اعمار پراپرتیز
اعمار پراپرتیز: غول املاک و مستغلات دبی
نمای کلی شرکت
اعمار پراپرتیز به عنوان رهبر بلامنازع در چشم‌انداز املاک و مستغلات دبی، بیش از دو دهه است که خط افق و سبک زندگی این امارت را شکل داده است. اعمار که در سال 1997 تأسیس شد، از نقش خود به عنوان یک توسعه‌دهنده صرف فراتر رفته و به نمادی جهانی از زندگی لوکس و نوآوری معماری تبدیل شده است. اعمار به عنوان مغز متفکر پشت برج خلیفه، دبی مال و دبی مارینا، اساساً نحوه درک جهان از توسعه املاک و مستغلات خاورمیانه را متحول کرده است.
سبد سرمایه‌گذاری و موقعیت بازار
با ارزش بازار بیش از 80 میلیارد درهم و حضور در بیش از 36 بازار در سراسر جهان، اعمار یکی از باارزش‌ترین شرکت‌های املاک و مستغلات در جهان است. سبد دارایی این شرکت شامل بیش از 97,000 واحد مسکونی تحویل داده شده است، و تا سال 2025 بیش از 43,000 واحد دیگر در دست توسعه دارد. مساحت ناخالص زیربنای در حال توسعه آنها از 544 میلیون فوت مربع فراتر می‌رود، که آنها را به یکی از بزرگترین توسعه‌دهندگان از نظر مقیاس در سطح جهان تبدیل می‌کند.
برای سرمایه‌گذاران، اعمار ثبات بی‌نظیری را با پشتوانه عملکرد مالی ثابت ارائه می‌دهد. این شرکت در سال 2023 درآمدی بالغ بر 38.5 میلیارد درهم و سود خالص 13.4 میلیارد درهم گزارش کرد که نشان‌دهنده انعطاف‌پذیری و رشد قابل توجه حتی در شرایط چالش‌برانگیز بازار است. بازده سود سهام آنها معمولاً بین 4-6% متغیر است، که سهام اعمار پراپرتیز را در میان سرمایه‌گذاران نهادی و خرد که به دنبال قرار گرفتن در معرض داستان رشد دبی هستند، محبوب کرده است.
پروژه‌های شاخص و جوامع
Downtown Dubai: نگین تاج سبد اعمار، Downtown Dubai یک مگاپروژه 500 هکتاری است که برج خلیفه، دبی مال، اپرای دبی و فواره دبی را در خود جای داده است. ارزش املاک در اینجا از سال 2020 بیش از 120% افزایش یافته است، و آپارتمان‌های لوکس اکنون هر فوت مربع 3,500-5,000 درهم قیمت دارند.
Dubai Marina: یکی از بزرگترین پروژه‌های ساحلی جهان، Dubai Marina دارای بیش از 200 برج بلند است و بیش از 120,000 ساکن را در خود جای داده است. این منطقه همچنان یکی از پرطرفدارترین آدرس‌های دبی برای کاربران نهایی و سرمایه‌گذاران است.
Emaar Beachfront: این مقصد جزیره‌ای انحصاری، زندگی لوکس ساحلی را با مناظر پانورامیک خلیج فارس، Palm Jumeirah و Dubai Marina ارائه می‌دهد. املاک در اینجا اوج لوکس بودن ساحلی در دبی را نشان می‌دهند.
Dubai Creek Harbour: این پروژه 20 میلیارد دلاری که 6 کیلومتر مربع را پوشش می‌دهد، قرار است برج Dubai Creek را در خود جای دهد که از برج خلیفه بلندتر خواهد بود. این پروژه شامل مناطق مسکونی، مراکز خرده‌فروشی و مکان‌های فرهنگی خواهد بود.
جدیدترین پروژه‌ها و چشم‌انداز آینده
تا سال 2025، اعمار در حال پیشگامی چندین پروژه پیشگامانه است:
The Oasis by Emaar: یک پروژه لوکس ساحلی 20 میلیارد درهمی که بیش از 7,000 ویلا و خانه شهری را در 100 میلیون فوت مربع شامل می‌شود و یکی از بزرگترین پروژه‌های مسکونی دبی است.
