1. Satış ve Satın Alma Sözleşmesi (SPA / “Oqood”) Bu belge, plan dışı (inşaat halindeki) mülkler için düzenlenir. Alıcı, toplam mülk bedelinin %20'sini, müteahhidin idari ücretlerini ve %4'lük Dubai Arazi Departmanı tescil ücretini ödedikten sonra, müteahhit alıcı ile Satış ve Satın Alma Sözleşmesini (SPA) imzalar. Bunun ardından, Dubai Arazi Departmanı (DLD) tarafından alıcının adına Oqood sertifikası düzenlenir ve bu sertifika, alıcının plan dışı mülk üzerindeki resmi mülkiyet durumunu teyit eder.
2. Ön Tapu (Pre-Title Deed) Ön Tapu, devir sonrası ödeme planlarının geçerli olduğu mülkler için düzenlenir. Bu, mülkün devir için hazır olduğu ve alıcının devire kadar gerekli tüm ödemeleri tamamladığı, ancak toplam satın alma bedelinin henüz tam olarak ödenmediği anlamına gelir. Bu gibi durumlarda, ödemenin tamamı yapılana kadar kısmi mülkiyeti tanımak amacıyla alıcının adına Ön Tapu düzenlenir.
3. Tapu Senedi (Title Deed) Mülk değerinin %100'ü tamamen ödendiğinde Dubai Arazi Departmanı tarafından düzenlenen nihai mülkiyet belgesi Tapu Senedi'dir. Bu belge, hazır mülkler için geçerlidir ve alıcının mülkün yasal sahibi olduğunu teyit eder.
Sharjah'ın emlak sektörü, alıcılar ve yatırımcılar arasında artan uygun fiyatlı konut talebiyle büyümeye devam ediyor. Aljada ve Muwaileh gibi bölgeler, daha düşük emlak fiyatları, modern projeler ve cazip kira getirileriyle sakinleri cezbediyor.
Abu Dabi'de lüks gayrimenkul talebi, yatırımcıların Saadiyat Island, Yas Island ve Al Reem Island gibi seçkin sahil bölgelerini hedeflemesiyle artıyor. Güçlü kiralama performansı, artan turizm ve uluslararası yatırım girişleri, piyasanın uzun vadeli büyüme görünümünü desteklemeye devam ediyor.
Dubai'de eşyalı mı yoksa eşyasız mı? 2026'da doğru kiralama seçeneğini bulmanıza yardımcı olacak kısa bir rehber.
Uzman ekibimizle iletişime geçin; Dubai’deki emlak yolculuğunuzun her adımında yanınızdayız.
