Dubai'de 2026'da Yatırım: DLD Girişimleri ve 2033 Emlak Stratejisi

Dubai Arazi Departmanı: 2026 Yatırımcı Rehberi

Dubai Arazi Departmanı (DLD), mülk sahipleri için dijital öncelikli bir ortağa dönüştü. Dubai 2033 Emlak Stratejisi kapsamında, odak noktası işlem süreçlerindeki engelleri kaldırmak ve piyasa şeffaflığını artırmak oldu.

Mülk Sahipleri için Dijital Hizmetler

• "Dijital Satış" Hizmeti: Dubai Now uygulamasında başlatılan bu hizmet, %100 kağıtsız mülk devrine olanak tanıyor. Doğrulanmış imzalar için UAE Pass kullanılarak, mülk sahipleri fiziksel bir ziyarete gerek kalmadan 7/24 anında bir satışı tamamlayabilir ve yeni bir tapu senedi alabilir.

• Dubai REST Uygulaması: Bu "Emlak Cüzdanı", portföy yönetimi için merkezi bir platform sunarak anında mülk değerlemelerine, ipotek kayıtlarına ve Mollak sistemi aracılığıyla hizmet bedeli ödemelerinin gerçek zamanlı takibine olanak tanır.

• Anlık Tescil Paneli: Tüm bölgelerdeki mülk işlemleri hakkında canlı veri sağlayan interaktif bir platform olup, yatırımcıların profesyonel analistlerle aynı verilere erişimini sağlar.

Yatırımcı Dostu Politikalar

• Emlak Gelişim Alanı (REES): Yapay zeka ve PropTech'i piyasaya entegre etmek için tasarlanmış yeni bir girişim. Bu, manuel değerleme ihtiyacını azaltan yapay zeka destekli değerleme modellerini içerir.

• Kısmi Mülkiyet ve Tokenizasyon: Yeni yasal çerçeveler, yatırımcıların bir mülkün "hisselerini" satın almasına olanak tanır. Bu, tek bir mülk sahibiyle aynı yasal korumaları sürdürürken yüksek değerli varlıklar için giriş engelini düşürür.

• Geliştirilmiş Emanet Hesabı ve Drone Denetimi: Proje aşamasındaki yatırımcıları korumak için DLD, artık emanet hesaplarından fonları serbest bırakmadan önce inşaat aşamalarını doğrulamak için drone teknolojisini kullanıyor.

• Golden Visa Entegrasyonu: Mülk sahipleri (2 milyon AED ve üzeri yatırım) için ikamet süreci artık daha otomatik hale getirildi ve uygunluk doğrudan DLD'nin dijital sistemleri aracılığıyla işaretleniyor.