چرا دبی مقصد شماره ۱ سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات در سال ۲۰۲۵ است

دبی در سال ۲۰۲۵ به عنوان جذاب‌ترین قطب سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات در جهان وارد شده و از بازارهای جهانی مانند لندن، نیویورک و سنگاپور پیشی گرفته است. معاملات رکوردشکن، جمعیت رو به رشد و طرح‌های بزرگ دولتی، این شهر را در صدر فهرست هر سرمایه‌گذاری قرار داده است.

بازده سرمایه استثنایی و تقاضای بالای اجاره

دبی همچنان برخی از بالاترین بازده‌های اجاره در سراسر جهان را ارائه می‌دهد که به طور متوسط برای آپارتمان‌ها ۶ تا ۹ درصد و برای خانه‌های تعطیلات حتی بالاتر است. مناطق محبوبی مانند Dubai Marina، Business Bay و Downtown Dubai همچنان با تقاضای بالایی از سوی ساکنان و گردشگران روبرو هستند که این امر اشغال پایدار و جریان نقدی قوی را برای مالکان تضمین می‌کند.

مزایای سرمایه‌گذاری بدون مالیات

یکی از بزرگترین جذابیت‌های دبی، محیط بدون مالیات آن است. سرمایه‌گذاران از موارد زیر بهره‌مند می‌شوند:

• ۰٪ مالیات بر درآمد
• ۰٪ مالیات بر عایدی سرمایه
• عدم وجود مالیات سالانه بر ملک

این آزادی مالی به طور قابل توجهی سودآوری بلندمدت را در مقایسه با بازارهای جهانی که با مالیات‌های مکرر مواجه هستند، افزایش می‌دهد.

پروژه‌های عظیم که به رشد دامن می‌زنند

شتاب رشد دبی با پروژه‌های توسعه‌ای در مقیاس بزرگ که بازار را شکل می‌دهند، ادامه دارد؛ از جمله خط آبی مترو، احیای Palm Jebel Ali و مناطق لوکس و ساحلی جدید. این پروژه‌ها کانون‌های سرمایه‌گذاری جدیدی ایجاد کرده و ارزش املاک را در سراسر شهر افزایش می‌دهند.

رشد جمعیت و تقاضای جهانی

جمعیت دبی در سال ۲۰۲۵ از ۳.۸ میلیون نفر فراتر رفت و انتظار می‌رود تا سال ۲۰۴۰ به ۶ میلیون نفر برسد. این رشد سریع، تقاضا برای اجاره، املاک پیش‌فروش و خانه‌های آماده را تشدید می‌کند و هم بازده اجاره و هم افزایش ارزش سرمایه را به همراه دارد.

فرصت‌های ویزای طلایی

سرمایه‌گذارانی که املاکی به ارزش ۲ میلیون درهم یا بیشتر خریداری می‌کنند، واجد شرایط دریافت ویزای طلایی ۱۰ ساله می‌شوند که دبی را به یکی از آسان‌ترین و جذاب‌ترین مکان‌ها برای اقامت طولانی‌مدت و ثبات سرمایه‌گذاری تبدیل می‌کند.

سبک زندگی که جهان را به خود جذب می‌کند

دبی با سواحل، امنیت، زندگی لوکس، سرگرمی‌های در سطح جهانی و آفتاب در تمام طول سال، همچنان متخصصان، خانواده‌ها و افراد با دارایی خالص بالا را که به دنبال سبک زندگی با کیفیت و سرمایه‌گذاری‌های سودآور در املاک هستند، به خود جذب می‌کند.

نتیجه‌گیری

ترکیب بازده سرمایه بالا، مزایای بدون مالیات، پروژه‌های زیربنایی عظیم، سیاست‌های دوستدار سرمایه‌گذار و سبک زندگی بی‌نظیر، دبی را به مقصد شماره ۱ سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات در سال ۲۰۲۵ تبدیل کرده است. چه به دنبال درآمد اجاره باشید و چه رشد سرمایه، دبی یکی از امن‌ترین و پربازده‌ترین بازارهای جهان را فراهم می‌کند.