برای بسیاری از ساکنان دبی، اجارهنشینی سادهترین گزینه به نظر میرسد—انعطافپذیر، تعهد کمتر و هزینه اولیه پایینتر. اما با گذشت زمان، این سوال به طور طبیعی پیش میآید:
«اگر به جای اجاره، مالک این خانه بودم چه؟»
این داستان—و استراتژی—پشت این تغییر بزرگ است.
مانند بسیاری از مهاجران، ماریا (یک مثال خیالی اما واقعی) سفر خود را با اجاره یک آپارتمان یکخوابه در مناطقی مانند Dubai Marina یا Jumeirah Village Circle آغاز کرد.
او سالانه ۷۵,۰۰۰ درهم پرداخت میکرد.
در ابتدا، این کار منطقی به نظر میرسید:
اما پس از ۳ سال، او متوجه چیزی شد:
او بیش از ۲۲۵,۰۰۰ درهم هزینه کرده بود—بدون اینکه ذرهای مالکیت داشته باشد.
بازار املاک و مستغلات دبی دوباره شروع به رونق کرد. ارزش املاک در حال افزایش بود و قیمتهای اجاره نیز به دنبال آن بالا رفت.
همزمان:
ماریا از خود پرسید:
«چرا من باید قسط وام مسکن شخص دیگری را بپردازم؟»
او املاک موجود در Business Bay و Dubai Hills Estate را بررسی کرد.
چیزی که کشف کرد او را شگفتزده کرد:
مالکیت در واقع ارزانتر از اجاره بود.
نحوه انتقال او به این صورت بود:
او با یک بانک همکاری کرد تا بودجه خود را به وضوح درک کند.
او یک آپارتمان آماده در Dubai Hills Estate را به دلایل زیر انتخاب کرد:
این فرآیند ساده و تحت نظارت اداره اراضی دبی (Dubai Land Department) بود.
در عرض چند هفته—او صاحبخانه شد.
همه چیز به سرعت تغییر کرد:
پس از ۲ سال:
او از این وضعیت تغییر کرد: پرداخت اجاره ← ساختن ثروت
سفر ماریا به یک ملک ختم نشد.
مانند بسیاری از خریداران در دبی، او متوجه شد:
او شروع کرد به فکر کردن مانند یک سرمایهگذار، نه فقط یک صاحبخانه.
هر چه بیشتر اجارهنشین بمانید، ثروتسازی را بیشتر به تأخیر میاندازید.
در بسیاری از مناطق دبی، مالکیت در حال حاضر رقابتی است.
حتی اگر قصد ترک دبی را دارید، ملک میتواند درآمد غیرفعال ایجاد کند.
مناطقی مانند:
… پتانسیل رشد قوی ارائه میدهند.
اگر در حال حاضر در دبی مستأجر هستید، از خود بپرسید:
چون امروز در دبی…
مالکیت دیگر فقط یک رویا نیست—یک استراتژی است.
پیشپرداخت صفر برای ورود به بازار املاک دبی عالی به نظر میرسد، اما آیا واقعاً معامله خوبی است؟ با هزینههای پنهان، ریسکها و اینکه این استراتژی چه زمانی برای سرمایهگذاران مناسب است، آشنا شوید.
کنجکاوید با بودجهتان در دبی چه ملکی میتوانید بخرید؟ این راهنما به شما نشان میدهد که با ۱ میلیون، ۳ میلیون و ۱۰ میلیون درهم چه گزینههایی از سرمایهگذاریهای اولیه تا ویلاهای لوکس در دسترس شماست و به شما کمک میکند تا بر اساس سبک زندگی و بازدهی، ملک مناسب را انتخاب کنید.
راهنمای سریع برای متداولترین سوالات در مورد خرید ملک در دبی، با پاسخ یک کارشناس املاک.
با تیم متخصص ما تماس بگیرید و اجازه دهید در یافتن ملک ایدهآل در دبی به شما کمک کنیم. ما در تمام مراحل سفر املاک شما در کنارتان هستیم.
