Object 1 Development

فيما يلي نظرة عامة مفصلة عن شركة Object 1، المطور العقاري في دبي، بناءً على المعلومات المتاحة.

مقدمة ونظرة عامة تنفيذية

Object 1 هي شركة تطوير عقاري ديناميكية سرعان ما أصبحت لاعباً مهماً في سوق دبي منذ إطلاقها في عام 2022. كجزء من مجموعة TSZ الدولية، التي تتمتع بخبرة عقد من الزمان في أسواق أخرى مثل إسبانيا، تتمثل فلسفة الشركة في تحويل العقارات إلى "معارض فنية معاصرة"، وإنشاء مبانٍ ليست فقط مذهلة بصرياً ولكنها أيضاً غنية عاطفياً ووظيفياً. تركز الشركة على تقديم عقارات فاخرة ومستدامة ومجهزة للمعيشة الذكية، بشكل أساسي في مجتمعات رئيسية مثل Jumeirah Village Circle (JVC) و Jumeirah Village Triangle (JVT). ويُعزى النمو السريع للشركة إلى تصميمها المبتكر ومواقعها الاستراتيجية وفهمها الواضح لطلب السوق، لا سيما للعقارات على الخارطة والإيجارات قصيرة الأجل.

تاريخ موجز للعلامة التجارية

تأسست Object 1 في دبي عام 2022 على يد المؤسس ورئيس مجلس الإدارة إيغور ماسلينيكوف، بناءً على خبرة مجموعة TSZ الدولية، التي تنشط في مجال العقارات منذ عام 2010. تتمثل مهمة العلامة التجارية في خلق بيئة حضرية جمالية جديدة من خلال بناء مشاريع "تتفوق على المنافسين"، وتقدم مجتمعات مكتفية ذاتياً مع وسائل راحة متكاملة. على الرغم من كونها جديدة نسبياً في سوق دبي، إلا أن الشركة سرعان ما صنعت لنفسها اسماً من خلال تسليم أكثر من 15 مشروعاً وتحقيق نمو مذهل في المبيعات على أساس سنوي.

المشاريع الرائدة والقادمة

تمتلك Object 1 محفظة متنوعة من المشاريع تقع بشكل أساسي في مناطق عالية النمو في دبي.

المشاريع الرائدة:

EVERGR1N HOUSE: يقع هذا المشروع في Jumeirah Garden City، وهو مصمم مع التركيز على الاستدامة ومثالي لسوق الإيجارات قصيرة الأجل.
ALTA V1EW: مشروع بارز في Jumeirah Village Circle (JVC)، يُعرف بأنه أطول برج سكني في المنطقة، ويوفر إطلالات مميزة وميزات للمعيشة الذكية.
1WOOD Residence: مشروع مستوحى من الطبيعة في JVC يضم شققاً مفروشة بالكامل مع التركيز على المواد الطبيعية.
V1TER Residence: مجتمع في JVC مصمم للمهنيين، يقدم شققاً مفروشة بالكامل ويركز على التوازن بين العمل والحياة.

المشاريع القادمة:

لدى Object 1 مجموعة قوية من المشاريع الجديدة، بما في ذلك:

EVERGR1N HOUSE 2: تم إطلاقه لتلبية الطلب المستمر على مفهوم المعيشة الصديق للبيئة والجاهز للإيجار قصير الأجل الذي قدمه سابقه.
ESSENL1FE: مشروع يركز على العافية في Jumeirah Village Triangle (JVT).
Tetr1s Tower: تحفة معمارية في JVC بتصميم أنيق ومنحنٍ.
V1STARA House: برج سكني يركز على المجتمع في الفرجان.
Aurel1A Residence: مشروع تطويري في Dubai Sports City.

أبرز مؤشرات الأداء لعامي 2024-2025

أظهرت Object 1 نمواً هائلاً.

