1. Satış ve Satın Alma Sözleşmesi (SPA / “Oqood”) Bu belge, plan dışı (inşaat halindeki) mülkler için düzenlenir. Alıcı, toplam mülk bedelinin %20'sini, müteahhidin idari ücretlerini ve %4'lük Dubai Arazi Departmanı tescil ücretini ödedikten sonra, müteahhit alıcı ile Satış ve Satın Alma Sözleşmesini (SPA) imzalar. Bunun ardından, Dubai Arazi Departmanı (DLD) tarafından alıcının adına Oqood sertifikası düzenlenir ve bu sertifika, alıcının plan dışı mülk üzerindeki resmi mülkiyet durumunu teyit eder.
2. Ön Tapu (Pre-Title Deed) Ön Tapu, devir sonrası ödeme planlarının geçerli olduğu mülkler için düzenlenir. Bu, mülkün devir için hazır olduğu ve alıcının devire kadar gerekli tüm ödemeleri tamamladığı, ancak toplam satın alma bedelinin henüz tam olarak ödenmediği anlamına gelir. Bu gibi durumlarda, ödemenin tamamı yapılana kadar kısmi mülkiyeti tanımak amacıyla alıcının adına Ön Tapu düzenlenir.
3. Tapu Senedi (Title Deed) Mülk değerinin %100'ü tamamen ödendiğinde Dubai Arazi Departmanı tarafından düzenlenen nihai mülkiyet belgesi Tapu Senedi'dir. Bu belge, hazır mülkler için geçerlidir ve alıcının mülkün yasal sahibi olduğunu teyit eder.
Konum ve piyasa talebinden kira gelirine ve emsal satışlara kadar Dubai'deki emlak değerini nelerin belirlediğini keşfedin. Yatırım yapmadan önce mülkleri nasıl değerlendireceğinizi öğrenin.
Dubai Hills Estate akıllı bir emlak yatırımı mı yoksa yaşamak için ideal bir yer mi? Yaşam tarzı cazibesini, kira geliri potansiyelini ve uzun vadeli sermaye artışı potansiyelini keşfedin.
Köşe daireler standart dairelerden daha mı iyi bir yatırım? Dubai'de mülk satın almadan önce fiyatlandırma, kiralama potansiyeli, mahremiyet ve potansiyel getiri gibi temel farkları keşfedin.
Uzman ekibimizle iletişime geçin; Dubai’deki emlak yolculuğunuzun her adımında yanınızdayız.
