THE PLAZA AT THE YARDS

Dubai, City of Arabia'da Premium Ticari Ofisler

Özel Bir Ticari Yatırım Fırsatı | BEYOND, bir OMNIYAT Group Markası Tarafından Geliştirilmiştir

Dubai, City of Arabia'nın kalbinde yer alan premium bir ticari, perakende ve yaşam merkezi olan The Plaza at The Yards'da özel bir erken giriş fırsatıyla iş dünyasındaki varlığınızı ve yatırım portföyünüzü yükseltin.

BEYOND, bir OMNIYAT Group markası tarafından geliştirilen bu seçkin proje, Dubai'nin gelişen ticari gayrimenkul piyasasında uzun vadeli değer arayan işletmeler ve yatırımcılar için olağanüstü bir ortam yaratmak amacıyla çağdaş mimariyi, premium ofis alanlarını, yaşam tarzı olanaklarını ve stratejik ulaşım bağlantılarını bir araya getiriyor.

1. MÜLK & PROJEYE GENEL BAKIŞ

• Mülk Tipi: Premium Ticari Ofisler

• Teslim Durumu: Shell and Core (Natamam)

• Ofis Büyüklükleri: Yaklaşık 123 m² ile 296 m² arası

• Ofis Konfigürasyonları: 32 farklı tipoloji

• Başlangıç Fiyatı: 2.850.000 AED

• Ödeme Planı: Esnek 40/60 Ödeme Yapısı

• Tahmini Tamamlanma Tarihi: 2029'un 3. Çeyreği

Ofis Ünitesi Dağılımı

Proje, farklı büyüklükteki işletmelerin ve yatırım gereksinimlerinin ihtiyaçlarını karşılamak için çeşitli ticari ofis alanları sunmaktadır.

• 150 m²'den küçük 172 ofis

• 150 ile 200 m² arasında 44 ofis

• 200 ile 250 m² arasında 28 ofis

• 250 m²'den büyük 28 ofis

Proje Özellikleri

Proje, Bodrum + Zemin Kat + 6 Kat (B + G + 6) olarak yapılandırılmış, birbiriyle bağlantılı dört ticari bloktan oluşmaktadır ve şu özelliklere sahiptir:

• 272 premium ticari ofis

• 50 perakende ve yeme-içme mekanı

• 1.200'den fazla park yeri

• Yaklaşık 3,2 metre cömert ofis tavan yüksekliği

• Yaklaşık 4,5 metre tavan yüksekliğine sahip etkileyici zemin kat resepsiyon lobileri

Bu özenle tasarlanmış alanlar, modern ve iyi bağlantılara sahip bir iş adresi arayan şirketler için profesyonel bir ortam sağlar.

2. ESNEK ÖDEME PLANI

Proje, ödemeleri inşaat süresine ve tamamlanma tarihine yaymak üzere tasarlanmış, yapılandırılmış bir 40/60 ödeme planı sunmaktadır.

• %10 – Rezervasyon sırasında

• %10 – Rezervasyondan sonraki bir ay içinde

• %20 – 2028'in 3. çeyreğine kadar inşaat aşamalarına bağlı olarak

• %60 – Tamamlandığında

Ödeme aşamaları ve koşulları, geliştiricinin resmi ödeme planına ve satış ve satın alma sözleşmesine tabidir.

3. BİRİNCİ SINIF OLANAKLAR & YAŞAM TARZI TESİSLERİ

The Plaza at The Yards, iş, sağlık, rekreasyon ve sosyal etkileşimi tek bir entegre destinasyonda bir araya getirmek için tasarlanmıştır.

İş & Profesyonel Tesisler

• Özel iş merkezi

• Toplantı ve ortak çalışma alanları

• Profesyonel ticari ortam

Fitness & Sağlık

• Ticari spor salonu

• Su özelliklerine sahip kulvarlı yüzme havuzu

• İki profesyonel padel kortu

Açık Hava & Sosyal Alanlar

• Peyzajlı merkezi avlu

• Gölgeli oturma alanları

• Dinlenme ve gayriresmi toplantılar için halka açık podyum terasları

• Etkileşimi ve iş-yaşam dengesini teşvik etmek için tasarlanmış açık alanlar

Perakende & Yeme-İçme

• Kullanışlı zemin kat perakende mağazaları

• Kahve dükkanları ve kafeler

• Restoranlar ve yeme-içme işletmeleri

Verimliliği ve refahı desteklemek için tasarlanmış olanaklarla bu proje, geleneksel bir ofis ortamından daha fazlasını sunar.

