Object 1 Development

Mevcut bilgilere dayanarak Dubai'deki emlak geliştiricisi Object 1'e ayrıntılı bir bakış.

Giriş ve Yönetici Özeti

Object 1, 2022'deki lansmanından bu yana Dubai pazarında hızla önemli bir oyuncu haline gelen dinamik bir emlak geliştiricisidir. İspanya gibi diğer pazarlarda on yıllık deneyime sahip uluslararası TSZ Group'un bir parçası olan şirketin felsefesi, gayrimenkulü "çağdaş sanat galerilerine" dönüştürerek sadece görsel olarak çarpıcı değil, aynı zamanda duygusal ve işlevsel olarak zenginleştirici binalar yaratmaktır. Özellikle Jumeirah Village Circle (JVC) ve Jumeirah Village Triangle (JVT) gibi kilit bölgelerde lüks, sürdürülebilir ve akıllı yaşam özellikleri sunan mülklere odaklanmaktadırlar. Şirketin hızlı büyümesi, yenilikçi tasarımı, stratejik konumları ve özellikle plan dışı (off-plan) ve kısa dönem kiralık mülklere yönelik pazar talebini net bir şekilde anlamasından kaynaklanmaktadır.

Markanın Kısa Tarihi

Object 1, 2010'dan beri emlak sektöründe faaliyet gösteren uluslararası TSZ Group'un deneyiminden yola çıkarak kurucusu ve başkanı Egor Maslennikov tarafından 2022'de Dubai'de kuruldu. Markanın misyonu, rakiplerinden "bir baş üstün" olan projeler inşa ederek yeni bir estetik kentsel çevre yaratmak ve entegre olanaklara sahip kendi kendine yeten topluluklar sunmaktır. Dubai pazarına nispeten yeni olmasına rağmen, şirket 15'ten fazla proje teslim ederek ve satışlarda yıldan yıla şaşırtıcı bir büyüme elde ederek kısa sürede adından söz ettirmiştir.

Amiral Gemisi ve Gelecek Projeler

Object 1, ağırlıklı olarak Dubai'nin yüksek büyüme potansiyeline sahip bölgelerinde yer alan çeşitli bir proje portföyüne sahiptir.

Amiral Gemisi Projeleri:

EVERGR1N HOUSE: Jumeirah Garden City'de yer alan bu proje, sürdürülebilirlik odaklı tasarlanmış olup kısa dönem kiralama pazarı için idealdir.
ALTA V1EW: Jumeirah Village Circle'da (JVC) dikkat çeken bir proje olup, bölgedeki en yüksek konut kulesi olarak bilinir ve premium manzaralar ile akıllı yaşam özellikleri sunar.
1WOOD Residence: JVC'de doğadan ilham alan, doğal malzemelere odaklanmış tamamen mobilyalı daireler sunan bir projedir.
V1TER Residence: JVC'de profesyoneller için tasarlanmış, tamamen mobilyalı daireler sunan ve iş-yaşam dengesine odaklanan bir topluluktur.

Gelecek Projeler:

Object 1'in sağlam bir yeni proje hattı bulunmaktadır, bunlar arasında:

EVERGR1N HOUSE 2: Önceki projenin çevreye duyarlı ve kısa dönem kiralamaya hazır yaşam konseptine yönelik devam eden talebi karşılamak için başlatıldı.
ESSENL1FE: Jumeirah Village Triangle'da (JVT) sağlıklı yaşam odaklı bir proje.
Tetr1s Tower: JVC'de şık, kavisli bir tasarıma sahip mimari bir harika.
V1STARA House: Al Furjan'da topluluk odaklı bir konut kulesi.
Aurel1A Residence: Dubai Sports City'de bir proje.

2024-2025 Performans Öne Çıkanları

Object 1, patlayıcı bir büyüme göstermiştir.

2024: Şirket, bir önceki yıla göre satış değerinde %913 artış ve satış hacminde %1.059 artış kaydederek 860'tan fazla birim sattı.
2025 1. Çeyrek: Dubai Arazi Departmanı (DLD) verilerine göre, 2024'ün 1. çeyreğine kıyasla satış değerinde %220 artış ve satış hacminde %140 artış ile satışlar yükseliş trendini sürdürdü. Şirket ayrıca JVC ve JVT bölgelerindeki En İyi 3 geliştirici arasında yer aldı.

Alıcıların ve Yatırımcıların Takip Etmesi Gereken Piyasa Metrikleri

Yatırım düşünenler için aşağıdakileri takip etmek önemlidir:

Satış Hacmi ve Değeri: Object 1'in her iki metrikteki güçlü büyümesi, yüksek talebi ve piyasa güvenini göstermektedir.
Plan Dışı Mülklere Olan Talep: Object 1'in performansı, 2024'te konut satışlarının %63'ünü plan dışı mülklerin oluşturduğu genel piyasa eğilimiyle uyumludur.
Kira Getirileri: Şirketin projeleri, özellikle stüdyo ve tek yatak odalı daireler için güçlü kira getirileriyle bilinen JVC ve JVT gibi bölgelerde stratejik olarak konumlandırılmıştır.
Alıcı Demografisi: Alıcı tabanı büyük ölçüde uluslararası olup, Hindistan, Çin ve İngiltere'den önemli sayıda yatırımcı bulunmaktadır.

Yatırımcılar Neden Object 1 Development'ı Seviyor?

Yatırımcılar birkaç nedenden dolayı Object 1'e ilgi duymaktadır:

Yüksek Yatırım Getirisi (ROI) Potansiyeli: Stratejik konumlar ve popüler konut bölgelerine odaklanma, güçlü kira getirileri ve uzun vadeli sermaye değerlenmesi sağlar.
Modern ve Yenilikçi Tasarım: Projeler, akıllı ev teknolojilerini, yüksek kaliteli malzemeleri ve sürdürülebilir özellikleri içermektedir.
Esnek Ödeme Planları: Geliştirici, cazip ve yatırımcı dostu ödeme seçenekleri sunar.
Kanıtlanmış Başarı Geçmişi: Genç yaşına rağmen şirket, hızlı bir proje lansman hızı ve güçlü bir satış performansı sergileyerek teslimat kabiliyetine olan güveni artırmıştır.

Son Kullanıcılar İçin Pratik Rehber

Son kullanıcılar için Object 1 projeleri, benzersiz ve konforlu bir yaşam deneyimi sunar. Projeler, spor salonları, yüzme havuzları ve özel oyun alanları gibi kapsamlı olanaklara sahip kendi kendine yeten topluluklar olarak tasarlanmıştır, bu da kompleksten ayrılma ihtiyacını azaltır. Akıllı ev teknolojisine ve tamamen mobilyalı dairelere odaklanılması, sorunsuz ve zahmetsiz bir taşınma süreci sağlar. Projeler, önemli iş merkezlerine, ulaşıma ve aile dostu hizmetlere yakın stratejik konumlarda yer alarak şehir hayatı ve topluluk konforu arasında bir denge sunar.

Object 1 Development İçin 2025-2030 Görünümü

Object 1 için görünüm oldukça iyimser. Şirket, yeni projeler başlatmaya devam ederek, Abu Dabi gibi yeni alanlara yayılarak ve sürdürülebilirlik ile akıllı yaşam teknolojilerini daha da entegre ederek ivmesini kullanmayı planlıyor. Geliştirici, nüfus artışı ve güçlü hükümet desteğiyle sağlam kalması beklenen bir pazarda, yüksek kaliteli, teknoloji destekli ve çevre dostu mülklere yönelik artan talebi karşılamak için iyi bir konumdadır.