املاک و مستغلات الحبتور

معرفی و دیدگاه کلی

املاک و مستغلات الحبتور بخشی از گروه الحبتور است، یک شرکت خوش‌نام و موفق در امارات متحده عربی. این گروه که در سال ۱۹۷۰ تأسیس شد، علاوه بر املاک و مستغلات، در حوزه‌های مهمان‌نوازی، خودروسازی، آموزش و نشر نیز فعالیت‌های متنوعی دارد. بخش املاک و مستغلات طیف گسترده‌ای از املاک تجاری و مسکونی، از فضاهای اداری گرفته تا ویلاهای لوکس را ارائه می‌دهد و به رشد پویا و تعهد به کیفیت شهرت دارد. چشم‌انداز این برند، به رهبری رئیس هیئت مدیره، خلف احمد الحبتور، ایجاد یک مقصد سبک زندگی لوکس با امکانات استثنایی است که در پروژه‌هایی مانند شهر الحبتور (Al Habtoor City) مشهود است.

تاریخچه مختصر برند

گروه الحبتور فعالیت خود را در سال ۱۹۷۰ به عنوان یک شرکت مهندسی کوچک آغاز کرد و از آن زمان به یکی از برجسته‌ترین کسب‌وکارهای منطقه تبدیل شده است. املاک و مستغلات الحبتور که در سال ۱۹۹۳ شروع به کار کرد، خدمات جامع املاک و مستغلات از جمله خرید، فروش و اجاره را ارائه می‌دهد. این گروه با همسو کردن رشد خود با توسعه امارات متحده عربی و گسترش حضور خود در بازارهای داخلی و بین‌المللی، شهرت قوی کسب کرده است.

پروژه‌های شاخص و آتی

یکی از پروژه‌های شاخص کلیدی، شهر الحبتور (Al Habtoor City) است، یک مقصد پرجنب‌وجوش و لوکس در امتداد کانال آب دبی. این پروژه شامل مجموعه رزیدنس (The Residence Collection) با سه برج مسکونی است که انواع آپارتمان‌ها، لافت‌ها و پنت‌هاوس‌ها را در خود جای داده است. ساکنان به یک سکوی استخر بزرگ، یک سالن ورزشی پیشرفته و سایر امکانات لوکس دسترسی دارند. پروژه The Residences at Al Habtoor Grand در ساحل جمیرا یکی دیگر از پروژه‌های مهم در حال توسعه است که ساخت آن در اواخر سال ۲۰۲۴ به فاز بالای سطح زمین رسیده است. این گروه همچنین Habtoor Grand Residences و Ultra Residences & Sky Villas at Al Habtoor Tower را راه‌اندازی کرده است که زندگی لوکس بی‌نظیری با چشم‌اندازهای خیره‌کننده ارائه می‌دهند.

نکات برجسته عملکرد ۲۰۲۴-۲۰۲۵

در سال‌های ۲۰۲۴ و ۲۰۲۵، املاک و مستغلات الحبتور به دلیل توسعه سریع و موفقیت در فروش مورد توجه قرار گرفته است. در اواخر سال ۲۰۲۴، این شرکت با رسیدن ساخت پروژه The Residences, Al Habtoor Grand به فاز بالای سطح زمین در زمانی رکوردشکن، یک نقطه عطف را جشن گرفت. این شرکت همچنین "جوایز عملکرد کارگزاران ۲۰۲۴" را برای تقدیر از موفقیت کارگزاران برتر از زمان راه‌اندازی برج الحبتور در ژوئن ۲۰۲۳ برگزار کرد. این رویدادها نشان‌دهنده عملکرد قوی بازار و تمرکز بر پروژه‌های لوکس و سطح بالا است.

