AHS Properties

AHS Properties: Обзор для покупателей и инвесторов

Введение и краткий обзор

AHS Properties — дубайская компания-застройщик, специализирующаяся на ультра-роскошной недвижимости. Основанная Аббасом Саджвани в 2021 году, компания быстро зарекомендовала себя как ключевой игрок на рынке элитной недвижимости. AHS фокусируется на разработке эксклюзивных жилых проектов, в основном вдоль Dubai Water Canal и на Palm Jumeirah, с особым акцентом на уникальный архитектурный дизайн, первоклассные удобства и персонализированный подход к проживанию. Компания привлекла значительное внимание и получила признание за свои уникальные объекты, которые часто включают частные бассейны, роскошные интерьеры от всемирно известных дизайнеров, таких как Fendi Casa, и захватывающие панорамные виды. Стратегический подход AHS Properties заключается в создании ограниченного числа резиденций для очень взыскательной клиентуры, что обеспечивает эксклюзивность и высокую инвестиционную ценность.

Краткая история бренда

AHS Properties была запущена в 2021 году эмиратским предпринимателем Аббасом Саджвани. Хотя материнская компания, AHS Group, была основана в 2017 году, подразделение по развитию недвижимости вышло на рынок элитной недвижимости со стратегией приобретения, реновации и перепродажи элитных вилл в престижных локациях, таких как Palm Jumeirah и Emirates Hills. Затем последовал переход к разработке собственных проектов с нуля, начиная с One Canal, а затем Casa Canal. Эта быстрая эволюция от специализированной риэлторской фирмы до полноценного застройщика позволила AHS Properties быстро завоевать репутацию инновационной и качественной компании.

Флагманские и будущие проекты

Портфолио AHS Properties отличается эксклюзивностью и роскошью, а флагманские проекты расположены в самых престижных районах Дубая.

One Canal: Ультра-роскошный жилой проект на Dubai Water Canal, включающий апартаменты и пентхаусы с просторными жилыми зонами и потрясающими видами. Ожидается, что проект будет сдан в конце 2024 года.
Casa Canal: Это один из самых знаменитых проектов AHS Properties, также расположенный на Dubai Water Canal. Он отличается роскошными интерьерами от Fendi Casa и тщательно подобранной коллекцией эксклюзивных резиденций, включая Sky Villas и Sky Palaces. Завершение этого проекта запланировано на 2026 год.
One Crescent: Расположенный на Palm Jumeirah, этот комплекс предлагает пентхаусы, скай-виллы и скай-мэншены с потрясающими видами на океан. Ожидается, что он будет завершен к третьему кварталу 2025 года.
Casa AHS: Анонсированный в 2025 году, это третий проект компании на Dubai Water Canal. Проект стоимостью 750 миллионов долларов предложит всего 32 ультра-роскошные резиденции, включая Sky Villas и Sky Mansions, что подтверждает приверженность бренда к созданию эксклюзивных сообществ с низкой плотностью застройки.

Основные достижения за 2024-2025 годы

За этот период AHS Properties укрепила свои позиции лидера на рынке ультра-роскошной недвижимости Дубая.

Доминирование на рынке: В 2024 году AHS Properties стала ведущим застройщиком по продажам элитной недвижимости в Дубае стоимостью от 5 до 10 миллионов долларов.
Рекордные продажи: Компания достигла впечатляющих показателей продаж своих флагманских проектов. Например, было продано 80% юнитов в Casa Canal, что составило 680,75 миллиона долларов (2,5 миллиарда дирхамов). Элитные апартаменты в проекте One Canal также были проданы за значительную сумму, что свидетельствует о высоком интересе инвесторов.
Валовая стоимость строительства (GDV): GDV компании достигла 2,7 миллиарда долларов по состоянию на 2024 год, и в ближайшем будущем планируется достичь GDV в 5 миллиардов долларов. Это отражает амбициозный и успешный портфель проектов.
Награды и признание: AHS Properties получила награду «Знаковый проект года» за Casa Canal, а ее основатель, Аббас Саджвани, был удостоен награды «За выдающееся лидерство в сфере недвижимости» на Construction Innovation Awards.