2024: سجلت الشركة زيادة بنسبة 913% في قيمة المبيعات وزيادة بنسبة 1,059% في حجم المبيعات على أساس سنوي، حيث باعت أكثر من 860 وحدة.
الربع الأول من 2025: واصلت المبيعات اتجاهها التصاعدي مع زيادة بنسبة 220% في قيمة المبيعات وزيادة بنسبة 140% في حجم المبيعات مقارنة بالربع الأول من عام 2024، وفقاً لبيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD). كما احتلت الشركة مرتبة ضمن أفضل 3 مطورين في منطقتي JVC و JVT.

مقاييس السوق التي يجب على المشترين والمستثمرين تتبعها

بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في الاستثمار، من المهم تتبع ما يلي:

حجم وقيمة المبيعات: يشير النمو القوي لشركة Object 1 في كلا المقياسين إلى ارتفاع الطلب وثقة السوق.
الطلب على العقارات على الخارطة: يتماشى أداء Object 1 مع الاتجاه الأوسع للسوق حيث شكلت العقارات على الخارطة 63% من مبيعات الوحدات السكنية في عام 2024.
عوائد الإيجار: تقع مشاريع الشركة في مواقع استراتيجية في مناطق مثل JVC و JVT، والتي تشتهر بعوائد إيجارية قوية، خاصة لوحدات الاستوديو والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة.
التركيبة السكانية للمشترين: قاعدة المشترين دولية إلى حد كبير، مع عدد كبير من المستثمرين من الهند والصين والمملكة المتحدة.

لماذا يفضل المستثمرون Object 1 Development

ينجذب المستثمرون إلى Object 1 لعدة أسباب:

إمكانية تحقيق عائد استثماري مرتفع: تضمن المواقع الاستراتيجية والتركيز على المناطق السكنية الشهيرة عوائد إيجارية قوية وزيادة في قيمة رأس المال على المدى الطويل.
تصميم حديث ومبتكر: تتضمن المشاريع تقنيات المنازل الذكية ومواد عالية الجودة وميزات مستدامة.
خطط سداد مرنة: يقدم المطور خيارات سداد جذابة ومناسبة للمستثمرين.
سجل حافل بالإنجازات: على الرغم من حداثة عهدها، أظهرت الشركة وتيرة سريعة في إطلاق المشاريع وأداء مبيعات قوياً، مما يبني الثقة في قدرتها على التسليم.

إرشادات عملية للمستخدمين النهائيين

بالنسبة للمستخدمين النهائيين، توفر مشاريع Object 1 تجربة معيشية فريدة ومريحة. تم تصميم المشاريع كمجتمعات مكتفية ذاتياً مع وسائل راحة شاملة مثل الصالات الرياضية وحمامات السباحة ومناطق اللعب المخصصة، مما يقلل من الحاجة إلى مغادرة المجمع. يوفر التركيز على تكنولوجيا المنازل الذكية والشقق المفروشة بالكامل عملية انتقال سلسة وخالية من المتاعب. تقع المشاريع في مواقع استراتيجية بالقرب من المراكز التجارية الرئيسية ووسائل النقل والخدمات المناسبة للعائلات، مما يوفر توازناً بين حياة المدينة وراحة المجتمع.

التوقعات المستقبلية لشركة Object 1 Development للفترة 2025-2030

التوقعات المستقبلية لشركة Object 1 متفائلة للغاية. تخطط الشركة للاستفادة من زخمها من خلال الاستمرار في إطلاق مشاريع جديدة، وتوسيع بصمتها في مناطق جديدة مثل أبوظبي، وزيادة دمج تقنيات الاستدامة والمعيشة الذكية. يتمتع المطور بوضع جيد لتلبية الطلب المتزايد على العقارات عالية الجودة والممكّنة تقنياً والصديقة للبيئة في سوق من المتوقع أن يظل قوياً، مدفوعاً بالنمو السكاني والدعم الحكومي القوي.