрепляет свои позиции как одно из самых привлекательных в мире направлений для инвестиций в недвижимость. Ключевым фактором этого успеха являются прогрессивные реформы правительства ОАЭ, направленные на защиту инвесторов, повышение прозрачности и стимулирование долгосрочного экономического роста. Эти благоприятные для инвесторов меры укрепили доверие среди местных и международных покупателей, превратив Дубай в глобальный центр недвижимости.
Одной из самых значимых реформ стало введение долгосрочных резидентских виз, включая «Золотую визу». Инвесторы в недвижимость, чьи вложения соответствуют установленным пороговым значениям, могут получить возобновляемые резидентские визы на 5 или 10 лет. Эта реформа обеспечивает безопасность, стабильность и спокойствие, поощряя инвесторов к долгосрочному владению недвижимостью в Дубае.
Дубай разрешает 100% иностранную собственность на недвижимость во фрихолд-зонах по всему городу. Эта реформа устранила необходимость в местных партнерах и предоставила международным инвесторам полный контроль над своими активами. Такие районы, как Downtown Dubai, Dubai Marina, Business Bay, Palm Jumeirah и JVC, продолжают извлекать выгоду из этой политики, привлекая мировой капитал.
Правительство ОАЭ ввело более строгие правила для защиты покупателей и инвесторов. Ключевые меры включают:
Законы об эскроу-счетах, гарантирующие, что застройщики могут использовать средства только для строительства проекта
Регламенты RERA для контроля застройщиков, брокеров и проектов
Обязательная регистрация проектов и прозрачность при продажах строящейся недвижимости (off-plan)
Эти реформы значительно снижают риски и повышают доверие инвесторов.
Политика, поддерживаемая правительством, побудила застройщиков предлагать гибкие планы платежей после передачи объекта, что делает владение недвижимостью более доступным. Кроме того, снижение минимальных требований к первоначальному взносу по ипотеке открыло рынок для более широкого круга инвесторов и конечных пользователей.
Дубай остается одним из самых эффективных с точки зрения налогообложения рынков недвижимости в мире. Инвесторы получают следующие преимущества:
Отсутствие налога на недвижимость
Отсутствие налога на прирост капитала
Отсутствие налога на наследство
Конкурентоспособные транзакционные издержки
Эта благоприятная налоговая система максимизирует доходность от аренды и долгосрочный прирост капитала.
Дубай внедрил цифровые инновации в сфере недвижимости с помощью таких платформ, как:
Приложение Dubai REST
«Умные» системы аренды и свидетельств о праве собственности
Онлайн-сервисы регистрации и верификации
Эти инициативы повышают эффективность сделок, снижают уровень мошенничества и предоставляют доступ к данным о недвижимости в режиме реального времени, снабжая инвесторов точной информацией.
Государственные инвестиции в инфраструктуру, туризм и благоприятную для бизнеса политику напрямую поддерживают рост рынка недвижимости. Такие инициативы, как Экономическая программа Дубая D33, расширение общественного транспорта и проведение глобальных мероприятий, продолжают стимулировать рост населения и спрос на жилье.
В совокупности эти реформы создают безопасную, прозрачную и прибыльную инвестиционную среду. Независимо от того, ищете ли вы доход от аренды, прирост капитала или долгосрочное резидентство, поддерживаемые правительством Дубая инициативы гарантируют, что инвесторы в недвижимость хорошо защищены и имеют все возможности для роста.
Государственные реформы Дубая превратили сектор недвижимости в конкурентоспособный на мировом уровне, ориентированный на инвесторов рынок. Благодаря сильной правовой базе, стимулам для получения резидентства, налоговым преимуществам и экономической стабильности, инвестирование в недвижимость Дубая никогда не было более привлекательным.
Хотите инвестировать в недвижимость Дубая? Свяжитесь с Terra Firma Real Estate LLC уже сегодня. Наши эксперты по недвижимости готовы помочь вам с последними инвестиционными возможностями, анализом рынка и персональными консультациями. Получите актуальные цены, информацию о наличии объектов и экспертные рекомендации для максимизации вашей прибыли.
Рост цен на недвижимость в Дубае обусловлен иностранными инвестициями, ограниченным предложением в престижных районах, повышением арендных ставок и сильными долгосрочными рыночными показателями.
Рекордный рост туризма в Дубае в 2025 году меняет рынок недвижимости. От высокодоходной краткосрочной аренды до роста цен на жилье рядом с главными достопримечательностями — туризм стал ключевым драйвером спроса на жилье и доходности инвестиций в Дубае.
Сервисные сборы — это ключевой расход, который должен понимать каждый владелец недвижимости в Дубае. Это руководство объясняет, как работают сервисные сборы, что они включают, как их регулирует RERA и почему они важны как для инвесторов, так и для собственников жилья.
Свяжитесь с нашей командой экспертов, и мы поможем подобрать идеальный объект в Дубае. Мы сопровождаем вас на каждом шагу.
