La Mer هو مشروع تطويري على شاطئ البحر في منطقة Jumeirah 1 بدبي، ويقع على طول شارع شاطئ جميرا، بين Pearl Jumeirah و Jumeirah Bay.
تم تطويره من قبل شركة مراس، وهي شركة تطوير خاصة كبرى في دبي، ويقدم مزيجًا من العقارات الشاطئية والترفيهية والسكنية.
يمتد المخطط الرئيسي على مساحة كبيرة (حوالي 1.24 مليون متر مربع للمنطقة الشاطئية) ويشمل مناطق سكنية ومحلات تجارية ومطاعم ومرافق ترفيهية ومرسى.
يجمع الموقع بين الإطلالات البحرية (الخليج العربي) وسهولة الوصول نسبيًا إلى وسط المدينة.
ستجد في هذه المنطقة شققًا وتاون هاوس وفلل، يتمتع الكثير منها بإطلالات على البحر أو المرسى. على سبيل المثال، في المجمع الفرعي Port de La Mer (داخل La Mer)، توجد شقق وتاون هاوس على الواجهة البحرية.
تتراوح أحجام الوحدات من الشقق الصغيرة (استوديوهات/غرفة نوم واحدة) إلى الفلل المكونة من 4-5 غرف نوم في بعض المناطق.
وسائل الراحة راقية للغاية: الوصول إلى المرسى، شواطئ خاصة، متنزهات، حدائق، مسابح، مرافق لياقة بدنية، وميزات أخرى تناسب نمط الحياة الشاطئي.
وهي منطقة تملك حر للمشترين الأجانب (حسب قطعة الأرض المحددة).
توفر المنطقة أسلوب حياة مميز: سكن على الواجهة البحرية، وصول إلى الشاطئ، متنزه، مقاهي، مطاعم، رياضات مائية، وتسوق.
وسائل النقل والاتصال جيدة: على الرغم من أنها تعتمد بشكل أساسي على السيارات، إلا أن الموقع قريب بشكل معقول من وسط دبي والطرق الرئيسية لسهولة الوصول.
بالنسبة للعائلات والمقيمين: توجد مدارس وعيادات ووسائل راحة في المنطقة الأوسع.
لأنها موقع متميز على الواجهة البحرية، فإن الأسعار أعلى مقارنة بالعديد من المناطق الداخلية أو الأقل تميزًا في دبي.
مع العقارات الشاطئية، غالبًا ما تضحي ببعض من راحة وسائل النقل العام (في بعض المناطق) مقابل الإطلالة ونمط الحياة. على سبيل المثال، يشير مشروع Port de La Mer إلى توفر الحافلات/المترو ولكنه يؤكد على طبيعته الصديقة للسيارات.
بالنسبة للمستثمرين أو مشتري المنازل، ستكون العوامل الرئيسية هي:
كما هو الحال مع أي عقار ساحلي، قد تؤثر العوامل الدقيقة مثل الاتجاه (اتجاه الشمس)، والقرب من الوصول إلى الشاطئ، والضوضاء (السياحة) على راحة المعيشة أو قيمة إعادة البيع.
علامة La Mer التجارية في تطور مستمر: فهناك مراحل جديدة، وإعادة تطوير للمناطق الشاطئية، وتحسين للمرافق قيد التنفيذ.
يبرز مجمع فرعي مثل Port de La Mer قربه من Downtown Dubai (حوالي 15 دقيقة بالسيارة) ومن الشاطئ (حوالي 5-10 دقائق) - وهو أمر جذاب لأولئك الذين يريدون الجمع بين المدينة والبحر.
تبدأ أسعار الوحدات الأولية (حسب الحجم والإطلالة) من مستوى مرتفع مقارنة بشقق دبي العادية؛ على سبيل المثال، تشير القوائم إلى أن أسعار الفلل تبدأ من حوالي 1.9 مليون درهم إماراتي فما فوق.
قارن بين الاستثمار في العقارات على الخارطة والعقارات الجاهزة. تعرّف على الأسعار وخطط السداد واتجاهات السوق لاتخاذ قرارات عقارية مدروسة في 2025.
استكشف جزيرة المرجان في رأس الخيمة، المركز الاستثماري المتنامي على الواجهة البحرية في الإمارات. مع مشاريع مثل منتجعات Wynn، ونمو سياحي قوي، وعائد استثماري محتمل بنسبة 6-7%، توفر هذه الوجهة عقارات شاطئية بأسعار معقولة، وزيادة في القيمة على المدى الطويل، وفرصًا ممتازة للمستثمرين العقاريين الباحثين عن عوائد عالية في الإمارات.
تقدم Emaar South في دبي مزيجاً واعداً من الأسعار المعقولة والمنازل العصرية وإمكانيات النمو على المدى الطويل. وبفضل قربها من مطار آل مكتوم الدولي ومدينة إكسبو، يمكن للمستثمرين توقع عوائد إيجارية تتراوح بين 5-7% وارتفاع كبير في قيمة العقار. تعتبر مثالية للباحثين عن عائد استثمار مستدام في الممر الجنوبي سريع التطور في دبي.
تواصل مع فريق خبرائنا ودعنا نساعدك في العثور على العقار المثالي في دبي. نحن هنا لإرشادك في كل خطوة من رحلتك العقارية.
