Olağanüstü Su Kenarı ve Şehir Silüeti Yaşamı | Binghatti Starfall, Al Jaddaf

Binghatti Starfall, Al Jaddaf'a sıra dışı bir mimari şaheser sunuyor. 19 katlı (2B + Z + 4P + 14 Konut Katı + Çatı) bu ikonik yapı, cesur modern tasarımı, geometrik gölgelendirme cephelerini ve sofistike resort tarzı olanakları bir araya getiriyor.

Tarihi Dubai Creek'in batı yakasında konumlanan Binghatti Starfall, şehrin canlı enerjisi, sakin su kenarı manzaraları ve mükemmel ulaşım bağlantıları arasında bir denge sunuyor.

Projeye Genel Bakış

• Mülk Tipi: Lüks Konut Daireleri

• Yatak Odası: Stüdyo, 1 Yatak Odalı ve 2 Yatak Odalı seçenekler, özel Royal Süitler dahil

• Birim Büyüklükleri:

  • Stüdyolar: 39.88–42.11 m² (429–453 sq. ft.)
  • 1 Yatak Odalı: 58.09–72.33 m² (625–779 sq. ft.)
  • 2 Yatak Odalı: 79.52–133.00 m² (856–1,432 sq. ft.)

• Hedeflenen Tamamlanma: 2028'in 3. Çeyreği

• Manzaralar: Dubai Creek, Garhoud Köprüsü, Za'abeel ve Burj Khalifa dahil olmak üzere Downtown Dubai silüetinin panoramik manzaraları

Üst Düzey İç Mekanlar ve Mimari

• İmza Cephe: Doğal gölgelendirmeyi ve mahremiyeti optimize etmek için tasarlanmış, yıldız kaymasından ilham alan gece aydınlatma efektleriyle tamamlanan mimari bir dış çerçeve.
• Premium Malzemeler: Traverten taş zeminler, Avrupa ceviz ağacı vurguları, şampanya tonlu metal detaylar ve tavandan tabana panoramik cam pencereler.
• Artırılmış Mahremiyet: İlk konut katı, dört podyum katının üzerine yükseltilerek, yüksek manzaralar sunarken ortamdaki sokak gürültüsünü azaltmaya yardımcı olur.

Dünya Standartlarında Olanaklar ve Yaşam Tarzı

Su Cenneti

• Sıcaklık kontrollü yetişkin yüzme havuzu
• Jakuzi
• Özel çocuk havuzu
• Aqua Splash alanı
• Gölgeli havuz başı çardakları

Fitness ve Sağlık

• Son teknoloji kapalı spor salonu
• Soyunma odaları
• Açık hava yoga ve aerobik platformu

Topluluk ve Eğlence

• Açık hava aile toplanma salonları
• Gömme oturma alanları
• Yıldızları ve şehir silüetini izlemek için tasarlanmış özel Gözlem Terası

Zemin Kat Ticari Alanlar

• 17 butik perakende mağazası
• Süpermarket
• Eczane
• Kafeler ve günlük ihtiyaçlar

Güvenlik ve Hizmetler

• Çift yükseklikte lüks giriş lobisi
• 7/24 konsiyerj hizmeti
• Otomatik paket teslimatı
• Güvenlik sistemleri

Merkezi Konum ve Ulaşım Kolaylığı

Al Jaddaf'ta, E11 koridorunun kuzey ucunda stratejik bir konuma sahip olan sakinler, Sheikh Rashid Yolu'na ve Dubai'deki önemli noktalara kolay erişimden yararlanır.

• 2 dakika: Al Jaddaf Metro İstasyonu
• 3 dakika: Jaddaf Waterfront, Jameel Sanat Merkezi ve Mohammed Bin Rashid Kütüphanesi
• 6 dakika: Dubai Uluslararası Havalimanı (DXB)
• 8 dakika: Downtown Dubai ve Burj Khalifa
• 9 dakika: Business Bay ve Dubai Festival City
• 10 dakika: Gelecek Müzesi ve Dubai Design District (D3)

Yatırım Potansiyeli

• Beklenen Kira Getirisi: Piyasa koşullarına, daire tipine, işletme maliyetlerine ve doluluk oranına bağlı olarak tahmini %8–%12 net kira getirisi.
• Tam Mülkiyet (Freehold): Uygun uluslararası alıcılar için %100 tam mülkiyet hakkı mevcuttur.
• Vergi Ortamı: BAE'de genellikle yıllık emlak vergisi veya kira gelirinden kişisel gelir vergisi yoktur; geçerli işlem ve diğer ücretler uygulanabilir.
• Altın Vize: Uygun mülk alımları, mevcut hükümet gereklilikleri ve uygunluk kriterlerine tabi olarak yatırımcıları BAE Altın Vize programına hak kazandırabilir.

Terra Firma Real Estate LLC ile İletişime Geçin

Daha fazla bilgi, güncel müsaitlik durumu, mevcut fiyatlar veya özel bir sunum planlamak için bugün Terra Firma Real Estate LLC ile iletişime geçin.

Size Özel Emlak Danışmanınız

Arash Sepassi
BRN #29121 | ORN #35801