THE PLAZA AT THE YARDS

دفاتر تجاری ممتاز در City of Arabia، دبی

یک فرصت انحصاری سرمایه‌گذاری تجاری | توسعه‌یافته توسط BEYOND، برندی از گروه OMNIYAT

حضور تجاری و سبد سرمایه‌گذاری خود را با یک فرصت انحصاری ورود زودهنگام در The Plaza at The Yards، یک مقصد تجاری، خرده‌فروشی و سبک زندگی ممتاز در قلب City of Arabia، دبی، ارتقا دهید.

این پروژه برجسته که توسط BEYOND، برندی از گروه OMNIYAT توسعه یافته است، معماری معاصر، فضاهای اداری ممتاز، امکانات رفاهی و سبک زندگی، و دسترسی استراتژیک را برای ایجاد محیطی استثنایی برای کسب‌وکارها و سرمایه‌گذارانی که به دنبال ارزش بلندمدت در بازار املاک و مستغلات تجاری در حال تحول دبی هستند، ترکیب می‌کند.

۱. نگاه کلی به ملک و پروژه

• نوع ملک: دفاتر تجاری ممتاز

• شرایط تحویل: Shell and Core (پوسته و هسته)

• متراژ دفاتر: تقریباً از ۱۲۳ متر مربع تا ۲۹۶ متر مربع

• پیکربندی دفاتر: ۳۲ تیپولوژی متمایز

• قیمت شروع: ۲,۸۵۰,۰۰۰ درهم

• برنامه پرداخت: ساختار پرداخت منعطف ۴۰/۶۰

• تاریخ تکمیل پیش‌بینی‌شده: سه‌ماهه سوم ۲۰۲۹

توزیع واحدهای اداری

این پروژه مجموعه‌ای متنوع از فضاهای اداری تجاری را برای پاسخگویی به کسب‌وکارهای با اندازه‌های مختلف و نیازهای سرمایه‌گذاری ارائه می‌دهد.

• ۱۷۲ دفتر با متراژ کمتر از ۱۵۰ متر مربع

• ۴۴ دفتر با متراژ بین ۱۵۰ تا ۲۰۰ متر مربع

• ۲۸ دفتر با متراژ بین ۲۰۰ تا ۲۵۰ متر مربع

• ۲۸ دفتر با متراژ بالای ۲۵۰ متر مربع

مشخصات پروژه

این پروژه شامل چهار بلوک تجاری متصل به هم است که به صورت زیرزمین + طبقه همکف + ۶ طبقه (B + G + 6) پیکربندی شده و دارای ویژگی‌های زیر است:

• ۲۷۲ دفتر تجاری ممتاز

• ۵۰ واحد خرده‌فروشی و فروشگاه‌های غذا و نوشیدنی

• بیش از ۱۲۰۰ جای پارک

• ارتفاع سخاوتمندانه سقف دفاتر تقریباً ۳.۲ متر

• لابی‌های پذیرش چشمگیر در طبقه همکف با ارتفاع سقف تقریباً ۴.۵ متر

این فضاها که با دقت طراحی شده‌اند، محیطی حرفه‌ای برای شرکت‌هایی فراهم می‌کنند که به دنبال یک آدرس تجاری مدرن و با دسترسی عالی هستند.

۲. برنامه پرداخت منعطف

این پروژه یک برنامه پرداخت ساختاریافته ۴۰/۶۰ ارائه می‌دهد که برای توزیع پرداخت‌ها در طول دوره ساخت و تکمیل طراحی شده است.

• ۱۰٪ – هنگام رزرو

• ۱۰٪ – ظرف یک ماه پس از رزرو

• ۲۰٪ – در طول مراحل ساخت تا سه‌ماهه سوم ۲۰۲۸

• ۶۰٪ – هنگام تکمیل

مراحل و شرایط پرداخت تابع برنامه پرداخت رسمی توسعه‌دهنده و قرارداد خرید و فروش است.

۳. امکانات رفاهی و سبک زندگی در سطح جهانی

The Plaza at The Yards برای گردهم آوردن کسب‌وکار، سلامتی، تفریح و تعاملات اجتماعی در یک مقصد یکپارچه طراحی شده است.

امکانات تجاری و حرفه‌ای

• مرکز تجاری اختصاصی

• فضاهای کاری مشترک و جلسات

• محیط تجاری حرفه‌ای

تناسب اندام و سلامتی

• باشگاه ورزشی تجاری

• استخر شنای حرفه‌ای با ویژگی‌های آبی

• دو زمین پدل حرفه‌ای

فضاهای باز و اجتماعی

• حیاط مرکزی محوطه‌سازی‌شده

• میدانچه‌های نشیمن سایه‌دار

• تراس‌های عمومی در پودیوم برای استراحت و جلسات غیررسمی

• فضاهای باز طراحی‌شده برای تشویق به تعامل و تعادل بین کار و زندگی

خرده‌فروشی و غذاخوری

• واحدهای خرده‌فروشی مناسب در طبقه همکف

• کافی‌شاپ‌ها و کافه‌ها

• رستوران‌ها و اپراتورهای غذا و نوشیدنی

با امکاناتی که برای حمایت از بهره‌وری و رفاه طراحی شده‌اند، این پروژه چیزی فراتر از یک محیط اداری معمولی ارائه می‌دهد.

