فوريوم للتطوير العقاري

مقدمة ونظرة عامة

فوريوم للتطوير العقاري هي شركة تطوير عقاري فاخرة معترف بها عالميًا ولها حضور قوي في دبي منذ عام 2015. تشتهر فوريوم بخبرتها في التطوير المتكامل، حيث تقدم مشاريع سكنية وتجارية عالية الجودة تمزج بين الابتكار والاستدامة والتصميم الذي يركز على الإنسان.

نبذة عن تاريخ الشركة

تأسست مجموعة فوريوم في روسيا عام 2008 كشركة تطوير متنوعة تركز على الأراضي والعقارات السكنية والتجارية. وكان توسعها إلى دبي في عام 2015 خطوة استراتيجية لدخول أحد أكثر أسواق العقارات حيوية في العالم، وسرعان ما اكتسبت شهرة واسعة بفضل مشاريعها الفاخرة مثل فلل XXII Carat.

أبرز المشاريع الحالية والمستقبلية

أبرز المشاريع الحالية

• فلل XXII Carat (Palm Jumeirah): فلل فائقة الفخامة على شاطئ البحر مع مدخل خاص للشاطئ.
• FH Residency (Jumeirah Village Triangle): شقق فاخرة مع وسائل راحة عصرية وخطط سداد مرنة.

المشاريع المستقبلية

• التوسع في قطاعي العقارات المتوسطة والفاخرة.
• مجتمعات مستدامة ومزودة بتقنيات البيوت الذكية.
• مشاريع تطويرية في Dubai South وJVC.

أبرز إنجازات الأداء لعامي 2024-2025

• مؤشر صافي نقاط الترويج للمستثمرين (NPS) بلغ 90 في عام 2024.
• صندوق فوريوم للدخل والتأثير العقاري (REIIF) حصل على 82 نقطة في تصنيفات GRESB مع تقييم 4 نجوم.
• أكثر من 3.1 مليار دولار من الأصول المدارة، مع نمو في قطاع الإسكان الطلابي والمشاريع المجتمعية.

مؤشرات السوق التي يجب على المشترين والمستثمرين متابعتها

مؤشرات الاقتصاد الكلي

• نمو الناتج المحلي الإجمالي
• أسعار الفائدة
• معدلات التضخم والتوظيف

مؤشرات الاقتصاد الجزئي

• نمو السكان المحليين
• متوسط الدخل ومستويات الإيجار
• معدلات الشغور ومستويات المخزون العقاري
• جودة المدارس ومعدلات الجريمة

لماذا يفضل المستثمرون شركة فوريوم للتطوير العقاري؟

• خبرة في دورة التطوير المتكاملة
• التزام قوي بمعايير الحوكمة البيئية والاجتماعية والمؤسسية (ESG)
• عوائد ثابتة ومعدلة حسب المخاطر
• تركيز استراتيجي على القطاعات ذات الطلب المرتفع

إرشادات عملية للمستخدمين النهائيين

تقدم مشاريع فوريوم:

• مساحات ذكية وإضاءة طبيعية
• خطط سداد مرنة (مثل 20/40/40)
• قربها من المرافق ووسائل النقل
• تصميم يركز على المجتمع مع حدائق ذات مناظر طبيعية ومراكز لياقة بدنية

التوقعات للفترة 2025-2030

تتوقع فوريوم:

• عودة التوجه نحو الاستثمار في الأسهم
• استمرار الطلب على الإسكان متعدد الأسر
• انخفاض نمو المعروض، مما يعزز عوائد الإيجار
• التوسع في المشاريع المستدامة والمتكاملة تقنياً
• هدف للتأثير بشكل إيجابي على حياة 50,000 شخص بحلول عام 2030