Рыночные показатели, которые следует отслеживать покупателям и инвесторам

При оценке инвестиций в AHS Properties покупателям и инвесторам следует учитывать следующие ключевые показатели:

Валовая стоимость строительства (GDV): Это критически важный индикатор портфеля проектов застройщика и его будущего потенциального дохода. Растущий GDV свидетельствует о здоровом портфеле проектов.
Показатели и скорость продаж: Отслеживайте темпы продаж юнитов, особенно в проектах на стадии строительства (off-plan). Высокая скорость продаж, как в случае с Casa Canal, указывает на сильный рыночный спрос и доверие инвесторов.
Прирост капитала: Следите за долгосрочным ростом стоимости завершенных проектов AHS, поскольку их ориентация на эксклюзивность и престижные локации часто приводит к более высокому приросту капитала.
Доходность от аренды: Учитывая целевую аудиторию состоятельных людей, недвижимость от AHS не всегда может предлагать самую высокую доходность от аренды, но, вероятно, будет сдаваться по премиальным ценам, особенно для краткосрочной аренды класса люкс.
Глобальная база инвесторов: Обращайте внимание на национальность покупателей. Тот факт, что AHS привлекает разнообразную международную клиентуру, особенно из Европы, говорит о сильной глобальной привлекательности бренда.

Почему инвесторы выбирают AHS Properties

Инвесторов привлекает AHS Properties по нескольким причинам:

Эксклюзивность и низкая плотность застройки: Компания намеренно ограничивает количество резиденций в своих проектах, обеспечивая приватность и эксклюзивность, которые высоко ценятся сверхсостоятельными людьми.
Престижные локации: AHS стратегически приобретает участки в самых престижных и востребованных районах Дубая, таких как Dubai Water Canal и Palm Jumeirah.
Архитектурное и дизайнерское совершенство: AHS сотрудничает со всемирно известными архитекторами и дизайнерами, включая Шона Киллу (архитектора Музея будущего) и Fendi Casa, для создания уникальных, высококачественных и визуально ошеломляющих объектов.
Сильное руководство: Визионерское лидерство основателя Аббаса Саджвани и его опыт в отрасли вселяют уверенность в способности компании выполнять свои обещания.
Безналоговая среда: Благоприятная налоговая политика Дубая и сильные экономические показатели делают его магнитом для состоятельных людей со всего мира, ищущих безопасное и прибыльное место для инвестиций.

Практическое руководство для конечных пользователей

Для тех, кто хочет жить в недвижимости от AHS, это больше, чем просто дом; это тщательно продуманный образ жизни.

Персонализация: AHS предлагает высокую степень кастомизации юнитов, позволяя конечным пользователям адаптировать свое жилое пространство под свои конкретные вкусы и потребности.
Удобства: Обязательно изучите все эксклюзивные удобства, которые часто включают частные бассейны, спа, кинотеатры и консьерж-сервис мирового класса.
Эксклюзивность: Поймите, что вы покупаете жилье в очень приватном и эксклюзивном сообществе. Это идеально подходит для тех, кто ценит конфиденциальность и высокий уровень обслуживания.
Эксплуатационные расходы и плата за обслуживание: Как и в случае с любой ультра-роскошной недвижимостью, будьте готовы к более высоким ежегодным сборам за обслуживание и эксплуатацию, которые покрывают содержание высококлассных объектов и услуг.

Прогноз на 2025-2030 годы для AHS Properties

Прогноз для AHS Properties исключительно позитивный, чему способствуют несколько текущих рыночных тенденций и стратегическое видение компании.

Продолжающийся рост: Прогнозируется значительный рост мирового рынка элитной недвижимости, и Дубай готов оставаться одним из главных направлений для состоятельных людей благодаря своей безопасности, налоговым льготам и качеству жизни.
Лидерство на рынке: AHS имеет все шансы сохранить свое доминирующее положение в секторе ультра-роскошной недвижимости Дубая. С сильным портфелем проектов и доказанной репутацией по полной продаже своих комплексов, компания продолжит устанавливать новые стандарты.
Инновации и партнерства: Ожидается, что AHS продолжит сотрудничество с мировыми брендами в области дизайна и гостеприимства, что еще больше повысит привлекательность и ценность ее проектов.
Расширение: Хотя основное внимание по-прежнему уделяется Дубаю, амбициозный характер компании и общий рост рынка элитной недвижимости на Ближнем Востоке предполагают потенциал для будущего расширения на другие ключевые рынки.

AHS Properties не просто строит дома; компания создает бренд, синонимичный уникальному, ультра-роскошному образу жизни, который очень привлекателен как для инвесторов, стремящихся к приросту капитала, так и для конечных пользователей, желающих получить непревзойденный стиль жизни.