1. Satış ve Satın Alma Sözleşmesi (SPA / “Oqood”) Bu belge, plan dışı (inşaat halindeki) mülkler için düzenlenir. Alıcı, toplam mülk bedelinin %20'sini, müteahhidin idari ücretlerini ve %4'lük Dubai Arazi Departmanı tescil ücretini ödedikten sonra, müteahhit alıcı ile Satış ve Satın Alma Sözleşmesini (SPA) imzalar. Bunun ardından, Dubai Arazi Departmanı (DLD) tarafından alıcının adına Oqood sertifikası düzenlenir ve bu sertifika, alıcının plan dışı mülk üzerindeki resmi mülkiyet durumunu teyit eder.
2. Ön Tapu (Pre-Title Deed) Ön Tapu, devir sonrası ödeme planlarının geçerli olduğu mülkler için düzenlenir. Bu, mülkün devir için hazır olduğu ve alıcının devire kadar gerekli tüm ödemeleri tamamladığı, ancak toplam satın alma bedelinin henüz tam olarak ödenmediği anlamına gelir. Bu gibi durumlarda, ödemenin tamamı yapılana kadar kısmi mülkiyeti tanımak amacıyla alıcının adına Ön Tapu düzenlenir.
3. Tapu Senedi (Title Deed) Mülk değerinin %100'ü tamamen ödendiğinde Dubai Arazi Departmanı tarafından düzenlenen nihai mülkiyet belgesi Tapu Senedi'dir. Bu belge, hazır mülkler için geçerlidir ve alıcının mülkün yasal sahibi olduğunu teyit eder.
Discover the ultimate guide to branded vs non-branded properties in Dubai. Compare ROI, rental yields, resale potential, and luxury investment opportunities.
DAMAC Hills 2 (eski adıyla Akoya), Dubai'nin en uygun fiyatlı ve hızla büyüyen ana topluluklarından biridir. Göller, parklar ve ailelere yönelik olanaklarla çevrili villalar, şehir evleri ve daireler sunmaktadır. %7'ye varan ortalama yatırım getirisi ve uzun vadeli sermaye artışı potansiyeli ile hem yatırımcılar hem de Dubai emlak piyasasında yaşam tarzı ve değer arayan ilk ev alıcıları için en iyi seçeneklerden biridir.
Dubai Silicon Oasis (DSO), konut, ticari ve teknoloji odaklı projelerin bir karışımını sunan, Dubai'nin en çekici karma kullanımlı topluluklarından biridir. 2025'te DSO, özellikle bölgedeki en yüksek yatırım getirilerinden bazılarını sunan stüdyo ve 1 yatak odalı daireler için ortalama %6-%9'luk güçlü kira getirileriyle yatırımcıları çekmeye devam ediyor.
Uzman ekibimizle iletişime geçin; Dubai’deki emlak yolculuğunuzun her adımında yanınızdayız.