۴. موقعیت استراتژیک و دسترسی

The Plaza at The Yards که به صورت استراتژیک در امتداد جاده شیخ محمد بن زاید قرار گرفته است، از دسترسی به مقاصد اصلی در سراسر دبی بهره‌مند است.

این پروژه که در یک جامعه برنامه‌ریزی‌شده با تقریباً ۷۰٪ مناطق محوطه‌سازی‌شده و یک کریدور سبز ۱ کیلومتری واقع شده است، محیطی را ارائه می‌دهد که راحتی تجاری را با فضاهای سبز و باز ترکیب می‌کند.

زمان تقریبی رانندگی تا مقاصد کلیدی

• ۳ دقیقه – IMG Worlds of Adventure

• ۱۰ دقیقه – Global Village

• ۱۵ دقیقه – Dubai Miracle Garden و Silicon Central Mall

• ۱۶ دقیقه – Hamdan Sports Complex

• ۲۰ دقیقه – Downtown Dubai

• ۲۳ دقیقه – Mall of the Emirates

• ۲۵ دقیقه – فرودگاه بین‌المللی دبی (DXB)

• ۳۵ دقیقه – فرودگاه بین‌المللی آل مکتوم (DWC)

زمان‌های سفر تقریبی هستند و ممکن است بسته به شرایط ترافیک و مسیر خاص متفاوت باشند.

۵. امنیت، طراحی و پتانسیل سرمایه‌گذاری

پتانسیل سرمایه‌گذاری

The Plaza at The Yards فرصتی برای سرمایه‌گذارانی است که به دنبال ورود به بخش املاک تجاری دبی هستند. ترکیب فضاهای اداری، واحدهای خرده‌فروشی، امکانات رفاهی و سبک زندگی و دسترسی به یک جامعه چندمنظوره در حال رشد، ممکن است برای کسب‌وکارها، مالکان-بهره‌برداران و سرمایه‌گذاران املاک تجاری جذاب باشد.

بازده بالقوه سرمایه‌گذاری و افزایش ارزش سرمایه به شرایط بازار، تقاضا، قیمت خرید و هزینه‌های عملیاتی آینده بستگی دارد. بازده تضمین‌شده نیست.

امنیت و زیرساخت هوشمند

• امنیت ۲۴ ساعته

• زیرساخت هوشمند و سیستم‌های مدیریت ساختمان

معماری و پرداخت‌های معاصر

• سیستم‌های شیشه‌ای با عایق حرارتی

• لوورهای خارجی طراحی‌شده برای پشتیبانی از کنترل خورشیدی

• کفپوش سنگ طبیعی

• پرداخت‌های معماری و داخلی با دقت انتخاب‌شده

این ویژگی‌ها به ایجاد یک محیط تجاری مدرن با تمرکز بر کارایی، راحتی و ارائه حرفه‌ای کمک می‌کنند.

۶. چرا The Plaza at The Yards را در نظر بگیریم؟

• آدرس تجاری ممتاز: کسب‌وکار خود را در یک مقصد تجاری با طراحی هدفمند مستقر کنید.

• گزینه‌های اداری منعطف: از میان طیف وسیعی از اندازه‌ها و پیکربندی‌های اداری انتخاب کنید.

• امکانات رفاهی و سبک زندگی یکپارچه: از دسترسی به امکانات تناسب اندام، تفریح، غذاخوری و اجتماعی لذت ببرید.

• دسترسی استراتژیک: از دسترسی به جاده شیخ محمد بن زاید و مقاصد کلیدی دبی بهره‌مند شوید.

• برنامه پرداخت ساختاریافته: پرداخت‌ها را در مراحل رزرو، ساخت و تکمیل تقسیم کنید.

• فرصت سرمایه‌گذاری بلندمدت: پتانسیل املاک و مستغلات تجاری را در یک جامعه یکپارچه و برنامه‌ریزی‌شده کشف کنید.

۷. سرمایه‌گذاری تجاری خود را تضمین کنید

کسب‌وکار یا سبد سرمایه‌گذاری خود را برای آینده با The Plaza at The Yards موقعیت‌دهی کنید.

چه به دنبال یک دفتر ممتاز برای شرکت خود باشید و چه در حال بررسی فرصت‌های سرمایه‌گذاری در املاک تجاری در دبی هستید، تیم ما آماده است تا شما را در مورد واحدهای موجود، پلان‌های طبقات، قیمت‌های فعلی، برنامه‌های پرداخت و جزئیات بیشتر پروژه یاری کند.

برای اطلاع از آخرین وضعیت واحدها، قیمت‌ها و مشاوره خصوصی، با Terra Firma Real Estate LLC تماس بگیرید.

مشاور املاک اختصاصی شما

آرش سپاسی
BRN #29121 | ORN #35801

تمام جزئیات ملک، قیمت‌ها، متراژها، شرایط پرداخت، امکانات، تاریخ‌های تکمیل و زمان‌های سفر منوط به تأیید توسط توسعه‌دهنده است. موجودی و قیمت‌ها ممکن است بدون اطلاع قبلی تغییر کنند.