Mülk teslimi önemli bir dönüm noktasıdır, ancak bu, mülk sahipliğinin sadece başlangıcıdır. İster son kullanıcı ister yatırımcı olun, mülkünüzü tamamen işlevsel, yasalara uygun ve oturuma veya kiralamaya hazır hale getirmek için birkaç önemli adım atmanız gerekir.
Teslimden sonra, boya sorunları, sıhhi tesisat sızıntıları, klima performansı veya elektrik arızaları gibi kusurları belirlemek için bir eksik tespiti incelemesi yapın. Müteahhitler genellikle kusur sorumluluk süresi (genellikle 12 ay) boyunca onarımları karşılarlar.
Mülk sahipleri, servis ücretlerini, demirbaş fonu katkılarını ve kalan idari ücretleri ödemelidir. Bunlar bina bakımı, güvenlik ve ortak tesisleri kapsar.
Mülkünüzü ilgili kuruma kaydettirin:
Dubai: Dubai Arazi Departmanı (DLD)
Abu Dhabi: Belediyeler ve Ulaştırma Bakanlığı (DMT)
Mülkü yasal olarak satmak, kiralamak veya ipotek ettirmek için tapu gereklidir.
Elektrik, su, soğutma ve internet hizmetlerini etkinleştirin:
DEWA (Dubai) veya ADDC (Abu Dhabi)
Bölgesel soğutma sağlayıcıları
Telekom hizmetleri (Etisalat veya du)
Kiralık mülkler için kira sözleşmelerinin kaydedilmesi gerekir:
Dubai'de Ejari
Abu Dhabi'de Tawtheeq
Bu, yasal kiralama ve kiracı hizmetleri için zorunludur.
Mülk sahipleri daireyi döşeyebilir, konut sigortası yaptırabilir ve kiralama, bakım ve kira tahsilatını yönetmesi için bir mülk yönetim şirketi atayabilir.
Mülk teslimi bir son değil, mülk sahipliğinin başlangıcıdır. Teslim sonrası adımları tamamlamak, mülkünüzün korunmasını, yasalara uygun olmasını ve uzun vadeli değer yaratmaya hazır olmasını sağlar.
Kira talebi, istihdam artışı ve yükselen gelirlerden merkezi konumlara, yaşam tarzı tercihlerine ve yasal düzenlemelere kadar birçok faktörden etkilenir. Kira piyasasını neyin yönlendirdiğini ve bunun kiracıları ve yatırımcıları nasıl etkilediğini öğrenin.
Dubai Metro istasyonlarına yakın bir mülke yatırım yapmak; eşsiz rahatlık, mükemmel ulaşım bağlantıları ve yüksek kiralama talebi sunar. Bu konum stratejisinin neden hem sakinler hem de yatırımcılar için mükemmel olduğunu öğrenin.
Geliştiricilerin esnek ödeme planlarını nasıl tasarladığını ve alıcıların BAE emlak piyasasına yatırım yapmadan önce neleri kontrol etmesi gerektiğini öğrenin.
Uzman ekibimizle iletişime geçin; Dubai’deki emlak yolculuğunuzun her adımında yanınızdayız.
