Beyond Developments

معرفی و نگاه کلی

Beyond Developments یک برند املاک و مستغلات ممتاز زیرمجموعه گروه Omniyat است که یکی از برجسته‌ترین شرکت‌های املاک لوکس دبی به شمار می‌رود. Beyond که برای گسترش میراث برتری Omniyat راه‌اندازی شده، بر ایجاد پروژه‌های مسکونی مدرن و طراحی‌محور تمرکز دارد که تندرستی، طبیعت و کیفیت زندگی را در اولویت قرار می‌دهند. در حالی که این برند با هویت متمایز خود فعالیت می‌کند، از تخصص، اعتبار و قدرت اجرایی اثبات‌شده Omniyat بهره می‌برد. استراتژی این برند، هدف قرار دادن مناطق با رشد بالا مانند Dubai Maritime City است تا هم برای کاربران نهایی طراحی‌پسند و هم برای سرمایه‌گذارانی که به دنبال ارزش بلندمدت و تجربیات زندگی جامعه‌محور هستند، جذاب باشد.

تاریخچه مختصر برند

Beyond Developments با مأموریتی روشن برای به چالش کشیدن ایده‌های مرسوم زندگی لوکس تأسیس شد. این برند از دیدگاه Omniyat، یک توسعه‌دهنده با شهرت در ساخت املاک نمادین و با مشخصات بالا، متولد شد. Beyond بر این پایه و اساس، با فلسفه خاص خود که بر ترکیبی هماهنگ از درخشش معماری، تندرستی و طراحی پیشرفته متمرکز است، بنا شده است. این برند به سرعت در بازار دبی جایگاه خود را پیدا کرده و پروژه‌های اولیه آن توجه قابل توجهی از خریداران و کارگزاران را به خود جلب کرده است. وابستگی آن به یک شرکت مادر معتبر، پایه‌ای قوی برای اعتبار و تحویل به موقع پروژه‌ها فراهم می‌کند.

پروژه‌های شاخص و آتی

Beyond تعدادی پروژه را با تمرکز قوی بر Dubai Maritime City راه‌اندازی کرده است. برخی از پروژه‌های قابل توجه آن عبارتند از:

The Mural: یک برج ۳۶ طبقه در کنار آب که دارای استخرهای شیرجه‌ای روی پشت‌بام، مناظر پانورامیک، سالن‌های تندرستی و فضاهای داخلی برند است. این پروژه به عنوان یک عرضه شاخص برای این برند در نظر گرفته می‌شود.
Sensia: یک پروژه میان‌مرتبه با تمرکز بر تندرستی که برای ترویج ریتم‌های طبیعی و تجربه زندگی به سبک استراحتگاه طراحی شده است.
Orise: یک مفهوم جامعه عمودی که فضاهای زندگی، کار و اجتماعی را با هم ترکیب می‌کند.
Saria: یک برج مسکونی که دارای پنجره‌های از کف تا سقف، استخرهای بی‌کران و سینماهای خصوصی است و برای ارائه یک سبک زندگی لوکس شهری طراحی شده است.
پروژه‌های آتی: این شرکت چندین پروژه دیگر در Dubai Maritime City و مناطق دیگر مانند Palm Jumeirah، از جمله Passo by Beyond و Jumeirah Peninsula Gardens در دست اجرا دارد.

نکات برجسته عملکرد در سال‌های ۲۰۲۴-۲۰۲۵

در حالی که داده‌های مالی مشخصی برای Beyond Developments به صورت عمومی در دسترس نیست، شرکت مادر آن Omniyat و بازار گسترده‌تر املاک و مستغلات دبی، زمینه مناسبی برای ارزیابی عملکرد آن فراهم می‌کنند. بازار دبی شاهد افزایش قابل توجهی در معاملات پیش‌فروش بود که بیش از ۷۴ درصد از کل معاملات در ژوئیه ۲۰۲۵ را به خود اختصاص داد. این روند که ناشی از برنامه‌های پرداخت انعطاف‌پذیر و پتانسیل سرمایه‌گذاری قوی است، به نفع توسعه‌دهندگانی مانند Beyond است. بازار همچنین شاهد رشد قوی جمعیت و تمرکز بر کیفیت زندگی بلندمدت است که با ارزش‌های اصلی Beyond همسو است. یکی از نکات برجسته برای این برند در سال ۲۰۲۵، مشارکت‌های استراتژیک آن بود، از جمله تبدیل شدن به شریک رسمی املاک و مستغلات Ascot و Royal Ascot و همکاری با مسابقات فرمول ۱ جایزه بزرگ بریتانیا ۲۰۲۵ در Silverstone که حضور جهانی برند آن را تقویت می‌کند.

