Al Habtoor Real Estate

Giriş ve Yönetici Özeti

Al Habtoor Real Estate, BAE'de saygın ve başarılı bir holding olan Al Habtoor Group'un bir bölümüdür. 1970 yılında kurulan grup, gayrimenkulün yanı sıra konaklama, otomotiv, eğitim ve yayıncılık gibi çeşitli alanlarda faaliyet göstermektedir. Gayrimenkul kolu, ofis alanlarından lüks villalara kadar geniş bir ticari ve konut mülkü yelpazesi sunmakta olup, dinamik büyümesi ve kaliteye olan bağlılığı ile tanınmaktadır. Başkan Khalaf Ahmad Al Habtoor liderliğindeki markanın vizyonu, Al Habtoor City gibi projelerde görüldüğü gibi, olağanüstü olanaklara sahip lüks bir yaşam tarzı destinasyonu yaratmaktır.

Markanın Kısa Tarihçesi

Al Habtoor Group, 1970 yılında küçük bir mühendislik firması olarak başladı ve o zamandan beri bölgenin en önde gelen işletmelerinden biri haline geldi. 1993 yılında faaliyete geçen Al Habtoor Real Estate, alım, satım ve kiralama dahil olmak üzere kapsamlı gayrimenkul hizmetleri sunmaktadır. Grup, büyümesini BAE'nin gelişimiyle uyumlu hale getirerek ve hem iç hem de dış pazarlardaki varlığını genişleterek güçlü bir itibar kazanmıştır.

Amiral Gemisi ve Gelecek Projeler

Önemli bir amiral gemisi projesi, Dubai Su Kanalı boyunca yer alan canlı, lüks bir destinasyon olan Al Habtoor City'dir. Bu proje, çeşitli daireler, loftlar ve çatı katları içeren üç konut kulesinden oluşan The Residence Collection'ı içermektedir. Sakinler, büyük bir yüzme havuzu podyumuna, son teknoloji bir spor salonuna ve diğer lüks olanaklara erişim imkanına sahiptir. Jumeirah Beach'teki The Residences at Al Habtoor Grand, 2024'ün sonlarında inşaatının zemin üstü aşamasına ulaşan, geliştirilmekte olan bir diğer önemli projedir. Grup ayrıca, nefes kesen manzaralarla eşsiz lüks yaşam sunan Habtoor Grand Residences ve Ultra Residences & Sky Villas at Al Habtoor Tower'ı da piyasaya sürmüştür.

2024-2025 Performans Önemli Noktaları

2024 ve 2025 yıllarında Al Habtoor Real Estate, hızlı gelişimi ve satış başarısıyla tanınmıştır. 2024'ün sonlarında şirket, The Residences, Al Habtoor Grand'ın inşaatının rekor sürede zemin üstü seviyesine ulaşmasıyla bir dönüm noktasını kutladı. Şirket ayrıca, Al Habtoor Tower'ın Haziran 2023'teki lansmanından bu yana en iyi performans gösteren emlakçıların başarısını takdir etmek için "2024 Emlakçı Performans Ödülleri"ni düzenledi. Bu etkinlikler, güçlü pazar performansını ve üst düzey, lüks projelere odaklanıldığını vurgulamaktadır.

Alıcıların ve Yatırımcıların Takip Etmesi Gereken Piyasa Metrikleri

Dubai'de gayrimenkulü değerlendirirken, alıcılar ve yatırımcılar piyasa sağlığını ölçmek ve bilinçli kararlar vermek için birkaç temel metriği izlemelidir:

Emilim Oranı: Bu, mülklerin satılma hızını gösterir ve güçlü talebe işaret eder.
Piyasadaki Gün Sayısı (DOM): Düşük bir DOM, yüksek alıcı ilgisi olan bir satıcı piyasasına işaret eder.
Mülk Fiyatları: Ortalama veya medyan fiyatları takip etmek, trendleri ve değer artışı potansiyelini belirlemeye yardımcı olur.
Tamamlanma Oranları: Bu metrik, piyasa dinamiklerini ve fiyatlandırmayı etkileyebilecek yeni arz akışını gösterir.
Satış Hacmi ve Değeri: Yüksek satış hacmi ve değeri, sağlam bir piyasaya ve güçlü yatırımcı güvenine işaret eder.

Yatırımcılar Neden Al Habtoor Group'u Seviyor?

Yatırımcılar, şirketin köklü itibarı, çeşitli portföyü ve lükse olan bağlılığı nedeniyle Al Habtoor Group'un gayrimenkul projelerine ilgi duymaktadır. Grubun başarısı, dinamik büyüme stratejisine ve BAE'de kalite ve mükemmellik ile eşanlamlı bir marka adına dayanmaktadır. Al Habtoor City gibi şirketin projeleri genellikle birinci sınıf bölgelerde yer almakta, üst düzey olanaklar ve güçlü bir değer artışı potansiyeli sunmaktadır. Grubun çeşitli sektörlerdeki çeşitliliği de bir istikrar ve güven katmanı sağlamaktadır.

Son Kullanıcılar İçin Pratik Rehber

Al Habtoor Real Estate'ten bir mülk satın almak veya kiralamak isteyenler için bazı pratik tavsiyeler:

Şirketin web sitesinde bulunan gizlilik bildirimleri ve kullanım koşulları da dahil olmak üzere tüm yasal belgeleri dikkatlice inceleyin.
İhtiyaçlarınızı ekibine açıkça iletin. Şirket, müşteri hizmetlerine önem verir ve tekliflerini iyileştirmek için geri bildirimleri kullanır.
İlgilendiğiniz belirli projeyi araştırın. Örneğin, yeni projeler için haber güncellemelerini ve inşaat kilometre taşlarını kontrol edin.
Uzun vadeli değeri göz önünde bulundurun. Al Habtoor mülkleri genellikle kilit konumlardaki premium projelerdir ve bu da iyi bir uzun vadeli yatırım olabilir.

2025-2030 Görünümü

Al Habtoor Real Estate için görünüm, BAE konut gayrimenkul piyasası genel tahminiyle uyumlu olarak olumludur. Analistlerin 2025 ile 2030 arasında %8,66'lık bir YBBO öngörmesiyle pazarın önemli ölçüde büyümesi beklenmektedir. Özellikle Dubai'nin önemli bir pazar itici gücü olmaya devam etmesi beklenmektedir. Bu büyümeye katkıda bulunan faktörler şunlardır:

Milyoner Göçü: Yüksek net değerli bireylerin rekor düzeydeki akını, lüks mülklere olan talebi artırmaya devam etmektedir.
Vize Serbestisi: Altın ve emeklilik vizeleri gibi gevşetilmiş ikamet gereklilikleri, yabancı alıcı katılımını artırmaktadır.
Proje Aşamasındaki Satışlar: Alıcıların kişiselleştirme ve sermaye kazancı aramasıyla proje aşamasındaki satışların faaliyetlerin önemli bir bölümünü oluşturmasıyla birincil satışlar artmaktadır.

Al Habtoor'un ultra lüks, yüksek katlı dairelere ve birinci sınıf konumlara odaklanması, önümüzdeki yıllarda bu trendlerden yararlanmak için onu iyi bir konuma getirmektedir.