Dubai'deki Projeden Satılık Emlaklar: Yatırımcılar Neden Hâlâ Tercih Ediyor?

Dubai'nin projeden satılık (off-plan) emlak piyasası, 2026 yılında da gayrimenkul sektörünün en güçlü alanlarından biri olmaya devam ediyor. Ocak ve Nisan 2026 arasındaki konut işlemlerinin yaklaşık %74'ünün projeden satışlar olması, yatırımcı güveninin sürdüğünü gösteriyor.

Daha düşük fiyatlar, esnek ödeme planları ve güçlü değer artışı potansiyeli, hem yerel hem de uluslararası alıcıları çekmeye devam ediyor.

Alıcılar Neden Projeden Satın Almayı Tercih Ediyor?

• Daha düşük rezervasyon ve peşinat maliyetleri
• Müteahhitlerin sunduğu esnek ödeme planları
• Yüksek yatırım getirisi (ROI) ve sermaye değer artışı potansiyeli
• Yepyeni sosyal olanaklar ve akıllı ev özellikleri
• Gelişmekte olan ve yüksek büyüme potansiyeline sahip bölgelere erişim

Göz Önünde Bulundurulması Gereken Riskler

• Olası proje gecikmeleri
• Bazı bölgelerdeki arz fazlası
• Müteahhitler arasındaki kalite farklılıkları
• Teslimden önce yeniden satış zorlukları

Alıcılar İçin Yasal İpuçları

Satın almadan önce daima şunları doğrulayın:

• Müteahhidin Dubai Arazi Departmanı'na (DLD) kaydı
• Emanet (escrow) hesabının onayı
• Satış Satın Alma Sözleşmesi (SPA) şartları
• Beklenen teslimat tarihleri

Resmi proje ve işlem verileri Dubai Arazi Departmanı (DLD) üzerinden kontrol edilebilir.