AHS Properties

AHS Properties: مروری کلی برای خریداران و سرمایه‌گذاران

مقدمه و نگاه کلی

AHS Properties یک شرکت توسعه املاک و مستغلات فوق لوکس مستقر در دبی است. این شرکت که در سال ۲۰۲۱ توسط عباس سجوانی تأسیس شد، به سرعت خود را به عنوان یکی از بازیگران اصلی در بازار املاک رده بالا معرفی کرده است. AHS بر توسعه پروژه‌های مسکونی انحصاری، عمدتاً در امتداد Dubai Water Canal و Palm Jumeirah، با تأکید ویژه بر طراحی معماری منحصربه‌فرد، امکانات رفاهی درجه یک و تجربیات زندگی شخصی‌سازی شده تمرکز دارد. این شرکت به دلیل املاک سفارشی خود که اغلب دارای استخرهای خصوصی، دکوراسیون داخلی مجلل توسط طراحان مشهور جهانی مانند Fendi Casa و مناظر پانورامیک خیره‌کننده هستند، توجه و تحسین قابل توجهی را به خود جلب کرده است. رویکرد استراتژیک AHS Properties ایجاد تعداد محدودی از اقامتگاه‌ها برای مشتریان بسیار مشکل‌پسند است که انحصار و ارزش سرمایه‌گذاری قوی را تضمین می‌کند.

تاریخچه کوتاه برند

AHS Properties در سال ۲۰۲۱ توسط کارآفرین اماراتی، عباس سجوانی، راه‌اندازی شد. در حالی که شرکت مادر، AHS Group، در سال ۲۰۱۷ تأسیس شده بود، بازوی توسعه املاک و مستغلات به طور خاص با استراتژی خرید، بازسازی و فروش مجدد ویلاهای لوکس در مکان‌های برتر مانند Palm Jumeirah و Emirates Hills وارد بازار املاک لوکس شد. این امر با تغییر رویکرد به سمت توسعه پروژه‌های کاملاً جدید، با شروع از One Canal و سپس Casa Canal، دنبال شد. این تحول سریع از یک شرکت تخصصی املاک و مستغلات به یک توسعه‌دهنده تمام‌عیار، به AHS Properties اجازه داده است تا به سرعت شهرتی برای نوآوری و کیفیت کسب کند.

پروژه‌های شاخص و آتی

پورتفولیوی AHS Properties با انحصار و تجمل تعریف می‌شود و پروژه‌های شاخص آن در معتبرترین مناطق دبی واقع شده‌اند.

One Canal: یک پروژه مسکونی فوق لوکس در Dubai Water Canal که شامل آپارتمان‌ها و پنت‌هاوس‌هایی با فضاهای نشیمن وسیع و مناظر خیره‌کننده است. انتظار می‌رود این پروژه در اواخر سال ۲۰۲۴ تحویل داده شود.
Casa Canal: این یکی از مشهورترین پروژه‌های AHS Properties است که آن هم در Dubai Water Canal واقع شده است. این پروژه دارای دکوراسیون داخلی مجلل توسط Fendi Casa و مجموعه‌ای از اقامتگاه‌های انحصاری، از جمله Sky Villas و Sky Palaces است. این پروژه برای تکمیل در سال ۲۰۲۶ برنامه‌ریزی شده است.
One Crescent: این پروژه که در Palm Jumeirah واقع شده است، پنت‌هاوس‌ها، اسکای ویلاها و اسکای منشن‌هایی با مناظر خیره‌کننده اقیانوس ارائه می‌دهد. انتظار می‌رود تا سه‌ماهه سوم سال ۲۰۲۵ تکمیل شود.
Casa AHS: این پروژه که در سال ۲۰۲۵ معرفی شد، سومین پروژه توسعه‌ای شرکت در Dubai Water Canal است. این پروژه ۷۵۰ میلیون دلاری تنها ۳۲ اقامتگاه فوق لوکس، از جمله Sky Villas و Sky Mansions، را ارائه خواهد داد و بر تعهد برند به جوامع کم‌تراکم و انحصاری تأکید می‌کند.

