أرادَ

مقدمة ونظرة عامة

أرادَ هي شركة تطوير عقاري خاصة وحيوية مقرها في الإمارات العربية المتحدة، وتشتهر بإنشاء مجتمعات متكاملة وواسعة النطاق. تأسست الشركة في عام 2017، وسرعان ما أصبحت لاعباً رئيسياً في كل من الشارقة ودبي. تتمحور فلسفة أرادَ الأساسية حول بناء أماكن ومساحات متميزة تعزز جودة الحياة، مع التركيز على المجتمعات المصممة جيداً والمستدامة والمتقدمة تقنياً. بقيادة رئيس مجلس إدارتها، الشيخ سلطان بن أحمد القاسمي، ونائب رئيس مجلس الإدارة، الأمير خالد بن الوليد بن طلال آل سعود، تمتلك أرادَ محفظة متنوعة من المشاريع تزيد قيمتها عن 60 مليار درهم إماراتي.

لمحة تاريخية عن العلامة التجارية

تأسست أرادَ في عام 2017 كشراكة بين مجموعة بسمة وشركة كيه بي دبليو للاستثمار. سرعان ما تركت الشركة بصمتها في المشهد العقاري الإماراتي من خلال إطلاق أول مشروع كبير لها، نسمة رزيدنسز، في الشارقة. تبع ذلك إطلاق المجمعات السكنية المتكاملة الجادة ومسار، مما عزز مكانتها كمطور رائد في الإمارة. مع مرور الوقت، وسعت أرادَ تركيزها ليشمل دبي، حيث أطلقت بنجاح مشاريع راقية مثل "جوري هيلز" ومساكن تحمل علامات تجارية عالمية في Palm Jumeirah. كما توسعت الشركة دولياً، حيث أسست وجوداً لها في أستراليا عام 2024.

المشاريع الرئيسية والقادمة

تشتهر مشاريع أرادَ الرئيسية بحجمها ومرافقها المتكاملة.

الجادة (الشارقة): مجتمع ضخم متعدد الاستخدامات يمتد على مساحة 24 مليون قدم مربع. تم تصميمه ليكون وجهة متكاملة لأسلوب الحياة مع مكونات سكنية وتجارية وتجزئة، بالإضافة إلى مجمع ترفيهي يسمى "مدار في الجادة".
مسار (الشارقة): مجمع سكني راقٍ وغني بالأشجار، يتميز "مسار" بـ"عمود فقري أخضر" يضم أكثر من 50,000 شجرة. يركز المشروع على الفلل ومنازل التاون هاوس، مما يوفر للسكان أسلوب حياة هادئ ومفعم بالطبيعة.
Jouri Hills في Jumeirah Golf Estates (دبي): يمثل هذا المشروع دخول أرادَ الناجح إلى سوق دبي الفاخر، حيث يقدم فلل ومنازل تاون هاوس راقية مع ميزات المنزل الذكي وإمكانية الوصول إلى ملاعب جولف عالمية المستوى.
Armani Beach Residences في Palm Jumeirah (دبي): مشروع سكني فائق الفخامة يحمل علامة تجارية عالمية، تم تطويره بالشراكة مع أرماني والمهندس المعماري الشهير تاداو أندو. يعد هذا أحد أبرز مشاريع أرادَ القادمة وأكثرها تميزاً.
W Residences في Dubai Harbour (دبي): مشروع مشترك يقدم شققاً وبنتهاوس فاخرة على الواجهة البحرية.

أبرز إنجازات الأداء لعامي 2024-2025

كانت فترة 2024-2025 قوية بشكل استثنائي لشركة أرادَ. شهدت الشركة تضاعف مبيعاتها ثلاث مرات في النصف الأول من عام 2025، لتصل إلى قيمة 9.15 مليار درهم إماراتي. وشكل ذلك زيادة بنسبة 336% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2024. باعت أرادَ 2,382 منزلاً، بزيادة قدرها 247%، مدفوعة بالإطلاقات الناجحة مثل وجهة "أكالا" الصحية في دبي ومجتمع "مسار 2" في الشارقة، والذي تم بيعه بالكامل في غضون ثلاث ساعات فقط. كما أصدرت الشركة بنجاح صكوكاً بقيمة 450 مليون دولار، والتي تجاوز الاكتتاب فيها أربعة أضعاف، مما يدل على ثقة المستثمرين القوية في استقرارها المالي وآفاق نموها. تستهدف أرادَ مبيعات بقيمة 15 مليار درهم إماراتي لعام 2025 بأكمله، وهي في طريقها لإنجاز وتسليم 2,000 منزل.

