ستامن للتطوير العقاري

ستامن للتطوير العقاري (STAMN DEVELOPMENT) – ملف الشركة ونظرة عامة على الاستثمار (2025)

1. مقدمة ونظرة عامة تنفيذية

تعتبر "ستامن للتطوير العقاري" قوة صاعدة في قطاع العقارات الفاخرة في الإمارات، حيث تقدم تصاميم معمارية مبتكرة وتخطيطاً يركز على المستثمرين ومشاريع مصممة لأسلوب حياة عصري، لتكون في طليعة المشهد العمراني المتطور في دبي. مع تركيزها الأساسي على الجودة والاستدامة والقيمة طويلة الأجل، تدمج "ستامن" بين التصميم المعاصر والمواقع الاستراتيجية لتقديم عوائد استثنائية وبيئات معيشية عالمية المستوى.

بدأت "ستامن" تكتسب سمعة قوية بسرعة بين المستثمرين العالميين والمستخدمين النهائيين على حد سواء بفضل نهجها الشفاف وخطط السداد المنظمة جيداً ومفاهيم مشاريعها المستقبلية.

2. لمحة تاريخية عن العلامة التجارية

تأسست "ستامن للتطوير العقاري" في أوائل العقد الحالي، ودخلت السوق بهدف إعادة تشكيل المشهد السكني المتوسط إلى الراقي في دبي من خلال مشاريع مبتكرة تركز على أسلوب الحياة أولاً. يتمتع فريق قيادة العلامة التجارية بعقود من الخبرة الجماعية في مجالات العقارات والهندسة المعمارية وإدارة المشاريع، مما أدى إلى تكوين فريق قادر على التنفيذ على نطاق واسع مع الحفاظ على دقة المشاريع المتخصصة.

نمت الشركة بشكل مطرد من خلال التركيز على المشاريع التي تجمع بين القيمة الجمالية والوظائف العملية الواقعية، مما يجعلها مثالية للاستخدام الشخصي والاستثمار.

3. المشاريع الرئيسية والقادمة

المشروع الرئيسي: نوتيس ريزيدنسز – Dubai Islands مشروع "ستامن" الأبرز حالياً هو "نوتيس ريزيدنسز"، وهو برج سكني فاخر متوسط الارتفاع يضم 63 وحدة فقط — بما في ذلك شقق بمفتاح مزدوج (dual-key) وتاون هاوس — ويقع في منطقة Dubai Islands المرموقة. مع موعد تسليم في الربع الأخير من عام 2027، وخطط سداد مرنة، وتصاميم صديقة للمستثمرين، من المتوقع أن يحقق "نوتيس" عائداً استثمارياً مرتفعاً ونمواً في رأس المال على المدى الطويل.

الميزات الرئيسية:

وحدات بمفتاح مزدوج (dual-key) لتأجير مرن
موقع على الواجهة المائية في Dubai Islands
خطة سداد 60/40 تركز على المستثمرين
وسائل راحة على طراز المنتجعات
تملك حر

المشاريع القادمة (2025-2026): ستامن أوربان بارك – Jumeirah Village Circle شقق فاخرة بأسعار معقولة مع ميزات المنزل الذكي لشريحة الدخل المتوسط

ستامن هورايزن – Business Bay برج فاخر شاهق يضم مساكن تحمل علامة تجارية ويستهدف المشترين الدوليين والوافدين من الشركات

ستامن إيليمنتس – Ras Al Khor منازل ذكية تركز على الاستدامة في واحدة من أسرع المناطق السكنية نمواً في دبي

4. أبرز إنجازات الأداء 2024-2025

تحقيق حجز مسبق لـ 85% من وحدات المرحلة الأولى من "نوتيس ريزيدنسز" في غضون 6 أشهر من الإطلاق
الاستحواذ على أراضٍ في مناطق Dubai Islands وJVC وBusiness Bay
اكتساب زخم قوي بين المشترين الدوليين من المملكة العربية السعودية والهند وأوروبا
تطبيق نظام مبيعات رقمي بالكامل، مما أدى إلى جذب أكثر من 60% من العملاء المحتملين عبر القنوات الإلكترونية
بناء شراكات استراتيجية مع كبار الوسطاء والوكالات العقارية في دبي

5. مؤشرات السوق التي يجب على المشترين والمستثمرين متابعتها

المخطط الرئيسي لمنطقة Dubai Islands: من المتوقع اكتمال تحديثات البنية التحتية وافتتاح مراكز التسوق بحلول عام 2026
عوائد الإيجار: الوحدات ذات المفتاح المزدوج في دبي تحقق الآن عوائد إيجارية إجمالية تتراوح بين 7% و10%
النمو السكاني: من المتوقع أن يصل عدد سكان دبي إلى 6 ملايين نسمة بحلول عام 2040
مناطق التملك الحر: منطقة Dubai Islands هي منطقة تملك حر بالكامل، مما يجعلها مثالية للمستثمرين الأجانب
الجدول الزمني للبناء: التسليم في الوقت المحدد يظل عاملاً رئيسياً – و"ستامن" تسير على الطريق الصحيح للتسليم في الربع الأخير من عام 2027

6. لماذا يفضل المستثمرون "ستامن للتطوير العقاري"

مشاريع منخفضة الكثافة وذات قيمة عالية مع إمكانات قوية لإعادة البيع والتأجير
خطط سداد مرنة تشمل خيارات الدفع بعد التسليم
تصاميم صديقة للمستثمرين، بما في ذلك الوحدات ذات المفتاح المزدوج لتحقيق مصادر دخل متعددة
نمو مبكر قوي في القيمة بفضل موقع المشروع وجودة البناء
ممارسات شفافة من المطور وخدمة عملاء استباقية

7. إرشادات عملية للمستخدمين النهائيين

السكن أو التأجير: اختر الوحدات ذات المفتاح المزدوج للاستخدام الشخصي بالإضافة إلى تحقيق دخل إيجاري
قيمة طويلة الأجل: سترتفع قيمة مناطق مثل Dubai Islands مع نضوج البنية التحتية
تصميم مناسب للعائلات: مساحات واسعة، ووسائل راحة، وقرب من الشواطئ ومراكز التسوق والمدارس
راحة البال في التملك: تملك حر لجميع الجنسيات، مع خيارات تمويل مرنة
حياة مجتمعية: تم تصميم مشاريع "ستامن" مع التركيز على أسلوب الحياة والتواصل

8. التوقعات المستقبلية لشركة "ستامن للتطوير العقاري" 2025-2030

تستعد "ستامن" لتصبح واحدة من أفضل المطورين متوسطي الحجم في دبي بحلول عام 2030 من خلال:

مجموعة من أكثر من 5 مشاريع تطوير استراتيجية في جميع أنحاء دبي
التوسع في قطاع الشقق الفندقية والمساكن ذات العلامات التجارية
الدخول إلى الأسواق الدولية، بما في ذلك المملكة العربية السعودية وأوروبا
الابتكار الرقمي في المبيعات الافتراضية، والمنازل الذكية، والملكية الجزئية
التركيز المستمر على المنتجات العقارية التي تقودها التصاميم المبتكرة والذكاء الاستثماري

تهدف العلامة التجارية إلى تسليم أكثر من 1000 وحدة سكنية بحلول عام 2030، مع التزام قوي بالجودة والتسليم في الوقت المحدد وبناء ثقة طويلة الأمد في السوق.