شهر آکادمیک دبی یک مرکز آموزشی هدفمند است که برای حمایت از بخش آکادمیک رو به رشد دبی طراحی شده است. این منطقه که میزبان دانشگاههای برجسته بینالمللی است، به یک بازار اجاره با تقاضای بالا تبدیل شده و آن را برای کارگزاران، سرمایهگذاران و خریدارانی که به دنبال خرید برای اجاره (buy-to-let) با قیمتهای ورودی مقرونبهصرفه و بازدهی قوی هستند، جذاب کرده است.
شهر آکادمیک دبی در امتداد بزرگراه شیخ محمد بن زاید (E311) واقع شده و دسترسی آسانی به مناطق زیر دارد:
Dubai Silicon Oasis
International City
Mirdif
Downtown Dubai (تقریباً ۲۵ تا ۳۰ دقیقه)
آپارتمانهای استودیو و ۱ خوابه (اکثریت)
واحدهای ۲ خوابه محدود
خوابگاههای دانشجویی هدفمند
املاک این منطقه با هدف مقرونبهصرفه بودن و کارایی در اجاره طراحی شدهاند.
شهر آکادمیک دبی به دلیل بازده اجاره بالاتر از میانگین شناخته شده است:
استودیوها: ~۷٪ – ۹٪
۱ خوابه: ~۶.۵٪ – ۸٪
۲ خوابه: ~۶٪ – ۷٪
این بازدهیها با وجود هزینههای شارژ ساختمان و خالی بودن فصلی املاک در تعطیلات دانشگاهی، همچنان جذاب باقی میمانند.
شهر آکادمیک دبی برای سرمایهگذارانی که به جای زندگی لوکس بر درآمد بالای اجاره و سکونت مداوم تمرکز دارند، ایدهآل است. این منطقه با قیمتهای مقرونبهصرفه، تقاضای قوی ناشی از حضور دانشجویان و بازده سرمایهگذاری رقابتی، گزینهای محکم برای مشتریان کارگزاریهاست که به دنبال فرصتهای سرمایهگذاری قابل اعتماد در دبی هستند.
اصلاحات دولتی دبی که برای سرمایهگذاران مناسب است، بازار املاک و مستغلات را به یکی از امنترین و سودآورترین بازارهای جهان تبدیل کرده است. از ویزاهای اقامت بلندمدت و مالکیت ۱۰۰٪ خارجی گرفته تا مزایای مالیاتی و حمایت بیشتر از سرمایهگذار، این سیاستها همچنان سرمایهگذاران جهانی ملک را که به دنبال ثبات، رشد و بازدهی بالا هستند، جذب میکند.
افزایش قیمت ملک در دبی ناشی از سرمایهگذاری خارجی، موجودی محدود در مناطق اصلی، افزایش اجارهبها و بنیادهای قوی بازار در بلندمدت است.
رشد بیسابقه گردشگری دبی در سال ۲۰۲۵ در حال شکلدهی مجدد به بازار املاک است. از اجارههای کوتاهمدت با بازدهی بالا گرفته تا افزایش ارزش ملک در نزدیکی جاذبههای اصلی، گردشگری اکنون عامل اصلی تقاضای مسکن و بازگشت سرمایه در دبی است.
با تیم متخصص ما تماس بگیرید و اجازه دهید در یافتن ملک ایدهآل در دبی به شما کمک کنیم. ما در تمام مراحل سفر املاک شما در کنارتان هستیم.