مؤشرات السوق التي يجب على المشترين والمستثمرين تتبعها

عند تقييم عقارات أرادَ، يجب على المشترين والمستثمرين مراعاة هذه المقاييس الرئيسية:

قيمة وحجم المبيعات: تتبع قيمة وعدد الوحدات المباعة لقياس طلب السوق وشعبية المشروع.
بيانات المبيعات على الخارطة: يشير الحجم الكبير للمبيعات على الخارطة إلى سمعة المطور القوية وإمكانية تحقيق زيادة في رأس المال مستقبلاً.
معدلات إنجاز المشاريع وتسليمها: يعد التسليم المتسق للمشاريع في الوقت المحدد مؤشراً قوياً على موثوقية المطور وصحته المالية.
عوائد الإيجار وزيادة رأس المال: راقب عوائد الإيجار في مجتمعات أرادَ المكتملة وتتبع نمو أسعار العقارات لتقييم جدوى الاستثمار.
الصحة المالية: قم بفحص التقارير المالية للشركة، بما في ذلك الإيرادات وتوليد التدفقات النقدية الحرة وبرامج الديون مثل إصدار الصكوك الناجح، لضمان الاستقرار على المدى الطويل.

لماذا يحب المستثمرون أرادَ

ينجذب المستثمرون إلى أرادَ لعدة أسباب. تتمتع الشركة بسمعة تجارية قوية في تقديم مجتمعات عالية الجودة ومبتكرة ومستدامة، وغالباً ما يتم ذلك قبل الموعد المحدد. يوفر نهجها الاستراتيجي في المجتمعات المتكاملة وسائل راحة شاملة تخلق أسلوب حياة عالي الجودة، مما يؤدي بدوره إلى طلب مستدام وزيادة في رأس المال. إن تنويع محفظة أرادَ، من منازل التاون هاوس ذات الأسعار المعقولة في الشارقة إلى المساكن الفاخرة التي تحمل علامات تجارية عالمية في دبي، يسمح لها بتلبية احتياجات مجموعة واسعة من المشترين. كما أن الأداء المالي القوي للشركة، الذي أبرزته المبيعات القياسية وعروض الديون الناجحة، يعزز ثقة المستثمرين بشكل أكبر.

إرشادات عملية للمستخدمين النهائيين

بالنسبة للمستخدمين النهائيين الذين يفكرون في شراء عقار من أرادَ، إليك بعض الإرشادات العملية:

أجواء المجتمع: قم بزيارة المجتمعات المكتملة مثل الجادة ومسار لتكوين فكرة عن نمط الحياة والمرافق. يعد تركيزهم على المساحات الخضراء واللياقة البدنية والبيئات الصديقة للأسرة نقطة بيع رئيسية.
مراجعة خطط السداد: غالباً ما تقدم أرادَ خطط سداد مرنة وطويلة الأجل، خاصة لمشاريعها على الخارطة. راجعها بعناية للتأكد من أنها تتماشى مع وضعك المالي.
النظر في النمو المستقبلي: بالنسبة للمشاريع على الخارطة، ضع في اعتبارك خطط التطوير المستقبلية للمنطقة المحيطة. تم تصميم مجتمعات أرادَ المتكاملة لتزيد قيمتها مع اكتمال تطويرها بالمدارس ومحلات التجزئة والبنية التحتية الأخرى.
المرافق: قم بإعداد قائمة بالمرافق الأكثر أهمية بالنسبة لك - سواء كانت المساحات الخضراء في مسار، أو خيارات الترفيه في الجادة، أو الوصول إلى ملاعب الجولف في Jouri Hills - واختر المجتمع الذي يناسب احتياجات نمط حياتك على أفضل وجه.

التوقعات للفترة 2025-2030

التوقعات المستقبلية لشركة أرادَ قوية جداً، وتتماشى مع التوقعات الإيجابية لسوق العقارات الأوسع في الإمارات العربية المتحدة. من المتوقع أن يواصل سوق العقارات السكنية في الإمارات نموه الكبير، مدفوعاً بتدفق قياسي للأفراد من أصحاب الثروات العالية، وسياسات التأشيرات المحررة، وثقة المستثمرين القوية. تتمتع أرادَ بوضع جيد للاستفادة من هذه الاتجاهات من خلال مجموعة مشاريعها المستقبلية، بما في ذلك إطلاق ثلاثة مجتمعات جديدة في النصف الثاني من عام 2025. ويشير توسع الشركة في الأسواق الدولية، بدءاً من أستراليا، إلى استراتيجية طويلة الأجل للنمو العالمي المستدام. من المتوقع أن يحافظ تركيز أرادَ على إنشاء مجتمعات متكاملة ومستدامة ومتقدمة تقنياً على مكانتها في طليعة السوق مع استمرار ارتفاع الطلب على مثل هذه العقارات.