THE PLAZA AT THE YARDS

Коммерческие офисы премиум-класса в City of Arabia, Дубай

Эксклюзивная возможность для коммерческих инвестиций | Проект от BEYOND, бренда OMNIYAT Group

Укрепите присутствие вашего бизнеса и расширьте свой инвестиционный портфель с эксклюзивной возможностью раннего входа в The Plaza at The Yards — премиальный коммерческий, торговый и лайфстайл-центр в самом сердце City of Arabia, Дубай.

Разработанный BEYOND, брендом OMNIYAT Group, этот выдающийся проект сочетает в себе современную архитектуру, офисные помещения премиум-класса, лайфстайл-удобства и стратегическую транспортную доступность, создавая исключительную среду для бизнеса и инвесторов, стремящихся к долгосрочной ценности на развивающемся рынке коммерческой недвижимости Дубая.

1. ОБЗОР НЕДВИЖИМОСТИ И ПРОЕКТА

• Тип недвижимости: Коммерческие офисы премиум-класса

• Состояние при передаче: Shell and Core (без отделки)

• Площадь офисов: Примерно от 123 кв. м до 296 кв. м

• Конфигурации офисов: 32 различных типа планировок

• Стартовая цена: 2 850 000 дирхамов ОАЭ

• План оплаты: Гибкая структура 40/60

• Ожидаемая дата завершения: 3 квартал 2029 года

Распределение офисных помещений

Проект предлагает разнообразный выбор коммерческих офисных помещений для компаний разного размера и с различными инвестиционными потребностями.

• 172 офиса площадью менее 150 кв. м

• 44 офиса площадью от 150 до 200 кв. м

• 28 офисов площадью от 200 до 250 кв. м

• 28 офисов площадью более 250 кв. м

Характеристики проекта

Проект состоит из четырех взаимосвязанных коммерческих блоков конфигурации цоколь + первый этаж + 6 этажей (B + G + 6) и включает:

• 272 коммерческих офиса премиум-класса

• 50 торговых точек и заведений общественного питания

• Более 1200 парковочных мест

• Высокие потолки в офисах — около 3,2 метра

• Впечатляющие лобби на первом этаже с высотой потолков около 4,5 метра

Эти продуманные пространства создают профессиональную среду для компаний, ищущих современный и удобно расположенный бизнес-адрес.

2. ГИБКИЙ ПЛАН ОПЛАТЫ

Проект предлагает структурированный план оплаты 40/60, разработанный для распределения платежей на период строительства и по его завершении.

• 10% – при бронировании

• 10% – в течение одного месяца после бронирования

• 20% – по мере достижения этапов строительства до 3 квартала 2028 года

• 60% – по завершении строительства

Этапы и условия оплаты регулируются официальным графиком платежей застройщика и договором купли-продажи.

3. УДОБСТВА МИРОВОГО КЛАССА И ИНФРАСТРУКТУРА ДЛЯ ЖИЗНИ

The Plaza at The Yards спроектирован так, чтобы объединить бизнес, велнес, отдых и общение в одном интегрированном пространстве.

Для бизнеса и работы

• Специализированный бизнес-центр

• Переговорные и коворкинг-зоны

• Профессиональная коммерческая среда

Фитнес и велнес

• Коммерческий тренажерный зал

• Плавательный бассейн с водными элементами

• Два профессиональных корта для игры в падел-теннис

Открытые и общественные пространства

• Ландшафтный центральный двор

• Зоны отдыха с навесами

• Общественные террасы на подиуме для отдыха и неформальных встреч

• Открытые пространства, способствующие общению и балансу между работой и личной жизнью

Торговля и рестораны

• Удобно расположенные магазины на первом этаже

• Кофейни и кафе

• Рестораны и заведения общественного питания

Благодаря удобствам, созданным для поддержания продуктивности и хорошего самочувствия, комплекс предлагает больше, чем просто традиционную офисную среду.

4. СТРАТЕГИЧЕСКОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ

Стратегически расположенный вдоль Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, The Plaza at The Yards обеспечивает легкий доступ к основным точкам Дубая.

Проект находится в мастер-сообществе, где около 70% территории занимают ландшафтные зоны, а также имеется километровая зеленая аллея. Это создает обстановку, сочетающую коммерческое удобство с зелеными открытыми пространствами.

Примерное время в пути до ключевых мест

• 3 минуты – IMG Worlds of Adventure

• 10 минут – Global Village

• 15 минут – Dubai Miracle Garden и Silicon Central Mall

• 16 минут – Hamdan Sports Complex

• 20 минут – Downtown Dubai

• 23 минуты – Mall of the Emirates

• 25 минут – Международный аэропорт Дубая (DXB)

• 35 минут – Международный аэропорт Аль-Мактум (DWC)

Время в пути является приблизительным и может меняться в зависимости от дорожной обстановки и конкретного маршрута.

5. БЕЗОПАСНОСТЬ, ДИЗАЙН И ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ

Инвестиционный потенциал

The Plaza at The Yards представляет собой возможность для инвесторов, заинтересованных в секторе коммерческой недвижимости Дубая. Сочетание офисных помещений, торговых площадей, лайфстайл-удобств и доступа к растущему многофункциональному сообществу может привлечь как бизнес, так и собственников-арендаторов и инвесторов в коммерческую недвижимость.

Потенциальная доходность от инвестиций и прирост капитала зависят от рыночных условий, спроса, цены покупки и будущих эксплуатационных расходов. Доходность не гарантирована.

Безопасность и интеллектуальная инфраструктура

• Круглосуточная охрана

• Интеллектуальная инфраструктура и системы управления зданием

Современная архитектура и отделка

• Системы теплоизоляционного остекления

• Внешние жалюзи, предназначенные для защиты от солнца

• Полы из натурального камня

• Тщательно подобранные архитектурные и интерьерные решения

Эти особенности способствуют созданию современной коммерческой среды, ориентированной на функциональность, комфорт и профессиональный имидж.

6. ПОЧЕМУ СТОИТ ВЫБРАТЬ THE PLAZA AT THE YARDS?

• Премиальный бизнес-адрес: Разместите свой бизнес в специально спроектированном коммерческом центре.

• Гибкие варианты офисов: Выбирайте из множества размеров и конфигураций офисных помещений.

• Интегрированные лайфстайл-удобства: Получите доступ к фитнесу, отдыху, ресторанам и общественным зонам.

• Стратегическая транспортная доступность: Воспользуйтесь удобным доступом к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и ключевым точкам Дубая.

• Структурированный план оплаты: Распределите платежи на этапы бронирования, строительства и завершения.

• Долгосрочная инвестиционная возможность: Изучите потенциал коммерческой недвижимости в рамках интегрированного мастер-сообщества.

7. ОБЕСПЕЧЬТЕ СВОИ КОММЕРЧЕСКИЕ ИНВЕСТИЦИИ

Подготовьте свой бизнес или инвестиционный портфель к будущему с The Plaza at The Yards.

Независимо от того, ищете ли вы премиальный офис для своей компании или изучаете возможности инвестирования в коммерческую недвижимость в Дубае, наша команда готова помочь вам с информацией о наличии юнитов, планах этажей, актуальных ценах, графиках платежей и других деталях проекта.

Для получения актуальной информации о наличии, ценах и для частных консультаций свяжитесь с Terra Firma Real Estate LLC.

Ваш персональный консультант по недвижимости

Arash Sepassi
BRN #29121 | ORN #35801

Все детали о недвижимости, цены, площади, условия оплаты, удобства, даты завершения и время в пути подлежат подтверждению застройщиком. Наличие и цены могут изменяться без предварительного уведомления.