Dubai Academic City, Dubai'nin büyüyen akademik sektörünü desteklemek amacıyla kurulmuş bir eğitim merkezidir. Önde gelen uluslararası üniversitelere ev sahipliği yapan bölge, yüksek talep gören bir kiralama piyasasına dönüşmüştür. Bu durum, uygun giriş fiyatları ve güçlü getiriler arayan emlak danışmanları, yatırımcılar ve kiralama amaçlı alıcılar için bölgeyi cazip kılmaktadır.
Sheikh Mohammed Bin Zayed Yolu (E311) üzerinde yer alan Dubai Academic City, aşağıdaki bölgelere kolay erişim imkanı sunar:
Dubai Silicon Oasis
International City
Mirdif
Downtown Dubai (yaklaşık 25–30 dakika)
Stüdyo ve 1 yatak odalı daireler (çoğunlukta)
Sınırlı sayıda 2 yatak odalı daireler
Amaca yönelik inşa edilmiş öğrenci konaklama birimleri
Mülkler, uygun fiyatlı ve kiralama verimliliği yüksek olacak şekilde tasarlanmıştır.
Dubai Academic City, ortalamanın üzerinde kira getirisi ile tanınır:
Stüdyo: ~%7 – %9
1 yatak odalı: ~%6.5 – %8
2 yatak odalı: ~%6 – %7
Site aidatları ve dönemsel akademik boşluklara rağmen getiriler cazibesini korumaktadır.
Dubai Academic City, lüks yaşamdan ziyade yüksek kira geliri ve istikrarlı doluluk oranına odaklanan yatırımcılar için idealdir. Uygun fiyatları, öğrenci odaklı güçlü talebi ve rekabetçi yatırım getirisi ile Dubai'de güvenilir yatırım fırsatları arayan emlak danışmanı müşterileri için sağlam bir seçenek olmaya devam etmektedir.
Dubai'nin yatırımcı dostu hükümet reformları, emlak piyasasını küresel olarak en güvenli ve kârlı piyasalardan birine dönüştürdü. Uzun süreli oturma vizelerinden %100 yabancı mülkiyetine, vergi avantajlarından ve artırılmış yatırımcı korumasına kadar bu politikalar, istikrar, büyüme ve yüksek getiri arayan küresel mülk yatırımcılarını çekmeye devam ediyor.
Dubai'de yükselen emlak fiyatları; yabancı yatırım, gözde bölgelerdeki sınırlı arz, artan kiralar ve güçlü uzun vadeli piyasa temelleri tarafından destekleniyor.
Dubai'nin 2025'teki rekor turizm büyümesi emlak piyasasını yeniden şekillendiriyor. Yüksek getirili kısa dönem kiralamalardan turistik yerlere yakın mülk değerlerindeki artışa kadar, turizm artık Dubai'deki konut talebinin ve yatırım getirisinin ana itici gücü.
Uzman ekibimizle iletişime geçin; Dubai’deki emlak yolculuğunuzun her adımında yanınızdayız.