نکات برجسته عملکرد ۲۰۲۴-۲۰۲۵

در این دوره، AHS Properties جایگاه خود را به عنوان یک پیشرو در بازار فوق لوکس دبی تثبیت کرد.

سلطه بر بازار: در سال ۲۰۲۴، AHS Properties برترین توسعه‌دهنده برای فروش املاک رده بالا در دبی با ارزش بین ۵ تا ۱۰ میلیون دلار بود.
فروش‌های رکوردشکن: این شرکت به ارقام فروش قابل توجهی برای پروژه‌های شاخص خود دست یافت. به عنوان مثال، ۸۰٪ از واحدهای Casa Canal خود را فروخت و به فروش ۶۸۰.۷۵ میلیون دلار (۲.۵ میلیارد درهم) رسید. یک آپارتمان لوکس در پروژه One Canal آن نیز به مبلغ قابل توجهی فروخته شد که نشان‌دهنده اشتهای قوی سرمایه‌گذاران است.
ارزش ناخالص توسعه (GDV): ارزش ناخالص توسعه شرکت تا سال ۲۰۲۴ به ۲.۷ میلیارد دلار رسید و هدف آن رسیدن به GDV ۵ میلیارد دلاری در آینده نزدیک است. این نشان‌دهنده یک خط لوله پروژه بلندپروازانه و موفق است.
جوایز و تقدیرها: AHS Properties جایزه «پروژه نمادین سال» را برای Casa Canal دریافت کرد و بنیان‌گذار آن، عباس سجوانی، در جوایز نوآوری ساخت‌وساز با جایزه «رهبری ممتاز در املاک و مستغلات» مورد تقدیر قرار گرفت.

معیارهای بازار که خریداران و سرمایه‌گذاران باید دنبال کنند

هنگام ارزیابی سرمایه‌گذاری با AHS Properties، خریداران و سرمایه‌گذاران باید این معیارهای کلیدی را در نظر بگیرند:

ارزش ناخالص توسعه (GDV): این یک شاخص حیاتی از خط لوله توسعه‌دهنده و پتانسیل درآمد آتی است. رشد GDV نشان‌دهنده یک خط لوله پروژه سالم است.
عملکرد و سرعت فروش: نرخ فروش واحدها را، به ویژه برای پروژه‌های پیش‌فروش، دنبال کنید. سرعت بالای فروش، همانطور که در Casa Canal دیده شد، نشان‌دهنده تقاضای قوی بازار و اعتماد سرمایه‌گذاران است.
افزایش ارزش سرمایه: افزایش ارزش بلندمدت پروژه‌های تکمیل‌شده AHS را زیر نظر داشته باشید، زیرا تمرکز آنها بر انحصار و مکان‌های برتر اغلب منجر به سود سرمایه‌ای بالاتر می‌شود.
بازده اجاره: با توجه به مخاطبان هدف که افراد با دارایی خالص بالا هستند، املاک AHS ممکن است همیشه بالاترین بازده اجاره را ارائه ندهند، اما احتمالاً قیمت‌های اجاره‌ای ممتازی را به خصوص برای اجاره‌های لوکس کوتاه‌مدت به خود اختصاص خواهند داد.
پایگاه سرمایه‌گذار جهانی: به ملیت خریداران توجه کنید. این واقعیت که AHS مشتریان بین‌المللی متنوعی، به ویژه از اروپا، را جذب می‌کند، نشان می‌دهد که برند آن جذابیت جهانی قوی دارد.