Emaar South: این پروژه 15,000 هکتاری که در نزدیکی سایت Expo 2020 واقع شده است، شامل جوامع گلف، مناطق خرده‌فروشی و اولین ریزورت گلف یکپارچه منطقه است.
Grand Bleu Tower: همکاری اعمار با Elie Saab، که طراحی مد روز را با آپارتمان‌های فوق‌لوکس در Emaar Beachfront به زندگی مسکونی می‌آورد.
نوآوری و ابتکارات پایداری
اعمار متعهد شده است که تا سال 2050 به انتشار خالص صفر برسد، با اهداف فوری شامل 30% کاهش انتشار کربن تا سال 2030. پروژه‌های آنها به طور فزاینده‌ای شامل موارد زیر می‌شوند:
- فناوری‌های خانه هوشمند و ادغام اینترنت اشیا (IoT)
- سیستم‌های ساختمانی با بهره‌وری انرژی
- گواهینامه‌های ساختمان سبز (LEED, BREEAM)
- برنامه‌ریزی جامعه پایدار با کاهش وابستگی به خودرو
- سیستم‌های پیشرفته مدیریت پسماند و بازیافت آب
گسترش جهانی و تنوع‌بخشی
فراتر از امارات متحده عربی، اعمار حضور قابل توجهی در مصر، هند، عربستان سعودی، ترکیه و پاکستان ایجاد کرده است. تنها اعمار مصر بیش از 15,000 واحد را تحویل داده است، در حالی که اعمار هند به یکی از توسعه‌دهندگان برتر این کشور تبدیل شده است. این تنوع جغرافیایی، ریسک منطقه‌ای کاهش‌یافته را برای سرمایه‌گذاران فراهم می‌کند و در عین حال پتانسیل رشد را حفظ می‌کند.
چرا در اعمار پراپرتیز سرمایه‌گذاری کنیم
برای کاربران نهایی: املاک اعمار امکانات رفاهی بی‌نظیر، مکان‌های عالی و پتانسیل افزایش سرمایه قوی را ارائه می‌دهند. جوامع آنها اکوسیستم‌های خودکفایی با امکانات خرده‌فروشی، غذاخوری، سرگرمی و مراقبت‌های بهداشتی هستند.
برای سرمایه‌گذاران: داده‌های تاریخی نشان می‌دهد که املاک اعمار به طور مداوم از میانگین بازار از نظر افزایش سرمایه و بازده اجاره‌ای بهتر عمل می‌کنند. میانگین بازده اجاره‌ای بسته به نوع ملک و مکان از 5-8% متغیر است.
سابقه کار: با بیش از 97,000 واحد تحویل داده شده به موقع و شهرت برای کیفیت، اعمار به سرمایه‌گذاران آرامشی را ارائه می‌دهد که به ندرت در بازارهای نوظهور یافت می‌شود.
رهبر نوآوری: از بلندترین ساختمان جهان تا جوامع پایدار، اعمار همچنان معیارهایی را در توسعه املاک و مستغلات تعیین می‌کند.
چشم‌انداز آینده
با پیش‌بینی رسیدن جمعیت دبی به 5.8 میلیون نفر تا سال 2040 و تمرکز مستمر این امارت بر تبدیل شدن به یک قطب جهانی برای تجارت و گردشگری، اعمار به طور کامل برای بهره‌برداری از این رشد موقعیت‌یابی شده است. خط لوله قوی این شرکت، با ارزشی بیش از 150 میلیارد درهم، گسترش مستمر و بازدهی برای سهامداران را در آینده تضمین می‌کند.
برای سرمایه‌گذاران جدی املاک و مستغلات و کاربران نهایی که به دنبال املاک برتر در دبی هستند، اعمار پراپرتیز همچنان استاندارد طلایی است – توسعه‌دهنده‌ای که نه تنها خانه‌ها را ساخته، بلکه بافت خود دبی مدرن را ایجاد کرده است.
