Dubai Academic City – Обзор района и рентабельность инвестиций (ROI)

Общая информация

Dubai Academic City — это специально созданный образовательный центр, призванный поддержать растущий академический сектор Дубая. Здесь расположены ведущие международные университеты, благодаря чему район превратился в рынок аренды с высоким спросом. Это делает его привлекательным для брокеров, инвесторов и покупателей, приобретающих недвижимость для сдачи в аренду, которые ищут доступные цены и высокую доходность.

Расположение

Расположенный вдоль Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), Dubai Academic City обеспечивает легкий доступ к:

• Dubai Silicon Oasis

• International City

• Mirdif

• Downtown Dubai (примерно 25–30 минут)

Типы недвижимости

• Студии и апартаменты с 1 спальней (большинство)

• Ограниченное количество апартаментов с 2 спальнями

• Специализированное жилье для студентов

Недвижимость спроектирована с упором на доступность и эффективность аренды.

Ключевые показатели ROI

Dubai Academic City известен доходностью от аренды выше среднего:

• Студии: ~7% – 9%

• Апартаменты с 1 спальней: ~6.5% – 8%

• Апартаменты с 2 спальнями: ~6% – 7%

Доходность остается привлекательной, несмотря на плату за обслуживание и сезонную незанятость жилья во время каникул.

Инвестиционное резюме

Dubai Academic City идеально подходит для инвесторов, ориентированных на высокий доход от аренды и стабильную заполняемость, а не на элитное жилье. Благодаря доступным ценам, высокому спросу со стороны студентов и конкурентоспособному ROI, этот район остается надежным вариантом для клиентов брокерских компаний, ищущих стабильные инвестиционные возможности в Дубае.