La Mer, Dubai'nin Jumeirah 1 semtinde, Jumeirah Beach Road boyunca, Pearl Jumeirah ile Jumeirah Bay arasında yer alan bir sahil projesidir.
Dubai'nin önde gelen özel mülk geliştiricilerinden Meraas tarafından geliştirilmiştir ve sahil, eğlence ve konut odaklı gayrimenkullerin bir karışımını sunar.
Master plan, geniş bir alanı (~1,24 milyon m² sahil bölgesi) kapsar ve konut bölgeleri, perakende satış alanları, yeme-içme mekanları, eğlence ve marina özelliklerini içerir.
Konumu, sahil manzaralarını (Basra Körfezi) şehir merkezine nispeten yakın bir erişimle birleştirir.
Bu bölgede, birçoğu deniz veya marina manzaralı daireler, şehir evleri ve villalar bulabilirsiniz. Örneğin, La Mer içindeki alt topluluk olan Port de La Mer'de denize sıfır daireler ve şehir evleri bulunmaktadır.
Birim büyüklükleri, küçük dairelerden (stüdyo/1 yatak odalı) bazı bölgelerdeki 4–5 yatak odalı villalara kadar değişmektedir.
Sunulan olanaklar üst düzeydedir: marina erişimi, özel plajlar, gezinti yolları, parklar, havuzlar, spor tesisleri ve sahil yaşam tarzı özellikleri.
Burası, yabancı alıcılar için (tam parseline bağlı olarak) mülkiyet hakkı (freehold) bölgesi'dir.
Bölge, güçlü bir yaşam tarzı vaat ediyor: denize sıfır yaşam, plaj erişimi, gezinti yolu, kafeler, restoranlar, su sporları, alışveriş.
Ulaşım ve bağlantı olanakları iyidir: ağırlıklı olarak araba odaklı olmasına rağmen, konumu Dubai'nin merkezine ve ana yollara oldukça yakındır, bu da kolay erişim sağlar.
Aileler ve sakinler için: daha geniş alanda okullar, klinikler ve diğer olanaklar mevcuttur.
Premium bir sahil konumu olduğu için, fiyatlar Dubai'nin iç kesimlerindeki veya daha az popüler bölgelerindeki birçok yere göre daha yüksektir.
Sahil mülklerinde, genellikle manzara ve yaşam tarzı için toplu taşıma kolaylığından (bazı bölgelerde) bir miktar ödün verilir. Örneğin, Port de La Mer otobüs/metro erişiminden bahseder ancak araba dostu yapısını vurgular.
Yatırımcılar veya ev alıcıları için kilit faktörler şunlar olacaktır:
Herhangi bir sahil mülkünde olduğu gibi, yön (güneş yönü), plaj erişimine yakınlık ve gürültü (turizm) gibi mikro faktörler yaşam konforunu veya yeniden satış değerini etkileyebilir.
La Mer markası gelişiyor: yeni etaplar, sahil bölgelerinin yeniden geliştirilmesi ve geliştirilmiş olanaklar devam ediyor.
Port de La Mer gibi bir alt topluluk, Dubai şehir merkezine (~15 dakika arabayla) ve plaja (~5–10 dakika) yakınlığını vurgular — bu, şehir ve denizi bir arada isteyenler için caziptir.
Giriş seviyesi birimler (büyüklüğe ve manzaraya bağlı olarak), standart Dubai dairelerine kıyasla premium bir seviyeden başlar; örneğin, ilanlar villaların yaklaşık 1,9 milyon AED'den başladığını göstermektedir.
Proje aşamasındaki ve hazır konut yatırımlarını keşfedin. 2025'te bilinçli gayrimenkul tercihleri yapmak için fiyatları, ödeme planlarını ve piyasa trendlerini anlayın.
Ras Al Khaimah'da hızla büyüyen bir sahil yatırım merkezi olan Al Marjan Island'ı keşfedin. Wynn Resorts gibi projeler, güçlü turizm büyümesi ve %6-7'lik yatırım getirisi potansiyeli ile bu destinasyon, BAE'de yüksek getiri arayan emlak yatırımcıları için uygun fiyatlı sahil mülkleri, uzun vadeli değer artışı ve mükemmel fırsatlar sunuyor.
Dubai'deki Emaar South, uygun giriş fiyatları, modern konutlar ve uzun vadeli büyüme potansiyelinin umut verici bir karışımını sunuyor. Al Maktoum Havalimanı ve Expo City'ye yakınlığı sayesinde yatırımcılar %5-7 arası kira getirisi ve güçlü bir sermaye değer artışı bekleyebilir. Dubai'nin hızla gelişen güney koridorunda sürdürülebilir bir yatırım getirisi arayanlar için idealdir.
Uzman ekibimizle iletişime geçin; Dubai’deki emlak yolculuğunuzun her adımında yanınızdayız.
