دبی خریداران ملک از سراسر جهان را به خود جذب میکند، اما خریداران بینالمللی مختلف میتوانند اولویتهای متفاوتی داشته باشند. خریداران اروپایی و آسیایی ممکن است بر اساس سبک زندگی، اهداف سرمایهگذاری، نیازهای خانوادگی و ارزش بلندمدت به بازار املاک و مستغلات دبی نگاه کنند.
برای بسیاری از خریداران اروپایی، ملک در دبی میتواند ترکیبی از سبک زندگی و سرمایهگذاری باشد.
موقعیت مکانی اغلب اهمیت زیادی دارد، بهویژه مناطقی که به سواحل، رستورانها، سرگرمیها و جاذبههای اصلی نزدیک هستند. املاک در مناطقی مانند Dubai Marina، Downtown Dubai، Palm Jumeirah و Jumeirah میتوانند برای خریدارانی که به دنبال سبک زندگی لوکس هستند، جذاب باشند.
خریداران اروپایی همچنین ممکن است به طراحی، کیفیت ساخت، امکانات رفاهی و پتانسیل فروش مجدد در بلندمدت توجه ویژهای داشته باشند، نه اینکه فقط بر بازده اجاره تمرکز کنند.
خریداران آسیایی بازار بسیار متنوعی را تشکیل میدهند، اما عملکرد سرمایهگذاری میتواند برای بسیاری از آنها یک عامل اصلی باشد.
عواملی مانند بازده اجاره، رشد سرمایه، قیمت هر فوت مربع، طرحهای پرداخت و اعتبار سازنده میتوانند بر تصمیمات خرید تأثیر بگذارند. پروژههای پیشفروش نیز ممکن است خریدارانی را که به دنبال ساختارهای پرداخت انعطافپذیر و افزایش ارزش در آینده هستند، جذب کنند.
برای خریداران خانوادهمحور، مدارس، امکانات اجتماعی، خانههای بزرگتر، پارکینگ و دسترسی آسان نیز میتواند مهم باشد.
با وجود این تفاوتها، هم خریداران اروپایی و هم آسیایی معمولاً به دنبال موارد زیر هستند:
تفاوت اغلب در این است که کدام عامل بیشترین اهمیت را دارد.
ملیت هرگز نباید تنها راه برای درک یک خریدار بینالمللی باشد. یک سرمایهگذار اروپایی ممکن است درآمد اجاره را در اولویت قرار دهد، در حالی که یک خریدار آسیایی ممکن است به دنبال یک خانه دوم لوکس باشد.
بهترین رویکرد این است که قبل از انتخاب ملک در دبی، بودجه، موقعیت مکانی، نوع ملک، استراتژی اجاره، سبک زندگی، دوره نگهداری و برنامه خروج را در نظر بگیرید.
بازار بینالمللی املاک دبی دقیقاً به این دلیل جذاب است که به انواع مختلف خریداران خدمات ارائه میدهد. چه تمرکز بر سبک زندگی باشد، چه درآمد اجاره، رشد سرمایه یا زندگی خانوادگی، ملک مناسب در نهایت آنی است که با اهداف فردی خریدار مطابقت داشته باشد.
جبل علی و کریدور وسیعتر Dubai South توجه روزافزون سرمایهگذاران املاک تجاری را به خود جلب کردهاند. با وجود JAFZA، Expo City، Palm Jebel Ali و فرودگاه بینالمللی Al Maktoum که توسعه بلندمدت را هدایت میکنند، این منطقه میتواند به یکی از مهمترین مناطق سرمایهگذاری تجاری دبی تبدیل شود.
برای بسیاری از خریداران املاک لوکس در دبی، بازده اجاره اولویت اصلی نیست. کشف کنید که چرا سبک زندگی، انحصار، موقعیت مکانی، استفاده شخصی و ارزش بلندمدت میتوانند اهمیت بیشتری داشته باشند.
خریداران دبی به طور فزایندهای به دنبال خانههایی هستند که از کار، سلامتی و سبک زندگی انعطافپذیر پشتیبانی کنند. کشف کنید که آیا دفاتر کار خانگی، باشگاههای خانگی یا فضاهای تطبیقپذیر میتوانند اولویت اصلی بعدی در املاک باشند.
با تیم متخصص ما تماس بگیرید و اجازه دهید در یافتن ملک ایدهآل در دبی به شما کمک کنیم. ما در تمام مراحل سفر املاک شما در کنارتان هستیم.
