Передача недвижимости — это важный этап, но это только начало пути собственника. Независимо от того, являетесь ли вы конечным пользователем или инвестором, предстоит выполнить несколько важных шагов, чтобы ваша недвижимость стала полностью функциональной, соответствовала требованиям законодательства и была готова к проживанию или сдаче в аренду.
После передачи объекта проведите инспекцию для выявления дефектов (snagging inspection), чтобы обнаружить такие недочеты, как проблемы с покраской, протечки сантехники, неисправности кондиционера или электрики. Застройщики обычно устраняют дефекты в течение гарантийного периода (как правило, 12 месяцев).
Собственники должны оплатить сервисные сборы, взносы в резервный фонд и любые оставшиеся административные платежи. Эти средства покрывают расходы на обслуживание здания, охрану и пользование общими удобствами.
Зарегистрируйте свою недвижимость в соответствующем органе:
Дубай: Земельный департамент Дубая (DLD)
Абу-Даби: Департамент муниципалитетов и транспорта (DMT)
Свидетельство о собственности (title deed) необходимо для законной продажи, сдачи в аренду или залога недвижимости.
Активируйте подачу электричества, воды, центрального охлаждения и подключите интернет:
DEWA (Дубай) или ADDC (Абу-Даби)
Поставщики услуг центрального охлаждения
Телекоммуникационные компании (Etisalat или du)
Если вы планируете сдавать недвижимость в аренду, договоры должны быть зарегистрированы:
Ejari в Дубае
Tawtheeq в Абу-Даби
Это обязательное условие для легальной сдачи в аренду и предоставления услуг арендаторам.
Собственники могут обставить квартиру, оформить страхование жилья и нанять компанию по управлению недвижимостью, которая будет заниматься поиском арендаторов, обслуживанием объекта и сбором арендной платы.
Передача недвижимости — это не финал, а начало владения. Выполнение всех шагов после передачи гарантирует, что ваша собственность защищена, соответствует требованиям и готова приносить долгосрочную прибыль.
Спрос на аренду формируется под влиянием многих факторов — от роста числа рабочих мест и доходов до престижных локаций, предпочтений в образе жизни и государственного регулирования. Узнайте, что движет рынком аренды и как это влияет на арендаторов и инвесторов.
Инвестиции в недвижимость рядом со станциями метро Дубая предлагают непревзойденное удобство, отличное транспортное сообщение и высокий спрос на аренду. Узнайте, почему эта стратегия выбора локации идеально подходит как для резидентов, так и для инвесторов.
Узнайте, как застройщики разрабатывают гибкие планы платежей и на что следует обратить внимание покупателям перед инвестированием в недвижимость ОАЭ.
Свяжитесь с нашей командой экспертов, и мы поможем подобрать идеальный объект в Дубае. Мы сопровождаем вас на каждом шагу.