چرا سرمایه‌گذاران AHS Properties را دوست دارند

سرمایه‌گذاران به دلایل متعددی به AHS Properties جذب می‌شوند:

زندگی انحصاری و کم‌تراکم: این شرکت عمداً تعداد اقامتگاه‌ها را در پروژه‌های خود محدود می‌کند و حریم خصوصی و انحصار را تضمین می‌کند که برای افراد فوق‌العاده ثروتمند بسیار ارزشمند است.
مکان‌های برتر: AHS به طور استراتژیک قطعات زمین را در معتبرترین و پرطرفدارترین مناطق دبی، مانند Dubai Water Canal و Palm Jumeirah، خریداری می‌کند.
برتری در معماری و طراحی: AHS با معماران و طراحان مشهور جهانی، از جمله شان کیلا (معمار موزه آینده) و Fendi Casa، برای ایجاد املاک منحصربه‌فرد، با کیفیت بالا و از نظر بصری خیره‌کننده همکاری می‌کند.
رهبری قوی: رهبری رویایی بنیان‌گذار، عباس سجوانی، و پیشینه او در این صنعت، اعتماد به توانایی شرکت برای عمل به وعده‌هایش را القا می‌کند.
محیط بدون مالیات: سیاست‌های مالیاتی مطلوب دبی و عملکرد اقتصادی قوی آن، این شهر را به آهنربایی برای افراد با دارایی خالص بالا از سراسر جهان تبدیل کرده است که به دنبال مقصدی امن و سودآور برای سرمایه‌گذاری هستند.

راهنمایی عملی برای کاربران نهایی

برای کسانی که به دنبال زندگی در یک ملک AHS هستند، این تجربه چیزی فراتر از یک خانه است؛ این یک سبک زندگی مدیریت‌شده است.

شخصی‌سازی: AHS درجه بالایی از سفارشی‌سازی را برای واحدها ارائه می‌دهد و به کاربران نهایی اجازه می‌دهد فضای زندگی خود را مطابق با سلیقه و نیازهای خاص خود تنظیم کنند.
امکانات رفاهی: حتماً امکانات انحصاری را به طور کامل بررسی کنید، که اغلب شامل استخرهای خصوصی، اسپا، سینما و خدمات دربان در سطح جهانی است.
انحصار: درک کنید که شما در حال خرید یک جامعه بسیار خصوصی و انحصاری هستید. این برای کسانی که برای احتیاط و سطح بالایی از خدمات ارزش قائل هستند، ایده‌آل است.
هزینه‌های نگهداری و خدمات: مانند هر ملک فوق لوکس دیگری، برای هزینه‌های سالانه خدمات و نگهداری بالاتر آماده باشید که هزینه‌های نگهداری از امکانات و خدمات رده بالا را پوشش می‌دهد.

چشم‌انداز ۲۰۲۵-۲۰۳۰ برای AHS Properties

چشم‌انداز AHS Properties به لطف چندین روند جاری بازار و دیدگاه استراتژیک شرکت، فوق‌العاده مثبت است.

رشد مداوم: پیش‌بینی می‌شود بازار جهانی املاک و مستغلات لوکس به طور قابل توجهی رشد کند و دبی به دلیل امنیت، مزایای مالیاتی و کیفیت زندگی، همچنان به عنوان یکی از مقاصد برتر برای افراد با دارایی خالص بالا باقی بماند.
رهبری بازار: AHS در موقعیت خوبی برای حفظ سلطه خود در بخش فوق لوکس دبی قرار دارد. با یک خط لوله پروژه قوی و سابقه اثبات‌شده در فروش کامل پروژه‌ها، این شرکت آماده است تا به تعیین معیارها ادامه دهد.
نوآوری و مشارکت‌ها: انتظار داشته باشید AHS به همکاری‌های خود با برندهای جهانی طراحی و مهمان‌نوازی ادامه دهد و جذابیت و ارزش پروژه‌های خود را بیشتر افزایش دهد.
توسعه: در حالی که تمرکز بر دبی باقی می‌ماند، ماهیت بلندپروازانه شرکت و رشد گسترده‌تر بازار لوکس در خاورمیانه، پتانسیل توسعه آینده به بازارهای کلیدی دیگر را نشان می‌دهد.

AHS Properties فقط در حال ساخت خانه نیست؛ بلکه در حال ایجاد برندی مترادف با تجربیات زندگی سفارشی و فوق لوکس است که هم برای سرمایه‌گذارانی که به دنبال افزایش ارزش هستند و هم برای کاربران نهایی که خواهان یک سبک زندگی بی‌نظیر هستند، بسیار جذاب است.