4. STRATEJİK KONUM & ULAŞIM

Sheikh Mohammed Bin Zayed Yolu üzerinde stratejik bir konuma sahip olan The Plaza at The Yards, Dubai genelindeki önemli noktalara kolay erişim imkanı sunar.

Yaklaşık %70'i peyzajlı alanlardan ve 1 kilometrelik yeşil bir omurgadan oluşan master planlı bir topluluk içinde yer alan proje, ticari rahatlığı yeşil, açık alanlarla birleştiren bir ortam sunmaktadır.

Önemli Noktalara Yaklaşık Sürüş Süreleri

• 3 dakika – IMG Worlds of Adventure

• 10 dakika – Global Village

• 15 dakika – Dubai Miracle Garden ve Silicon Central Mall

• 16 dakika – Hamdan Sports Complex

• 20 dakika – Downtown Dubai

• 23 dakika – Mall of the Emirates

• 25 dakika – Dubai Uluslararası Havalimanı (DXB)

• 35 dakika – Al Maktoum Uluslararası Havalimanı (DWC)

Seyahat süreleri yaklaşıktır ve trafik koşullarına ve belirli rotaya bağlı olarak değişiklik gösterebilir.

5. GÜVENLİK, TASARIM & YATIRIM POTANSİYELİ

Yatırım Potansiyeli

The Plaza at The Yards, Dubai'nin ticari emlak sektörüne yatırım yapmak isteyenler için bir fırsat sunmaktadır. Ofis alanları, perakende seçenekleri, yaşam tarzı olanakları ve büyüyen karma kullanımlı bir topluluğa erişimi bir araya getirmesi, işletmeler, mülk sahibi kullanıcılar ve ticari mülk yatırımcıları için cazip olabilir.

Potansiyel yatırım getirileri ve sermaye değer artışı; piyasa koşullarına, talebe, satın alma fiyatına ve gelecekteki işletme maliyetlerine bağlıdır. Getiriler garanti edilmez.

Güvenlik & Akıllı Altyapı

• 24 saat güvenlik

• Akıllı altyapı ve bina yönetim sistemleri

Çağdaş Mimari & Kaplamalar

• Isı yalıtımlı cam sistemleri

• Güneş kontrolünü desteklemek için tasarlanmış dış panjurlar

• Doğal taş zemin kaplaması

• Özenle seçilmiş mimari ve iç mekan kaplamaları

Bu özellikler, işlevsellik, konfor ve profesyonel sunuma odaklanan modern bir ticari ortama katkıda bulunur.

6. NEDEN THE PLAZA AT THE YARDS'I TERCİH ETMELİSİNİZ?

• Premium Ticari Adres: İşletmenizi amaca yönelik tasarlanmış bir ticari merkezde kurun.

• Esnek Ofis Seçenekleri: Çeşitli ofis büyüklükleri ve konfigürasyonları arasından seçim yapın.

• Entegre Yaşam Tarzı Olanakları: Fitness, rekreasyon, yeme-içme ve sosyal tesislere erişimin keyfini çıkarın.

• Stratejik Ulaşım Bağlantıları: Sheikh Mohammed Bin Zayed Yolu'na ve Dubai'nin kilit noktalarına erişimden yararlanın.

• Yapılandırılmış Ödeme Planı: Ödemeleri rezervasyon, inşaat aşamaları ve tamamlanma tarihine yayın.

• Uzun Vadeli Yatırım Fırsatı: Entegre ve master planlı bir topluluk içinde ticari gayrimenkul potansiyelini keşfedin.

7. TİCARİ YATIRIMINIZI GÜVENCE ALTINA ALIN

The Plaza at The Yards ile işletmenizi veya yatırım portföyünüzü geleceğe hazırlayın.

İster şirketiniz için premium bir ofis arıyor olun, ister Dubai'deki ticari mülk yatırım fırsatlarını araştırıyor olun, ekibimiz ünite durumu, kat planları, güncel fiyatlandırma, ödeme planları ve diğer proje detayları konusunda size yardımcı olmaya hazırdır.

Güncel stok durumu, fiyatlandırma ve özel danışmanlık için Terra Firma Real Estate LLC ile iletişime geçin.

Size Özel Mülk Danışmanınız

Arash Sepassi
BRN #29121 | ORN #35801

Tüm mülk detayları, fiyatlar, büyüklükler, ödeme koşulları, olanaklar, tamamlanma tarihleri ve seyahat süreleri geliştirici tarafından teyit edilmelidir. Stok durumu ve fiyatlar önceden haber verilmeksizin değiştirilebilir.