معیارهای بازار که خریداران و سرمایه‌گذاران باید دنبال کنند

هنگام بررسی املاک و مستغلات در دبی، خریداران و سرمایه‌گذاران باید چندین معیار کلیدی را برای سنجش سلامت بازار و تصمیم‌گیری آگاهانه زیر نظر داشته باشند:

نرخ جذب: این شاخص سرعت فروش املاک را نشان می‌دهد که بیانگر تقاضای قوی است.
تعداد روزهای حضور در بازار (DOM): DOM پایین‌تر نشان‌دهنده بازار فروشنده با علاقه بالای خریداران است.
قیمت املاک: پیگیری قیمت‌های متوسط یا میانه به شناسایی روندها و پتانسیل افزایش ارزش کمک می‌کند.
نرخ تکمیل پروژه‌ها: این معیار نشان‌دهنده ورود عرضه جدید است که می‌تواند بر پویایی بازار و قیمت‌گذاری تأثیر بگذارد.
حجم و ارزش فروش: حجم و ارزش فروش بالا به معنای بازار قوی و اعتماد بالای سرمایه‌گذاران است.

چرا سرمایه‌گذاران گروه الحبتور را دوست دارند

سرمایه‌گذاران به دلیل شهرت دیرینه شرکت، سبد محصولات متنوع و تعهد به لوکس‌گرایی، به پروژه‌های املاک و مستغلات گروه الحبتور جذب می‌شوند. موفقیت این گروه ریشه در استراتژی رشد پویای آن و نام تجاری‌ای دارد که مترادف با کیفیت و برتری در امارات متحده عربی است. پروژه‌های این شرکت، مانند شهر الحبتور، اغلب در مناطق اصلی واقع شده‌اند و امکانات سطح بالا و پتانسیل قوی برای افزایش ارزش ارائه می‌دهند. تنوع فعالیت‌های گروه در بخش‌های مختلف نیز لایه‌ای از ثبات و اعتماد را فراهم می‌کند.

راهنمایی عملی برای کاربران نهایی

برای کسانی که به دنبال خرید یا اجاره ملک از املاک و مستغلات الحبتور هستند، در اینجا چند توصیه عملی ارائه می‌شود:

تمام اسناد قانونی، از جمله بیانیه‌های حریم خصوصی و شرایط استفاده را که در وب‌سایت شرکت موجود است، با دقت بررسی کنید.
نیازهای خود را به وضوح با تیم آن‌ها در میان بگذارید. این شرکت بر خدمات مشتری تأکید دارد و از بازخوردها برای بهبود پیشنهادات خود استفاده می‌کند.
در مورد پروژه خاصی که به آن علاقه دارید تحقیق کنید. به عنوان مثال، برای پروژه‌های جدید، اخبار و مراحل ساخت را بررسی کنید.
ارزش بلندمدت را در نظر بگیرید. املاک الحبتور اغلب پروژه‌های ممتازی در مکان‌های کلیدی هستند که می‌توانند سرمایه‌گذاری بلندمدت خوبی باشند.

چشم‌انداز ۲۰۲۵-۲۰۳۰

چشم‌انداز املاک و مستغلات الحبتور، همسو با پیش‌بینی کلی بازار املاک مسکونی امارات، مثبت است. پیش‌بینی می‌شود که بازار رشد قابل توجهی داشته باشد و تحلیلگران نرخ رشد مرکب سالانه (CAGR) ۸.۶۶٪ را بین سال‌های ۲۰۲۵ تا ۲۰۳۰ پیش‌بینی می‌کنند. به ویژه انتظار می‌رود دبی همچنان یک محرک اصلی بازار باقی بماند. عواملی که به این رشد کمک می‌کنند عبارتند از:

مهاجرت میلیونرها: ورود بی‌سابقه افراد با ثروت خالص بالا همچنان تقاضا برای املاک لوکس را افزایش می‌دهد.
تسهیلات ویزا: الزامات اقامتی آسان‌تر، مانند ویزای طلایی و بازنشستگی، مشارکت خریداران خارجی را افزایش می‌دهد.
معاملات پیش‌فروش: فروش اولیه در حال افزایش است و معاملات پیش‌فروش بخش قابل توجهی از فعالیت‌ها را تشکیل می‌دهند، زیرا خریداران به دنبال سفارشی‌سازی و افزایش سرمایه هستند.

تمرکز الحبتور بر آپارتمان‌های فوق لوکس و بلندمرتبه و مکان‌های اصلی، آن را در موقعیت خوبی برای بهره‌برداری از این روندها در سال‌های آینده قرار می‌دهد.