Dubai, küresel yatırımcıları, profesyonelleri ve uzun dönem ikamet edenleri kendine çektikçe emlak fiyatları yükselmeye devam ediyor. Güçlü ekonomik büyüme, yatırımcı dostu politikalar ve yüksek kira getirileri, emlak piyasası genelinde talebin sürekli olmasını sağlıyor.
1. Yüksek Yatırımcı Talebi Dubai, vergisiz mülk sahipliği, güçlü sermaye değer artışı ve ortalama %6-10 arasında değişen kira getirileri sunarak dünyanın en cazip emlak piyasalarından biri haline geliyor.
2. Nüfus ve İkamet Artışı Altın Vize programları, ticari genişleme ve yaşam tarzı cazibesi nüfus akışını artırarak hem kiralık hem de satılık konutlara olan talebi yükseltiyor.
3. Gözde Bölgelerde Sınırlı Arz Palm Jumeirah, Dubai Marina ve Downtown Dubai gibi en iyi lokasyonlarda yeni arz sınırlı olduğundan, güçlü talep fiyatları yukarı çekiyor.
4. Yükselen Kira Getirileri Artan kiralar, yatırımcıları mülk satın almaya teşvik ederek daire, villa ve şehir evlerinde satış fiyatlarını artırıyor.
5. Güçlü Ekonomi ve Altyapı Dubai'nin çeşitlendirilmiş ekonomisi, turizmdeki büyüme ve devam eden altyapı projeleri, gayrimenkul değerini uzun vadede desteklemeye devam ediyor.
Dubai emlak fiyatlarının, özellikle gözde ve ulaşımı kolay bölgelerde güçlü kalması bekleniyor. Yüksek getiriler, piyasa şeffaflığı ve küresel talep ile Dubai, gayrimenkul yatırımı için lider bir destinasyon olmaya devam ediyor.
Dubai'nin yatırımcı dostu hükümet reformları, emlak piyasasını küresel olarak en güvenli ve kârlı piyasalardan birine dönüştürdü. Uzun süreli oturma vizelerinden %100 yabancı mülkiyetine, vergi avantajlarından ve artırılmış yatırımcı korumasına kadar bu politikalar, istikrar, büyüme ve yüksek getiri arayan küresel mülk yatırımcılarını çekmeye devam ediyor.
Dubai'nin 2025'teki rekor turizm büyümesi emlak piyasasını yeniden şekillendiriyor. Yüksek getirili kısa dönem kiralamalardan turistik yerlere yakın mülk değerlerindeki artışa kadar, turizm artık Dubai'deki konut talebinin ve yatırım getirisinin ana itici gücü.
Dubai'deki servis ücretleri, her mülk sahibinin bilmesi gereken önemli bir maliyettir. Bu rehber, servis ücretlerinin nasıl işlediğini, neleri kapsadığını, RERA'nın bu ücretleri nasıl düzenlediğini ve yatırımcılar ile ev sahipleri için neden önemli olduğunu açıklıyor.
Uzman ekibimizle iletişime geçin; Dubai’deki emlak yolculuğunuzun her adımında yanınızdayız.
