Исключительная жизнь у воды с видом на город | Binghatti Starfall, Al Jaddaf

Binghatti Starfall представляет собой выдающийся архитектурный шедевр в Al Jaddaf. Этот знаковый 19-этажный комплекс (2B + G + 4P + 14 жилых этажей + крыша) сочетает в себе смелый современный дизайн, фасады с геометрическим затенением и изысканные удобства в курортном стиле.

Расположенный на западном берегу исторического залива Dubai Creek, Binghatti Starfall предлагает баланс между яркой энергией города, умиротворяющими видами на воду и отличной транспортной доступностью.

Обзор недвижимости

• Тип недвижимости: Элитные жилые апартаменты

• Спальни: Студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями, включая эксклюзивные Royal Suites

• Площадь юнитов:

  • Студии: 39,88–42,11 м² (429–453 кв. футов)
  • 1 спальня: 58,09–72,33 м² (625–779 кв. футов)
  • 2 спальни: 79,52–133,00 м² (856–1,432 кв. футов)

• Планируемое завершение: 3 квартал 2028 года

• Виды: Панорамные виды на Dubai Creek, мост Garhoud, Za'abeel и панораму Downtown Dubai, включая Burj Khalifa

Элитные интерьеры и архитектура

• Фирменный фасад: Архитектурный внешний каркас, разработанный для оптимизации естественного затенения и приватности, дополненный ночными световыми эффектами, вдохновленными падающими звездами.
• Премиальная отделка: Полы из травертина, акценты из европейского ореха, металлические детали в оттенке шампанского и панорамные окна от пола до потолка.
• Повышенная приватность: Первый жилой уровень поднят над четырьмя подиумными этажами, что помогает снизить уличный шум и обеспечивает лучшие виды.

Удобства и стиль жизни мирового класса

Водный оазис

• Бассейн для взрослых с контролем температуры
• Джакузи
• Отдельный детский бассейн
• Зона водных брызг Aqua Splash
• Затененные беседки у бассейна

Фитнес и велнес

• Современный крытый тренажерный зал
• Раздевалки
• Открытая площадка для йоги и аэробики

Сообщество и досуг

• Открытые лаундж-зоны для семейных встреч
• Утопленные зоны отдыха
• Фирменная смотровая площадка (Observatory Deck), предназначенная для наблюдения за звездами и панорамой города

Торговая галерея на первом этаже

• 17 бутиков
• Супермаркет
• Аптека
• Кафе и магазины товаров повседневного спроса

Безопасность и услуги

• Роскошное лобби с двойной высотой потолков
• Круглосуточный консьерж-сервис
• Автоматизированная доставка посылок
• Системы безопасности

Превосходное расположение и транспортная доступность

Стратегически расположенный на северной окраине коридора E11 в Al Jaddaf, комплекс обеспечивает жителям удобный доступ к Sheikh Rashid Road и основным направлениям по всему Дубаю.

• 2 минуты: станция метро Al Jaddaf
• 3 минуты: Jaddaf Waterfront, Jameel Arts Centre и библиотека Mohammed Bin Rashid
• 6 минут: Международный аэропорт Дубая (DXB)
• 8 минут: Downtown Dubai и Burj Khalifa
• 9 минут: Business Bay и Dubai Festival City
• 10 минут: Музей будущего и Dubai Design District (D3)

Инвестиционный потенциал

• Ожидаемая доходность от аренды: Прогнозируемая чистая доходность от аренды составляет 8–12%, в зависимости от рыночных условий, типа юнита, операционных расходов и заполняемости.
• Полное право собственности (Freehold): 100% freehold доступно для иностранных покупателей, соответствующих требованиям.
• Налоговая среда: В ОАЭ, как правило, отсутствует ежегодный налог на недвижимость и подоходный налог с доходов от аренды; могут применяться соответствующие транзакционные и другие сборы.
• Золотая виза: Покупка недвижимости, соответствующая требованиям, может дать инвесторам право на получение Золотой визы ОАЭ при соблюдении действующих государственных требований и критериев.

Свяжитесь с Terra Firma Real Estate LLC

Для получения дополнительной информации, актуальных данных о наличии, текущих ценах или для организации частного просмотра свяжитесь с Terra Firma Real Estate LLC уже сегодня.

Ваш персональный консультант по недвижимости

Arash Sepassi
BRN #29121 | ORN #35801