Dubai'de gayrimenkul yatırımı söz konusu olduğunda, çoğu alıcının aklına hemen konut projeleri gelir. Daireler ve villalar piyasaya hakim olsa da, ticari ve ofis mülkleri zeki yatırımcılar için gizli mücevherler haline geliyor. Eğer mülk satın alarak oturum izni almayı düşünmüyorsanız, odağınızı Dubai'deki ticari gayrimenkullere kaydırmak uzun vadede çok daha iyi getiriler sağlayabilir.
Sınırlı Arz: Dubai'deki yeni projelerin çoğunluğu konut odaklıdır, bu da ofis ve perakende alanları için daha az fırsat yaratır. Bu sınırlı arz, ticari mülkleri zamanla daha değerli hale getirir.
Nüfus Artışı: BAE'nin nüfusu ve iş ekosistemi hızla genişlerken, ofis alanlarına, perakende mağazalarına ve karma kullanımlı ticari binalara olan talep de artıyor.
Daha Yüksek Kira Getirileri: Ticari ve ofis birimleri, konut dairelerine kıyasla genellikle daha yüksek kira getirisi sağlar, bu da onları güçlü bir pasif gelir arayan yatırımcılar için ideal kılar.
Lüks Segment Avantajı: İster iş bölgelerindeki premium ofis alanları olsun, ister lüks perakende satış noktaları, üst düzey ticari mülkler, yüksek kira ödemeye istekli çok uluslu şirketleri ve köklü markaları çeker.
Daha Güçlü Yatırım Getirisi (ROI) – Ticari mülkler istikrarlı bir şekilde daha iyi kâr marjları sunar.
Uzun Vadeli Kiralamalar – Konut birimlerinin aksine, ofis ve perakende kiracıları genellikle uzun vadeli sözleşmeler imzalayarak kira gelirinde istikrar sağlar.
İş Odaklı Lokasyon Cazibesi – Downtown Dubai, Business Bay, DIFC ve Dubai Marina gibi bölgeler kurumsal faaliyetlerin merkezidir ve mükemmel sermaye değerlenmesi sunar.
Portföy Çeşitlendirmesi – Halihazırda konut mülkleriniz varsa, ticari varlıklara yatırım yapmak riski dengeler.
Dubai'nin emlak piyasasının olgunlaşması ve hükümetin iş dünyasının büyümesini sürekli olarak desteklemesiyle, 2025, ticari ve ofis alanlarına yatırım yapmak için doğru zamandır. Özellikle lüks ticari mülkler, sadece mükemmel getiriler sunmakla kalmayıp aynı zamanda uzun vadeli finansal güvenlik de sağlayan güçlü yatırım araçları olduklarını kanıtlıyor.
Discover the ultimate guide to branded vs non-branded properties in Dubai. Compare ROI, rental yields, resale potential, and luxury investment opportunities.
DAMAC Hills 2 (eski adıyla Akoya), Dubai'nin en uygun fiyatlı ve hızla büyüyen ana topluluklarından biridir. Göller, parklar ve ailelere yönelik olanaklarla çevrili villalar, şehir evleri ve daireler sunmaktadır. %7'ye varan ortalama yatırım getirisi ve uzun vadeli sermaye artışı potansiyeli ile hem yatırımcılar hem de Dubai emlak piyasasında yaşam tarzı ve değer arayan ilk ev alıcıları için en iyi seçeneklerden biridir.
Dubai Silicon Oasis (DSO), konut, ticari ve teknoloji odaklı projelerin bir karışımını sunan, Dubai'nin en çekici karma kullanımlı topluluklarından biridir. 2025'te DSO, özellikle bölgedeki en yüksek yatırım getirilerinden bazılarını sunan stüdyo ve 1 yatak odalı daireler için ortalama %6-%9'luk güçlü kira getirileriyle yatırımcıları çekmeye devam ediyor.
Uzman ekibimizle iletişime geçin; Dubai’deki emlak yolculuğunuzun her adımında yanınızdayız.