معیارهای بازاری که خریداران و سرمایه‌گذاران باید دنبال کنند

برای خریداران و سرمایه‌گذاران، بسیار مهم است که فراتر از مواد بازاریابی یک توسعه‌دهنده نگاه کنند و معیارهای کلیدی را که نشان‌دهنده دوام بلندمدت و بازده بالقوه هستند، دنبال کنند. برای برندی مانند Beyond، این معیارها شامل موارد زیر است:

درآمد خالص عملیاتی (NOI): سودآوری یک ملک پس از کسر تمام هزینه‌های عملیاتی.
نرخ سرمایه‌گذاری (Cap Rate): معیاری برای بازده سرمایه‌گذاری بر اساس درآمد ملک.
جریان نقدی (Cash Flow): پول نقد خالص باقی‌مانده پس از دریافت اجاره‌ها و پرداخت هزینه‌ها.
زمان‌بندی تحویل پروژه‌های پیش‌فروش: توانایی توسعه‌دهنده در تحویل پروژه‌ها طبق برنامه، که یک شاخص کلیدی برای قابلیت اطمینان است.
انسجام جامعه و کیفیت زندگی: موفقیت و ارزش بلندمدت یک پروژه اغلب به کیفیت جامعه و سبک زندگی‌ای که ارائه می‌دهد، بستگی دارد.

چرا سرمایه‌گذاران توسعه‌دهنده Beyond را دوست دارند

سرمایه‌گذاران به دلایل کلیدی متعددی به Beyond Developments جذب می‌شوند:

اعتبار و پشتوانه سازمانی: به عنوان یک شرکت تابعه از گروه Omniyat، Beyond توسط یک توسعه‌دهنده با سابقه طولانی موفقیت در تحویل پروژه‌های سطح بالا پشتیبانی می‌شود.
موقعیت استراتژیک: تمرکز این برند بر مناطق با رشد بالا و کمتر توسعه‌یافته مانند Dubai Maritime City، پتانسیل قوی برای افزایش ارزش سرمایه را نشان می‌دهد.
ارزش پیشنهادی منحصربه‌فرد: Beyond با تأکید بر تندرستی، جامعه و طراحی پیچیده متمایز می‌شود که برای بخش رو به رشدی از خریدارانی که سبک زندگی را بر لوکس بودن استاندارد ترجیح می‌دهند، جذاب است.
ارزش بلندمدت: تمرکز شرکت بر یکپارچگی معماری، پروژه‌های کم‌تراکم و امکانات با کیفیت بالا، املاک آن را برای ارزش پایدار در بازار ثانویه موقعیت‌یابی می‌کند.

راهنمای عملی برای کاربران نهایی

برای کاربران نهایی که در نظر دارند ملکی از Beyond Developments خریداری کنند، مهم است که:

طرح جامع (Master Plan) را بررسی کنند: چشم‌انداز کلی جامعه، از جمله امکانات برنامه‌ریزی‌شده، زیرساخت‌ها و فضاهای سبز را درک کنند.
از خانه نمونه (Show Home) بازدید کنند: کیفیت پرداخت‌ها، مصالح و طراحی کلی را به صورت فیزیکی بررسی کنند تا اطمینان حاصل شود که با انتظارات شما مطابقت دارد.
برنامه‌های پرداخت را به دقت بررسی کنند: گزینه‌های پرداخت انعطاف‌پذیر، از جمله برنامه پرداخت ماهانه ۱٪، را به دقت بررسی کنند تا اطمینان حاصل شود که با وضعیت مالی شما همخوانی دارد.
سبک زندگی را ارزیابی کنند: در نظر بگیرند که آیا امکانات متمرکز بر تندرستی و جامعه، مانند استخرهای روی پشت‌بام و سالن‌های تندرستی، با سبک زندگی و نیازهای شخصی شما همسو است یا خیر.

چشم‌انداز ۲۰۲۵-۲۰۳۰ برای توسعه‌دهنده Beyond

چشم‌انداز Beyond Developments ارتباط نزدیکی با بازار گسترده‌تر املاک و مستغلات دبی دارد که پیش‌بینی می‌شود به روند صعودی خود ادامه دهد، هرچند با پتانسیل اصلاح قیمت به دلیل افزایش عرضه. این بازار تحت تأثیر روندهای عمده‌ای از جمله پیشرفت‌های تکنولوژیکی، افزایش هزینه زندگی و تمرکز بیشتر بر پایداری در حال شکل‌گیری است.

برای Beyond، این دوره احتمالاً با موارد زیر تعریف خواهد شد:

توسعه: ادامه موفقیت اولیه در مناطق کلیدی و گسترش احتمالی به سایر مکان‌های استراتژیک.
نوآوری: ادغام بیشتر اصول طراحی پایدار و فناوری خانه هوشمند در پروژه‌های خود برای جذب جمعیت علاقه‌مند به فناوری و دوستدار محیط زیست.
تثبیت برند: تحکیم شهرت خود به عنوان یک توسعه‌دهنده قابل اعتماد و طراحی‌محور که به خاطر ایجاد جوامعی که تجربه زندگی برتری را ارائه می‌دهند، شناخته شده است، با بهره‌گیری از قدرت شرکت مادر خود، Omniyat.